Luxueus afgewerkte penthouse (ca. 171 m²) met 2 terrassen, EPC B en panoramisch zicht.
Nieuw
€ 699.000
Kroonstraat 156, 2140 ANTWERPEN
Ref. 15330
2
1
2
171
m2
49
m2
Op zoek naar een uniek penthouse waar luxe, ruimte en licht samenkomen? Dit high-end afgewerkte appartement op de bovenste verdieping biedt volledige privacy, twee zonnige terrassen en een sublieme afwerking met ingemaakte kasten, parketvloer, ingebouwd soundsysteem en een ingebouwde gashaard. Hier woon je letterlijk op niveau, in het hart van Borgerhout. Daarbovenop kan je 2 ondergrondse staanplaatsen optioneel aankopen (€30.000 per stuk)
Licht, luxe & leefruimte
Vanuit de lift stap je rechtstreeks binnen in je eigen inkomhal – een binnenkomer die meteen de toon zet. De stijlvolle inkom met maatkasten en veiligheidsdeur leidt je links naar het leefgedeelte, waar grote glaspartijen en een doorlopende parketvloer zorgen voor een warm en open gevoel.
De keuken is strak en high-end afgewerkt met een groot kookeiland en composieten werkblad. Je kookt hier met alle comfort: gasvuur, dampkap naar buiten, oven, stoomoven, dubbele ingebouwde koelkasten en diepvriezers, en een royale spoelzone. Ideaal voor wie graag kookt én ontvangt. Overal rondom geniet je van licht, zicht en directe toegang tot het terras. De perfecte plek om gasten te ontvangen, samen te genieten van een gezellige BBQ en toch in contact te blijven met iedereen, binnen én buiten. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische berging.
De open keuken vloeit naadloos over in de leefruimte en creëert een harmonieus geheel. De ingebouwde gashaard en maatkasten zorgen voor extra klasse en een warme, gezellige sfeer. Dankzij de vele raampartijen geniet je bovendien overal van een mooie lichtinval en directe toegang tot het terras.
Slaapcomfort & wellnessgevoel
Links via de gang kom je in de badkamer, een ware oase van rust en luxe. Je vindt er een ruim ligbad, een stijlvolle inloopdouche met mozaïekafwerking, handdoekenradiator en een dubbele lavabo. Dankzij de dakkoepel baadt de ruimte in natuurlijk licht. Bovendien is er een tweede toilet voorzien, ideaal om je dag in alle comfort te starten en te eindigen. Over de badkamer bevindt zich de technische ruimte, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Aan de rustige achterzijde van het gebouw bevindt zich het slaapgedeelte, deze gehele zijde is uitgerust met automatische zonnewering. De royale master bedroom (oorspronkelijk twee kamers) is uitgerust met airco en ingemaakte kasten en geniet van een overvloed aan licht dankzij de grote glaspartijen met zicht op het terras, dat uitkijkt op het monumentale centraal station en de zoo van Antwerpen. Aansluitend vind je een stijlvolle bureauruimte, afgewerkt met maatkasten en met toegang tot het tweede terras.
Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer eveneens met ingemaakte kasten, veel licht en dezelfde stijlvolle parketvloer.
Binnen en buiten in perfecte harmonie
Met twee terrassen geniet je hier op elk moment van de dag van zon en rust. Vooraan heb je een ruim terras grenzend aan de leefruimte en keuken, achteraan een tweede terras waar je in alle privacy kan ontspannen met zicht richting de stad.
Dankzij de grote raampartijen rondom voelt het appartement als één geheel met buiten – een zeldzaam gevoel van ruimte en vrijheid, midden in de stad.
Stadse dynamiek & verrassend groen
Je woont hier op een levendige en centrale locatie in Borgerhout, met alles binnen handbereik. Supermarkten, buurtwinkels en openbaar vervoer liggen op wandelafstand, net als gezellige pleinen zoals het Moorkensplein en de Dageraadplaats. Ook het Centraal Station en de Ring zijn vlakbij, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.
Troeven
- 2 ruime terrassen
- doorlopende parketvloer
- ingebouwde gashaard
- ingemaakte kasten
- ingebouwd Sonos-systeem
- ventilatiesysteem
- airco
- dubbele HR-beglazing
- automatische zonnewering
- condensatieketel ( 2026 )
- dak geïsoleerd
- muren geïsoleerd
- airco’s
- aparte technische ruimte
- fietsenberging
- 2 staanplaatsen optioneel aan te kopen (€30.000/stuk)
- EPC B
- elektriciteit conform
- lift
- zicht op centraal station
Gebouw
Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
4
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
2008
Renovatiejaar
2020
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja
Lift
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
171 m2
Grondoppervlakte
569 m2
Living
29 m2
Terras
49 m2
* afmetingen bij benadering
Energie
EPC UC
20260313-0003823842-RES-1
EPC
142 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse DP-score
Klasse DBodemattest
Info aangevraagd
Financieel
Prijs
€ 699.000
Kadastraal inkomen
€ 1.341
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 150
blokpolis, elektriciteit + water GD, poetsen gebouw, algemeen onderhoud, lift, reservekapitaal
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 83.880
Honorarium notaris
€ 2.705
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.273
Totale kosten
€ 87.153
Totale kostprijs
€ 786.153
Registratierechten*
€ 13.980
Honorarium notaris
€ 2.705
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.273
Totale kosten
€ 17.253
Totale kostprijs
€ 716.253
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 699.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief.
Indeling
Verdieping 4
Inkomhal
13,5 m2
Toilet
2,0 m2
Open Keuken
28,0 m2
Berging
6,0 m2
Leefruimte
29,0 m2
Badkamer 1
14,5 m2
Technische ruimte
4,5 m2
Slaapkamer 1
26,5 m2
Bureau
12,5 m2
Slaapkamer 2
14,5 m2
Hal + gang
20,0 m2
Terras 1
19,0 m2
Terras 2
30,0 m2
* afmetingen bij benadering
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
In de kijker
ANTWERPEN
106
m2
2
72
m2
B
ANTWERPEN
57
m2
1
4
m2
B
ANTWERPEN
54
m2
1
4
m2
C