Licht, instapklaar hoekappartement met 3 slaapkamers op toplocatie in Deurne

Optie
€ 199.000
Te Couwelaarlei 101, 2100 DEURNE
Ref. 15287
3
1
95 m2
3 m2

Op zoek naar een ruim appartement met een zee van licht net buiten de stad? Dan zit je hier helemaal goed. Dit appartement combineert comfort met een stevige basis en beschikt over tal van aangename extra’s. Denk aan airco’s en automatische rolluiken, beide eenvoudig vanop afstand te bedienen. Een lichtrijke woonst met een aangename sfeer waar je je meteen thuis voelt.

In een verzorgd en residentieel gebouw bereik je op de derde verdieping dit aangename appartement. Via de beveiligde inkomdeur kom je terecht in een ruime inkomhal met praktische vestiairekast, ideaal voor jassen en schoenen. De warme laminaatvloer loopt mooi door richting nachthal en creëert meteen een huiselijk gevoel. De leefruimte is zonder twijfel een van de absolute troeven: dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet je hier van uitzonderlijk veel lichtinval. De authentieke blokjesparket zorgt voor extra charme en warmte, terwijl de royale oppervlakte moeiteloos plaats biedt voor een ruim salon én een volwaardige eethoek. Bovendien zorgt de Daikin airconditioning in de woonkamer ervoor dat je op afstand, via een app, de perfecte temperatuur kunt instellen. Je hoeft niet thuis te zijn om dit te regelen, zodat je na een zwoele zomeravond thuiskomt in een koel, comfortabel appartement

Keuken met balkon

Achter het halfhoge muurtje bevindt zich de keuken, waardoor je kook- en vaatruimte netjes uit het zicht blijven van de leefruimte. De keuken is volledig uitgerust en afgewerkt met een spatwand in crèmekleurige tegels. Je beschikt hier over alle comfort: een keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, diepvries en bijzonder veel kastruimte. De praktische keukentoog zorgt bovendien voor extra werkruimte en vormt tegelijk de ideale plek voor een gezellige apero. Aansluitend vind je een overdekt balkon met een leuk uitzicht over de fontein van Deurne — perfect om wat verse kruiden te kweken of de vuilbakken discreet uit het zicht te plaatsen.

(Big) rooms with a view

De drie lichte slaapkamers bevinden zich aan de andere kant van de hal en hebben een laminaatvloer. Alle kamers zijn voorzien van automatische rolluiken.De master bedroom is enorm (18m²)  en baadt in het licht en is uitgerust met een airco unit. De overige twee slaapkamers zijn beide even groot en bevinden zich aan de rustige zijkant van het gebouw. Ook deze kamers beschikken over automatische rolluiken, ideaal om in alle rust en volledige duisternis te genieten van een goede nachtrust.

Aan de overzijde van de slaapkamers, in de nachthal, vind je een apart gastentoilet. Extra praktisch, aangezien het toilet gescheiden is van de badkamer. De badkamer is compact maar praktisch ingericht, met een ruim ligbad op witte tegel. De wanden zijn volledig betegeld en er is een enkele wastafel met handige spiegelkasten voorzien

Zo in het Rivierenhof, en winkels à volonté

Met het prachtige Provinciaal Groendomein Rivierenhof quasi als buur woon je hier op een toplocatie in Deurne, waar stad en groen perfect samenkomen. Ideaal voor een ochtendwandeling, een rondje joggen of een zomerse picknick in het park. Tegelijk geniet je van alle praktische voorzieningen vlakbij, met onder andere Lidl, Colruyt, Aldi, Jumbo en Action op korte afstand én openbaar vervoer op wandelafstand. Ook het centrum van de stad bereik je vlot met de fiets of het openbaar vervoer.

Geen maatregelen in het Vlaams Handhavingsplatform

Maatregelenregister: niet opgenomen

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • 3 slaapkamers
  • elektriciteit conform
  • asbestveilig
  • gunstig EPC ( 222 )
  • kelderbeging
  • automatische rolluiken 2022 ( Sonfy motoren )
  • Daikin airco units (warmtepomp) koelen verwarmen ventileren luchtzuivering ( 2023 )
  • zonnig balkon (3 m²)
  • fietsenstalling
  • ingemaake kast
  • apart toilet
  • nieuwe radiatoren
  • vliegenramen

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
9
Bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1965
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Kasten met toestellen
Lift
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
95 m2
Grondoppervlakte
681 m2
Living
33 m2
Terras
3,5 m2

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
20250831-0003675539-RES-1
EPC
222 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Collectief - CV op stookolie
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 24/03/2026, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-00841890
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Aanwezig
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee

Financieel

Prijs
€ 199.000
Kadastraal inkomen
€ 877
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 170

Maandelijkse kosten: €170 Gemeenschappelijke kosten: ca. €120 Privatieve provisie (water en verwarming): ca. €50

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 23.880
Honorarium notaris
€ 2.101
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.542
Totale kosten
€ 26.422
Totale kostprijs
€ 225.422
Registratierechten*
€ 2.113
Honorarium notaris
€ 2.101
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.542
Totale kosten
€ 4.655
Totale kostprijs
€ 203.655

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
199.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Derde verdieping
Inkomhal
7,0 m2
Woonkamer
33,0 m2
Keuken
6,5 m2
Terras
3,5 m2
Toilet
1,0 m2
Nachthal
5,0 m2
Slaapkamer 1
18,0 m2
Slaapkamer 2
10,5 m2
Slaapkamer 3
9,5 m2
Badkamer 1
4,5 m2
Kelder(-1)
Kelder
3,0 m2

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw
DEURNE
95 m2
2
8 m2
A+
Nieuw
DEURNE
133 m2
3
9 m2
A+
Nieuw
DEURNE
143 m2
3
33 m2
A+

Uw favorieten

Hou me op de hoogte