Lichtrijk 3-slaapkamerappartement met zonnig terras en autostaanplaats vlakbij Te Boelaerpark
€ 259.000
Luitenant Lippenslaan 46, 2140 BORGERHOUT
Ref. 15247
3
1
114
m2
9
m2
Op zoek naar een ruim appartement, veel licht én een toplocatie net buiten de stad? In dit gezellige appartement in residentie Balmoral krijg je het allemaal: een riante leefruimte, 3 slaapkamers, een ruim zuid-gericht terras én een autostaanplaats die inbegrepen is in de prijs!
Licht, ruimte & charme
Op de grens van Borgerhout en Deurne-Zuid, in de gekende Luitenant Lippenslaan net buiten de Singel, vind je dit appartement op de vierde verdieping. Je komt binnen in de ruime centrale inkomhal, die meteen praktisch uit de hoek komt met een vestiairekast, videofoon en een apart toilet.
Op de grens van Borgerhout en Deurne-Zuid, in de gekende Luitenant Lippenslaan net buiten de Singel, vind je dit appartement op de vierde verdieping. Je komt binnen in de ruime centrale inkomhal, die meteen praktisch uit de hoek komt met een vestiairekast, videofoon en een apart toilet.
De leefruimte is hier een echte troef. Met haar charmante blokjesparket, mooie dubbele deur met glas en oppervlakte van ca. 38,5 m² voelt ze heerlijk ruim aan. Je hebt hier meer dan genoeg plaats voor een grote zithoek en eettafel, terwijl het daglicht volop binnenvalt. Vooraan sluit de leefruimte aan op het zuid-gerichte terras, een fijne plek voor een koffie in de zon, wat kruiden in potten of een bistrosetje met twee stoelen.
Praktisch ingedeeld
Aansluitend vind je de keuken, met veel kastruimte en directe toegang tot het terras. Verder in de hal heb je nog een handige berging, een badkamer met douche, lavabomeubel en een tweede toilet.
Aansluitend vind je de keuken, met veel kastruimte en directe toegang tot het terras. Verder in de hal heb je nog een handige berging, een badkamer met douche, lavabomeubel en een tweede toilet.
Achteraan liggen de drie slaapkamers, rustig georiënteerd en allemaal voorzien van een verzorgde laminaatvloer en vliegenramen. Met oppervlaktes van ca. 10 m², ca. 9 m² en ca. 19 m² zijn ze stuk voor stuk mooi bruikbaar. De grootste slaapkamer heeft bovendien nog een aansluitende berging met lavabo en aansluiting voor een wasmachine.
Ook handig: bij het appartement hoort een kelderberging én een autostaanplaats in de ondergrondse parking, die mee verkocht wordt.
Groen, centraal en vlot bereikbaar
Je woont hier op een bijzonder centrale plek, net buiten de stad en vlakbij heel wat groen. Het Te Boelaerpark ligt op wandelafstand, net als het Rivierenhof en Boekenbergpark. Ook Zurenborg met zijn gezellige restaurantjes en cafe's en Berchem Station zijn snel bereikbaar. Met een Mobiscore van 9,5/10 zit je hier uitstekend voor openbaar vervoer, winkels en een vlotte verbinding naar de Ring. Een topligging dus, voor wie rustiger wil wonen maar toch met de stad vlakbij.
Je woont hier op een bijzonder centrale plek, net buiten de stad en vlakbij heel wat groen. Het Te Boelaerpark ligt op wandelafstand, net als het Rivierenhof en Boekenbergpark. Ook Zurenborg met zijn gezellige restaurantjes en cafe's en Berchem Station zijn snel bereikbaar. Met een Mobiscore van 9,5/10 zit je hier uitstekend voor openbaar vervoer, winkels en een vlotte verbinding naar de Ring. Een topligging dus, voor wie rustiger wil wonen maar toch met de stad vlakbij.
Troeven
- 3 slaapkamers
- zuidgericht terras
- 2 toiletten
- videofoon
- kelderberging
- autostaanplaats inbegrepen
- gunstig EPC (B)
- Mobiscore 9,5/10
Gebouw
Staat
Op te frissen
Aantal verdiepingen
6
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1967
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja
Lift
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
113,5 m2
Grondoppervlakte
874 m2
Living
38,5 m2
Terras
9,5 m2
* afmetingen bij benadering
Energie
EPC UC
20260319-0003828417
EPC
128 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Info aangevraagd
Verwarming
Collectief - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nog niet aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 13/03/2026, door de gemeente Stad Antwerpen, met referentie VIP-00823902
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 259.000
Kadastraal inkomen
€ 1.085
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 357
Water en verwarming ca. €172 Lift ca. €12 Syndicus en beheer ca. €23 Blokpolis / verzekering ca. €12 Schoonmaak algemene delen ca. €26 Onderhoud en diverse gemene delen ca. €57
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 31.080
Honorarium notaris
€ 2.454
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.970
Totale kosten
€ 34.050
Totale kostprijs
€ 293.050
Registratierechten*
€ 5.180
Honorarium notaris
€ 2.454
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.970
Totale kosten
€ 8.150
Totale kostprijs
€ 267.150
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 259.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief.
Indeling
Verdieping 4
Inkomhal
12,5 m2
Living
38,5 m2
Keuken
10,0 m2
Berging 1
1,0 m2
Toilet
1,5 m2
Slaapkamer 1
9,5 m2
Slaapkamer 2
9,0 m2
Slaapkamer 3
19,0 m2
Berging 2
7,5 m2
Badkamer 1
5,0 m2
Terras 1
9,5 m2
Kelder(-1)
Staanplaats
12,8 m2
* afmetingen bij benadering
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Ruim appartement met zonnig terras
€ 240.000
BORGERHOUT
94
m2
2
8
m2
B
BORGERHOUT
54
m2
1
4
m2
C
Optie
BORGERHOUT
96
m2
2
8
m2
B