Ruime gezinswoning met tuin, kelder en 4 slaapkamers in rustige, residentiële buurt

Optie
€ 435.000
Paulus Beyestraat 54, 2100 DEURNE
Ref. 15387
4
1
168 m2
70 m2

Op zoek naar een instapklare, ruime woning van ca. 170 m²? Dan zit je hier goed! Gelegen in een rustige en aangename woonstraat in Deurne, in een zijstraat van de gegeerde Ter Rivierenlaan, geniet deze woning van een topligging. De verzorgde gevel geeft het meteen prijs: dit is een huis dat doorheen de jaren uitstekend werd onderhouden. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met ruimte en kwaliteit.

 

Gezellig wonen en koken

Bij het betreden van het gelijkvloers komt u in een verzorgde inkomhal met glazen deur naar het sfeervolle salon, waar authentieke elementen zoals hoge plafonds, moulures, een houtkachel en een prachtige parketvloer meteen charme en warmte creëren. Hier is plaats voor zowel een ruime zithoek als een volwaardige eethoek. Aansluitend bevindt zich de halfopen leefkeuken, het kloppend hart van de woning, uitgerust met een kookeiland in natuursteen, een gasfornuis met vijf pitten en kwalitatieve toestellen, waaronder een koelkast, volwaardige diepvries met zes laden, dubbele spoelbak, vaatwasser en een discreet plafondafzuigsysteem. Achter de keuken bevindt zich ook een apart toilet. Dankzij de grote schuiframen en de lichtkoepel geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht en een mooie verbinding tussen binnen en buiten.

 

Buitenleven in alle rust

De verzorgde tuin is een echte troef en werd slim ingedeeld met verschillende zones. Vooraan geniet je van een terras in bankirai, verder loopt de tuin over in een groen gedeelte en achteraan in een praktisch klinkerpad. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen of lange zomeravonden door te brengen.

 

Vier slaapkamers en een ruime badkamer

De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, die dankzij hun mooie lichtinval flexibel kunnen worden ingericht als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. De kamers op de bovenste verdieping zijn bovendien voorzien van Velux-ramen. De ruime badkamer bevindt zich op de tussenverdieping en is uitgerust met zowel een bad als een douche, een badkamermeubel met dubbele lavabo, onderkasten en spiegelkasten, en volledig betegelde muren. Hier geniet u van natuurlijke lichtinval en ventilatie via ramen aan zowel de zij- als achterzijde, en zijn aansluitingen voor was- en droogmachine voorzien. Verder beschikt de woning over een ruime kelder met stahoogte, ideaal voor opslag of technieken, evenals een praktische zolderruimte.

 

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • Condensatieketel
  • dak geïsoleerd
  • dubbele HR beglazing
  • achtergevel en zijgevel geïsoleerd
  • apart toilet
  • 4 slaapkamers
  • kelder
  • zolder
  • zonnepanelen
  • prachtige leefkeuken

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1927
Beschikbaarheid
Overeen te komen

Comfort

Keuken
Volledig ingebouwd
Aansluiting gas
Ja
Zolder
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
168 m2
Grondoppervlakte
150 m2
Living
36 m2
Tuin
70 m2

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
20260402-0003838693-RES-1
EPC
256 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Info aangevraagd
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Puntdak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 31/03/2026, door de gemeente ANTWERPEN, met referentie VIP-00854818
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A

Financieel

Prijs
€ 435.000
Kadastraal inkomen
€ 602
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 52.200
Honorarium notaris
€ 2.555
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.091
Totale kosten
€ 55.291
Totale kostprijs
€ 490.291
Registratierechten*
€ 8.700
Honorarium notaris
€ 2.555
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.091
Totale kosten
€ 11.791
Totale kostprijs
€ 446.791

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
435.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Gelijkvloers
Gang
5,0 m2
Living
16,0 m2
Eetkamer
20,0 m2
Leefkeuken
38,5 m2
Eerste verdieping
Badkamer 1
16,5 m2
Gelijkvloers
Tuin
70,0 m2
Eerste verdieping
Overloop
6,0 m2
Slaapkamer 1
21,0 m2
Slaapkamer 2
14,0 m2
Tweede verdieping
Overloop
6,0 m2
Slaapkamer 3
21,0 m2
Slaapkamer 4
14,0 m2
Zolder
Zolder
14,0 m2
Kelder(-1)
Kelder
35,0 m2

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Optie
DEURNE
145 m2
3
60 m2
A
Optie
DEURNE
116 m2
3
16 m2
D

Uw favorieten

Hou me op de hoogte