Gerenoveerd gelijkvloers appartement met grote westgerichte tuin, airco en zonnepanelen

Nieuw
€ 295.000
Leeuwerikstraat 32, 2018 ANTWERPEN
Ref. 15401
1
1
66 m2
57 m2

Rustig en centraal wonen
Dit volledig gerenoveerde gelijkvloers appartement met één slaapkamer is gelegen in een kleinschalig gebouw van slechts vier units in een zeer rustige straat in Antwerpen. Alle voorzieningen bevinden zich op wandelafstand en dankzij het openbaar vervoer en een nabijgelegen velostation verplaats je je vlot in en uit de stad. Een ideale combinatie van centrale ligging en woonrust.

Licht, comfort en een doordachte indeling
Via de inkomhal, met ruimte voor een vestiairekast en voorzien van videofoon, betreden we het appartement. De leefruimte biedt plaats voor een salon en eethoek en geniet van aangename lichtinval dankzij kamerbrede ramen. De afwerking met PVC‑visgraatvloer zorgt voor een warme en hedendaagse uitstraling.

De keuken sluit mooi aan op de leefruimte via een slimme muuropening en is afgewerkt met kastwerk in donker hout en een werkblad met natuursteenlook. Ze is uitgerust met inductiekookplaat met ingewerkte dampkap, vaatwasser, grote koelkast, combi-oven en PVC‑spoelbak. Vanuit de keuken is er rechtstreekse toegang tot de tuin.

Buitenruimte als absolute meerwaarde
Het appartement beschikt over een ruime, westgerichte tuin met ca. 35 m² graszone en een bankirai terras van ca. 22 m². Achteraan bevindt zich een praktisch tuinhuis van ca. 10 m². De tuin werd opnieuw aangelegd met nieuwe beplanting en vormt een echte verlenging van de woning — ideaal om in alle rust te genieten van de namiddag‑ en avondzon.

Slaapkamer, badkamer en praktische bergruimte
De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw en biedt uitzicht op de tuin. Ook hier werd gekozen voor een PVC‑visgraatvloer.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een breed lavabomeubel en afgewerkt met beige XL‑tegels, doorgetrokken in de douchezone. Er is mechanische verluchting voorzien. Het toilet is afzonderlijk en uitgerust met een hangtoilet en lavabo.

Daarnaast is er een ruime berging, die tevens dienstdoet als technische ruimte en voorzien is van aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Tot slot beschikt het appartement over een privatieve kelderberging.

  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • eerste bewoning na renovatie (2025)
  • grote tuin
  • kleinschalig gebouw (4 units)
  • kelderberging
  • individuele nutsvoorzieningen
  • airco’s
  • zonnepanelen
  • gunstig EPC
  • elektriciteit conform
  • asbestvrij
  • nabij centraal station

Gebouw

Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
4
Bebouwing
Gesloten
Renovatiejaar
2025
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Alle comfort
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
66 m2
Grondoppervlakte
156 m2
Living
22 m2
Tuin
35 m2
Terras
22 m2
Breedte grond
5 m
Diepte
30 m
Gevelbreedte
5 m

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
20260402-0003823938-RES-3
EPC
153 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - Airconditioning
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Nog niet aangevraagd
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 16/12/2025, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-00689060
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse D
P-score
Klasse D

Financieel

Prijs
€ 295.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Nog te bepalen

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 35.400
Honorarium notaris
€ 0
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 0
Totale kosten
€ 35.400
Totale kostprijs
€ 330.400
Registratierechten*
€ 5.900
Honorarium notaris
€ 0
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 0
Totale kosten
€ 5.900
Totale kostprijs
€ 300.900

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
295.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Gelijkvloers
Inkomhal
4,5 m2
Leefruimte
19,0 m2
Keuken
8,0 m2
Nachthal
6,0 m2
Berging
4,0 m2
Toilet 1
1,5 m2
Badkamer 1
4,0 m2
Slaapkamer 1
10,5 m2
Terras
22,0 m2
Tuin
35,0 m2
Tuinhuis
10,0 m2
Kelder(-1)
Kelderberging
2,5 m2

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw
ANTWERPEN
120 m2
3
13 m2
C
Nieuw
ANTWERPEN
72 m2
2
2 m2
A
Nieuw

Uw favorieten

Hou me op de hoogte