Instapklare woning met zonnige tuin in Deurne

Optie
€ 325.000
Van Dornestraat 201, 2100 DEURNE
Ref. 15515
3
1
144 m2
75 m2

Rustig wonen met ruimte, licht en comfort

Op zoek naar een verzorgde woning met een grote tuin en een praktische indeling? Dan is deze woning in het aangename Deurne zeker het ontdekken waard. Dankzij de vlotte bereikbaarheid, nabijheid van winkels en scholen én de combinatie van licht, ruimte en privacy, voel je je hier meteen thuis.

Ruimtelijk & lichtrijk gelijkvloers

Je komt binnen via een ruime inkomhal met tegelvloer en voldoende plaats voor fietsen. De grote woonkamer baadt in het licht en is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Via een dubbele deur bereik je de bijzonder ruime keuken, waar het daglicht overvloedig binnenvalt dankzij de veranda en een grote lichtkoepel. De keuken is uitgerust met koelkast, gasvuur, dampkap, spoelbak, vaatwasser en veel kastruimte. Aansluitend vind je de wasruimte met gastentoilet en de verwarmingsketel. Vanuit de veranda geniet je via het grote schuifraam van een prachtig zicht op de tuin.

Zonnige ZO -tuin  & privacy

De grote tuin is zuidoost-georiënteerd, onderhoudsvriendelijk aangelegd en geniet van zeer veel zon en privacy – een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te leven.

3 slaapkamers, dressing en badkamer

Op de eerste verdieping kom je via de overloop met authentieke plankenvloer. Hier bevindt zich een ruime master bedroom met planchervloer, twee bijkomende slaapkamers met laminaatvloer (waarvan één ideaal als bureau of kinderkamer), en een dressing met ingemaakte kasten die toegang geeft tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld, geniet van veel natuurlijk licht en is uitgerust met een douche, ligbad en lavabomeubel. Vanuit de kleinste slaapkamer heb je toegang tot het balkon.

Wonen in Deurne

De woning is gelegen in Deurne, een buurt die bekendstaat om haar vlotte bereikbaarheid én haar groene longen. Op korte afstand vind je het Rivierenhof, één van de grootste en mooiste parken van Antwerpen, ligt vlakbij en biedt ruimte voor ontspanning, cultuur en recreatie.

Daarnaast woon je hier nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, met de autostrade en belangrijke invalswegen vlot bereikbaar. Een ideale combinatie van stad, groen en comfort.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • instapklare woning
  • 3 slaapkamers
  • grote, zonnige tuin (zuidoost)
  • veel lichtinval
  • zonnepanelen
  • dak vernieuwd en geïsoleerd
  • elektriciteit conform
  • zeer ruime keuken
  • veranda met schuifraam
  • grote, droge kelder
  • balkon
  • vlotte bereikbaarheid
  • nabij winkels en scholen

Gebouw

Staat
Goede staat
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1938
Beschikbaarheid
Overeen te komen

Comfort

Keuken
Volledig ingebouwd
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
144 m2
Grondoppervlakte
165 m2
Tuin
75,8 m2
Gevelbreedte
5,32 m

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
20260429-0003644151-RES-2
EPC
396 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 24/04/2026, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-00962945
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Aanwezig

Financieel

Prijs
€ 325.000
Kadastraal inkomen
€ 846
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 39.000
Honorarium notaris
€ 2.492
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.015
Totale kosten
€ 42.015
Totale kostprijs
€ 367.015
Registratierechten*
€ 6.500
Honorarium notaris
€ 2.492
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.015
Totale kosten
€ 9.515
Totale kostprijs
€ 334.515

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
325.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Gelijkvloers
Inkomhal
12,0 m2
Woonkamer
30,2 m2
Keuken
19,6 m2
wasruimte
5,0 m2
Toilet 1
1,5 m2
Veranda
1,0 m2
Tuin
75,8 m2
Overloop 1
7,4 m2
Eerste verdieping
Badkamer 1
8,1 m2
Dressing/bureau
6,2 m2
Slaapkamer 1
14,6 m2
Slaapkamer 2
13,3 m2
Slaapkamer 3
7,7 m2
Balkon
0,5 m2
Kelder(-1)
Kelder
63,0 m2

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw
DEURNE
163 m2
4
110 m2
E
Optie
DEURNE
145 m2
3
60 m2
A

Uw favorieten

Hou me op de hoogte