Gerenoveerd appartement met groot westgericht terras en fenomenaal uitzicht over Antwerpen

Optie
€ 264.000
Borsbeeksebrug 6, 2600 BERCHEM
Ref. 15211
2
1
91 m2
18 m2

Wonen met een adembenemend uitzicht over Antwerpen? In dit instapklare tweeslaapkamerappartement op de 10de verdieping krijg je een zee van licht, een indrukwekkend terras van 18 m² en een recent gerenoveerd gebouw. Gelegen op de stadsrand van Berchem, vlakbij het Te Boelaerpark, combineer je hier groen, rust en een vlotte verbinding naar de stad.

 

Licht, ruimte & uitzicht

Met de lift ga je naar de 10de verdieping, waar je het appartement binnenstapt via de ruime inkomhal. Hier heb je meteen plaats voor jassen en schoenen dankzij de handige ingemaakte vestiairekast. Leuk extraatje: het appartement is voorzien van een veiligheidsdeur en videofoon.

De leefruimte is zonder twijfel het hart van het appartement. Met haar aangename oppervlakte van ongeveer 32,5 m² en de kamerbrede ramen baadt ze de hele dag in natuurlijk licht. De mooie PVC-visgraatvloer geeft het geheel een warme, hedendaagse uitstraling. Dankzij de westoriëntatie geniet je hier bovendien elke avond van een prachtig zicht op de skyline van Antwerpen.

Aansluitend bevindt zich de keuken, ingericht met stijlvolle olijfgroene kastjes en een houten werkblad. Je hebt hier alles bij de hand: een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, grote koelkast en diepvries, aangevuld met extra werkruimte en handige schuiven. Ook hier profiteer je van het open zicht naar buiten.

 

Rustige slaapkamers & praktische ruimtes

Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide gericht naar het westen en voorzien van elektrische rolluiken. Dankzij hun ligging geniet je ook hier van een open zicht over Antwerpen en een rustige nachtrust. De grootste kamer van biedt ruim plaats voor een dubbel bed en grote kleerkast, terwijl de tweede kamer perfect dienst kan doen als kinder-, logeer- of bureauruimte.

De badkamer is praktisch ingericht met een ruime hoekdouche, een lavabomeubel met spiegel en verlichting en een handdoekradiator. Ook de aansluiting voor wasmachine en droogkast bevindt zich hier. Verder is er nog een handige extra berging met schabjes, ideaal voor voorraad of poetsmateriaal. Het toilet is apart.

 

Terras met fenomenaal uitzicht

Een absolute troef is het westgerichte terras van maar liefst 18 m² dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt. Hier zit je hoog boven de stad, zonder inkijk, met een panoramisch uitzicht over Antwerpen en prachtige zonsondergangen. Dankzij de vernieuwde terrassen en balustrades geniet je hier zorgeloos van deze unieke buitenplek.

 

Groen, parken en stad vlakbij

Je woont hier op een bijzonder praktische locatie op de stadsrand in Berchem. Op wandelafstand liggen het Te Boelaerpark en Boekenbergpark, ideaal om te wandelen, sporten of even te ontspannen.

Voor winkels, cafés en restaurants kun je terecht in Oud-Berchem en het charmante Zurenborg. Ook qua mobiliteit zit je hier uitstekend: station Berchem, tram- en bushaltes en een velo-station bevinden zich vlakbij, terwijl je met de wagen meteen op de Ring zit.

 

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • 10de verdieping
  • westgericht terras (18 m²)
  • ramen over volledige breedte
  • recente renovatie (2023)
  • gebouw gerenoveerd (2019)
  • gunstig EPC
  • elektriciteit conform
  • elektrische rolluiken
  • kelderberging
  • goed onderhouden gebouw
  • Berchem en openbaar vervoer op wandelafstand
  • vlotte verbinding naar Ring en centrum Antwerpen.

Gebouw

Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
11
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1971
Renovatiejaar
2023
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Alle comfort
Lift
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
91 m2
Grondoppervlakte
10084 m2
Living
32,5 m2
Terras
18 m2

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
20260310-0003820588-RES-1
EPC
98 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Collectief - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 06/03/2026, door de gemeente Antwerpen , met referentie VIP-00809422
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Aanwezig

Financieel

Prijs
€ 264.000
Kadastraal inkomen
€ 1.011
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 350

Privatief water + verwarming Onderhoud / algemene delen, Lift, Beheer syndicus, Blokpolis

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 31.680
Honorarium notaris
€ 2.457
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.973
Totale kosten
€ 34.653
Totale kostprijs
€ 298.653
Registratierechten*
€ 5.280
Honorarium notaris
€ 2.457
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.973
Totale kosten
€ 8.253
Totale kostprijs
€ 272.253

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
264.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Verdieping 10
Inkomhal
6,0 m2
Leefruimte met open keuken
32,5 m2
Keuken
10,0 m2
Nachthal
4,5 m2
Toilet
1,5 m2
Badkamer 1
5,0 m2
Berging
2,0 m2
Slaapkamer 1
11,0 m2
Slaapkamer 2
16,5 m2
Terras
18,0 m2
Kelder(-1)
Kelderberging
2,0 m2

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Uw favorieten

Hou me op de hoogte