Ruim en lichtrijk appartement (96 m²) met zuidgericht terras op toplocatie
Nieuw
€ 239.000
Luitenant Lippenslaan 44, 2140 BORGERHOUT
Ref. 15212
2
1
96
m2
8
m2
Op zoek naar een ruim appartement met veel licht, een zonnig terras en een uitstekende ligging? Dan zit je hier goed. Dit appartement op de vierde verdieping combineert een royale leefruimte, twee volwaardige slaapkamers en een prachtig zuidgericht terras met een centrale ligging vlak bij parken, winkels en belangrijke invalswegen.
Licht, ruimte en een warme leefruimte
Je komt het appartement binnen via de ruime inkomhal van ca. 10 m², met parketvloer en ingemaakte vestiairekasten. Van hieruit bereik je alle ruimtes in het appartement. Via een dubbele deur met gekleurd glas stap je de leefruimte binnen.
De woonkamer van maar liefst ca. 36,5 m² is een bijzonder lichte en aangename plek dankzij de grote ramen en de zuidgerichte oriëntatie. Hier geniet je de hele dag van natuurlijk licht én een open uitzicht dankzij de ligging op de vierde verdieping. De mooie blokjesparket en de authentieke schouw geven de ruimte extra charme. Vanuit de leefruimte heb je rechtstreeks toegang tot het terras.
Praktische keuken met toegang tot het terras
De keuken bevindt zich naast de leefruimte en is praktisch ingericht met witte kasten met zwarte accenten, een elektrisch kookvuur, dampkap en een dubbele spoelbak.
De vloer is betegeld en ook van hieruit heb je toegang tot het terras. Extra handig is de aansluitende berging, ideaal voor voorraad of huishoudtoestellen
Twee volwaardige slaapkamers
Via de hal bereik je het nachtgedeelte van het appartement.
De master bedroom ligt aan de rustige achterzijde en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en kleerkasten. De tweede slaapkamer is eveneens een volwaardige kamer en kan perfect dienen als kinder-, logeer- of bureaukamer.
De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een lavabomeubel met natuurstenen blad, aansluiting voor wasmachine en droogkast en een handdoekradiator. Daarnaast is er nog een apart gastentoilet met lavabo.
Zuidgericht terras om van de zon te genieten
Een absolute troef van dit appartement is het zuidgerichte terras van ca. 8 m². Hier zit je heerlijk in de zon en heb je een aangenaam uitzicht over de omgeving. Dankzij de oriëntatie geniet je hier van veel licht en zon doorheen de dag – een fijne plek voor een koffietje, aperitief of wat groen.
Sporten, wandelen en winkelen
Je zit hier op een toplocatie net buiten de Singel, op wandelafstand van het Te Boelaerpark en het Rivierenhof. Buurtwinkels, supermarkten, openbaar vervoer én de Ring zijn vlakbij. Ideaal voor wie in de stad werkt maar ook vlot de stad in en uit wil.
Troeven
- zeer lichtrijke leefruimte
- prachtige blokjesparket
- zuidgericht
- PVC ramen met HR-glas
- gunstig EPC
- elektriciteit conform
- zeer ruime kelderberging
- mogelijkheid tot overname van meubels
- topligging vlakbij Te Boelaerpark en Rivierenhof
- vlotte verbinding met Singel en Ring
Gebouw
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
7
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Kasten met toestellen
Lift
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
96 m2
Grondoppervlakte
874 m2
Living
36,5 m2
Terras
8 m2
Breedte grond
15,7 m
Diepte
18 m
Gevelbreedte
7 m
* afmetingen bij benadering
Energie
EPC UC
20220916-0002676751-RES-1
EPC
175 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Collectief - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 17/02/2026, door de gemeente Stad Antwerpen, met referentie VIP-00435341
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Financieel
Prijs
€ 239.000
Kadastraal inkomen
€ 884
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 300
werkkapitaal: €250,00 Reserve: €50,00
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 28.680
Honorarium notaris
€ 2.386
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.887
Totale kosten
€ 31.567
Totale kostprijs
€ 270.567
Registratierechten*
€ 2.913
Honorarium notaris
€ 2.386
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.887
Totale kosten
€ 5.800
Totale kostprijs
€ 244.800
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 239.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief.
Indeling
Verdieping 4
Hal
10,0 m2
Leefruimte
36,5 m2
Badkamer 1
5,5 m2
Berging
2,0 m2
Vestiairekast
1,5 m2
Keuken
10,0 m2
Slaapkamer 1
18,0 m2
Slaapkamer 2
13,0 m2
Terras
8,0 m2
Kelder(-1)
Kelderberging
5,0 m2
* afmetingen bij benadering
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
BORGERHOUT
54
m2
1
4
m2
C
Ruim appartement met zonnig terras
€ 240.000
BORGERHOUT
94
m2
2
8
m2
B