Stadswoning met garage en zonnige koer in Borgerhout
Rustig wonen in een éénrichtingsstraat in het hart van Borgerhout, op wandelafstand van het Moorkensplein én ’t Laar met zijn wekelijkse vrijdagmarkt. Deze op te frissen stadswoning combineert een uitzonderlijk praktische hoge garage met een lichtrijke achterbouw, een zonnige stadskoer en verrassend veel ruimte. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in de stad.
Praktisch gelijkvloers met licht en mogelijkheden
Je komt binnen via de garage met automatische poort en een plafondhoogte van bijna drie meter: perfect voor wagen, fietsen en extra bergruimte. Vanuit de garage heb je rechtstreekse toegang tot de inkomhal, waar een gastentoilet en voldoende ruimte voor een grote vestiairekast is. Via een hoge dubbele deur bereik je een polyvalente ruimte die baadt in het licht dankzij een grote lichtkoepel en een schuifdeur naar de zuidwestgerichte stadskoer. Deze ruimte leent zich perfect als atelier, werkplek of woonkamer.
Leefverdieping met open keuken en terras
Op de eerste verdieping vind je de eetkamer met warme plankenvloer en veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend ligt de open keuken, uitgerust met een groot gasvuur, oven, dampkap en spoelbak. De keuken is functioneel ingericht en kan naar eigen smaak opgefrist worden. Via deze verdieping heb je toegang tot een terras met veel privacy en een aangename zuidwestoriëntatie (niet vergund).
Slaapverdieping en zolderkamer
De tweede verdieping herbergt een ruime slaapkamer met houten vloer en grote ramen, een badkamer met douche, toilet en lavabomeubel, en een aparte dressing met ingemaakte kasten. Via een vaste trap bereik je de zolderkamer met verduisterbare velux ramen en laminaatvloer, ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau..
Centraal en levendig Borgerhout
De Lammekensstraat is een rustige éénrichtingsstraat met bijzonder weinig verkeer, en toch uiterst centraal. Op wandelafstand vind je het Moorkensplein met Café Mombassa, én ’t Laar met zijn levendige vrijdagmarkt (8–13u) en Bar bakeliet. Openbaar vervoer (trein, bus en Velo) is vlot bereikbaar en je geniet hier van een uitstekende verbinding met de rest van Antwerpen.
Troeven
- Garage met hoge poort
- Polyvalent en lichtrijk gelijkvloers met lichtkoepel
- Zuidwestgerichte stadskoer
- zolderkamer via vaste trap
- Schuin dak geïsoleerd
- rustige éénrichtingsstraat
- topligging nabij Moorkensplein en ’t Laar
Gebouw
Comfort
Terrein
* afmetingen bij benadering
Energie
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Stedenbouwkundige informatie
Financieel
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Simulatie leningkost
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief.
Indeling
Gelijkvloers
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Zolder
* afmetingen bij benadering
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Ruime woning met dakterras en atelier
