Lichtrijk appartement met panoramisch zicht over het Rivierenhof en terras op de 8ste verdieping
Nieuw
€ 185.000
Wouter Haecklaan 16A, 2100 DEURNE
Ref. 15210
2
1
94
m2
8
m2
Wonen met een uitzicht dat nooit verveelt? In dit ruime tweeslaapkamerappartement op de achtste verdieping geniet je elke dag van een prachtig panoramisch zicht over het Rivierenhof. Dankzij de grote raampartijen, de royale leefruimte en het aangename terras voelt dit appartement heerlijk open en licht aan. Bovendien woon je hier in een rustige buurt met winkels, openbaar vervoer en de Ring vlakbij.
Licht, ruimte en uitzicht
Je bereikt het appartement met de lift en komt binnen in de centrale inkomhal, die alle ruimtes met elkaar verbindt. Hier vind je ook een handige vestiairekast en een apart gastentoilet.
Vooraan ligt de ruime leefruimte van maar liefst ca. 35 m². Dankzij de grote ramen en het schuifraam naar het terras baadt deze ruimte in natuurlijk licht. De visgraatlook vloer geeft het geheel een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je zo het terras op, waar je geniet van een open zicht over het groen van het Rivierenhof — een uitzicht dat elke dag opnieuw indruk maakt.
Aansluitend aan de leefruimte ligt de keuken. Die is praktisch ingericht met een elektrische kookplaat, oven, dubbele inox spoelbak, ingebouwde koelkast en heel wat kastruimte. Ook hier kook je met een mooi uitzicht over het park.
Twee ruime slaapkamers
Via de hal bereik je de twee slaapkamers aan de rustige achterkant van het appartement. Beide kamers zijn ruim en lichtrijk en hebben een aangename zuidoriëntatie. De grootste kamer is perfect als master bedroom, terwijl de tweede kamer ideaal is als kinderkamer, logeerkamer of bureau.
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douche, een lavabo met spiegelmeubel en een aansluiting voor een wasmachine.
Terras met panoramisch zicht
Het terras van ongeveer 8 m² vormt een heerlijke extra buitenruimte. Dankzij de hoogte en de open ligging heb je hier weinig inkijk en een weids zicht over het Rivierenhof en de omgeving — ideaal om rustig te genieten van een koffie of een aperitiefje.
Groen wonen met de stad vlakbij
Je woont hier in Deurne, in een rustige wijk waar veel jonge gezinnen wonen en waar alles binnen handbereik ligt. Het prachtige Rivierenhof ligt vlakbij voor wandelingen, sporten of gewoon ontspannen in het groen. Supermarkten en buurtwinkels bevinden zich op wandelafstand en ook tram- en bushaltes liggen dichtbij. Bovendien zit je in een mum van tijd op de Ring, wat deze locatie extra praktisch maakt. De Wouter Haecklaan wordt bovendien volledig opnieuw aangelegd, wat de buurt nog aantrekkelijker zal maken.
Troeven
panoramisch zicht; terras; gunstig EPC; asbestvrij; droge kelderberging; rustige buurt vlakbij Rivierenhof; straat wordt volledig heraangelegd
Troeven
- panoramisch zicht
- terras
- gunstig EPC
- asbestvrij
- droge kelderberging
- rustige buurt vlakbij Rivierenhof
- straat wordt volledig heraangelegd
Gebouw
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
9
Bebouwing
Niet meegedeeld
Bouwjaar
1970
Beschikbaarheid
Huurovereenkomst te respecteren
Comfort
Keuken
Kasten met toestellen
Lift
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
94 m2
Grondoppervlakte
2695 m2
Living
35 m2
Terras
8 m2
Breedte grond
55 m
Diepte
46 m
Gevelbreedte
10 m
* afmetingen bij benadering
Energie
EPC UC
20230708-0002927758-RES-1
EPC
145 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Collectief - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 185.000
Kadastraal inkomen
€ 917
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 329
Gemeenschappelijk €107: onderhoud , schoonmaak, verzekering, syndicus, lift Privatief €100: verwarming en water Reserve: €122,80
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 22.200
Honorarium notaris
€ 2.078
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.515
Totale kosten
€ 24.715
Totale kostprijs
€ 209.715
Registratierechten*
€ 1.833
Honorarium notaris
€ 2.078
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.515
Totale kosten
€ 4.348
Totale kostprijs
€ 189.348
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 185.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief.
Indeling
Verdieping 8
Leefruimte
35,0 m2
Keuken
10,0 m2
Badkamer 1
5,0 m2
Toilet 1
1,5 m2
Vestiairekast
3,0 m2
Slaapkamer 1
15,0 m2
Slaapkamer 2
17,5 m2
Terras
8,0 m2
Kelder(-1)
Kelderberging
2,0 m2
* afmetingen bij benadering
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
DEURNE
97
m2
3
2
m2
D
Nieuw
DEURNE
70
m2
1
11
m2
C
In de kijker
Luxueus gelijkvloers app met ruime tuin
€ 535.000
DEURNE
151
m2
3
162
m2
A+