Licht, instapklaar appartement met 3 slaapkamers vlakbij het Rivierenhof

Optie
€ 239.000
Ruggeveldlaan 564, 2100 DEURNE
Ref. 15758
3
1
98 m2

Op zoek naar een ruim appartement met een zee van licht net buiten de stad? Dan zit je hier helemaal goed. Dit appartement combineert comfort met een stevige basis en beschikt over tal van aangename extra’s. Denk aan airco’s en automatische rolluiken, beide eenvoudig vanop afstand te bedienen. Een lichtrijke woonst met een aangename sfeer waar je je meteen thuis voelt.

In een verzorgd en residentieel gebouw betreedt u dit appartement op het gelijkvloers. Via de beveiligde inkomdeur komt u terecht in een ruime inkomhal met een praktische vestiairekast, ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen. De warme parketvloer loopt naadloos door in de woonkamer en nachthal en zorgt meteen voor een aangename, huiselijke sfeer. De leefruimte vormt zonder twijfel één van de absolute troeven van het appartement. Dankzij de open verbinding met de keuken en de grote raampartijen baadt deze ruimte in het natuurlijke licht. De parketvloer verleent extra charme en warmte, terwijl de  oppervlakte moeiteloos plaats biedt aan een comfortabel salon en een eetplaats, perfect om gezellig te tafelen of gasten te ontvangen.

Open keuken met woonkamer

Via de woonkamer die uitgerust is met een airco warme en koude lucht bevindt zich achter het halfhoge muurtje de keuken, waardoor je kook- en vaatruimte netjes uit het zicht blijven van de leefruimte.  Je beschikt hier over alle comfort: een keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, diepvries en bijzonder veel kastruimte. De praktische keukentoog zorgt bovendien voor extra werkruimte en vormt tegelijk de ideale plek voor een gezellige apero.

3 volwaardige slaapkamer en aparte wasruimte

Achter de woonkamer bereikt u de nachthal, die volledig kan worden afgesloten van de leefruimte. Dit biedt extra rust en privacy in het slaapgedeelte. Bovendien beschikt het appartement over een apart gastentoilet, bijzonder handig wanneer u gasten ontvangt zonder het slaapgedeelte te hoeven betreden. Alle kamers zijn afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en beschikken over automatische rolluiken, ideaal om in alle rust en volledige duisternis te genieten van een aangename nachtrust. Twee van de slaapkamers zijn gelijkwaardig in oppervlakte en bieden tal van mogelijkheden. De master bedroom vormt het pronkstuk van het slaapgedeelte en is met haar royale oppervlakte van maar liefst 20 m² bijzonder ruim. Dankzij de kamerhoge ramen geniet deze kamer van veel natuurlijk licht. Bovendien is de master bedroom uitgerust met een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen, wat het hele jaar door extra comfort biedt.

Aan de overzijde van de nachthal bevinden zich de badkamer en een aparte wasruimte, een praktische meerwaarde in het dagelijks gebruik. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een tweede toilet, een handdoekenradiator en een badkamermeubel met lavabo, onderkasten en spiegelkasten. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig voor een optimaal binnenklimaat. De afzonderlijke wasruimte beschikt over aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droogkast, zodat huishoudelijke taken netjes uit het zicht kunnen worden georganiseerd.

Groen wonen met alles dichtbij
Hier woon je op een fijne locatie in Deurne, omringd door heel wat groen. Zowel het Ertbruggebos als het Rivierenhof bevinden zich op korte afstand. De Sportoase op de Ruggeveldlaan ligt vlakbij en vormt een absolute troef voor wie graag ontspant of sport. Scholen, supermarkten, bakkers, apotheken en het Wijnegem Shopping Center liggen allemaal in de nabije omgeving. Qua mobiliteit zit je uitstekend: trams en bussen op de August Van De wielelei brengen je vlot richting stad, en via de nabijgelegen invalswegen in elke richting ben je zo onderweg.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • 3 slaapkamers
  • dak geïsoleerd
  • appartement asbestvrij
  • dubbele HR beglazing
  • kelderbeging
  • automatische rolluiken
  • Samsung Airco units ( 2024 )
  • fietsenstalling
  • ingemaakte kast
  • apart toilet

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
4
Bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1970
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Volledig ingebouwd
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
98 m2
Grondoppervlakte
466 m2
Living
33 m2
Breedte grond
13 m
Diepte
35 m
Gevelbreedte
13 m

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
20260612-0003890179-RES-1
EPC
310 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Collectief - CV op stookolie
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 05/06/2026, door de gemeente Antwerpen , met referentie VIP-01096903
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse C
P-score
Klasse D
Bodemattest
Aanwezig
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee

Financieel

Prijs
€ 239.000
Kadastraal inkomen
€ 981
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 230

priv water= €32 priv verwarming= €173 €25= blokpolis, elek gang, klein onderhoud gang , syndicus, poetsvrouw

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 28.680
Honorarium notaris
€ 2.386
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.887
Totale kosten
€ 31.567
Totale kostprijs
€ 270.567
Registratierechten*
€ 2.913
Honorarium notaris
€ 2.386
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.887
Totale kosten
€ 5.800
Totale kostprijs
€ 244.800

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
239.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Gelijkvloers
Woonkamer
33,0 m2
Inkomhal
6,0 m2
Toilet
1,5 m2
Keuken
7,0 m2
Nachthal
4,0 m2
Slaapkamer 1
10,0 m2
Slaapkamer 2
11,0 m2
Slaapkamer 3
20,0 m2
Badkamer 1
5,5 m2
Kelder(-1)

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

DEURNE
143 m2
3
33 m2
A+
DEURNE
151 m2
3
85 m2
A+
DEURNE
95 m2
2
8 m2
A+

Uw favorieten

Hou me op de hoogte