Lichtrijk hoekappartement met 3 slaapkamers, zonnig terras en garagebox in rustige straat
€ 229.000
Koekoekstraat 120, 2630 AARTSELAAR
Ref. 15190
3
1
1
97
m2
8
m2
Op zoek naar een ruim appartement op een rustige locatie, maar toch vlakbij alles? Dan zit je hier goed. Dit lichtrijke hoekappartement op de tweede verdieping ligt in een kleinschalig gebouw met slechts drie units en heeft een aangename leefruimte, drie slaapkamers en een zonnig zuidwest gericht terras. De rustige straat, het open zicht en de garagebox (verplicht mee aan te kopen aan €25.000,) maken het plaatje compleet.
Veel licht en een aangename leefruimte
Je komt het appartement binnen via de veiligheidsdeur. De inkomhal met betegelde vloer heeft voldoende ruimte voor een vestiairekast. Vanuit deze hal heb je toegang tot de verschillende ruimtes van het appartement. De leefruimte van zo’n ca. 40 m² is heerlijk open, licht en zonder twijfel het hart van het appartement. Dankzij de hoekligging en de vele ramen geniet je hier van een aangename hoeveelheid natuurlijk licht en een open uitzicht. Je hebt hier meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De betegelde vloer is praktisch in onderhoud en de elektrische rolluiken – die in het hele appartement aanwezig zijn – zorgen voor extra comfort.
Aansluitend vind je de keuken in een praktische L-vorm met een groot aantal witte kastjes en is uitgerust met een inox spoelbak, elektrisch kookvuur, oven en afwasmachine. De keuken is wat gedateerd, maar volledig functioneel en biedt een goede basis voor wie ze later wil moderniseren.
Drie slaapkamers en vernieuwde badkamer
Via de nachthal bereik je het aparte gastentoilet en de drie slaapkamers. De masterbedroom ligt, net zoals de andere slaapkamers, aan de rustige achterzijde en geeft rechtstreeks toegang tot het terras. Daarnaast zijn er nog twee kamers die perfect kunnen dienen als kinderkamer, bureau, dressing of hobbyruimte – de keuze is aan jou.
De badkamer werd vernieuwd in 2023 en voelt fris en hedendaags aan. Je vindt er een ruime inloopdouche, een lavabomeubel met spiegelkast en extra opbergruimte. Ook de aansluiting voor een wasmachine en droogkast bevindt zich hier, samen met een handdoekradiator en mechanische verluchting.
Zalig terras op het zuidwesten
Vanuit de slaapkamer stap je het terras van ongeveer 8,5 m² op. Dankzij de zuidwest oriëntatie geniet je hier van heel wat zon in de namiddag en avond. Met een klein tafeltje, een paar stoelen en wat planten maak je hier in een handomdraai een fijne buitenplek.
Rustige woonomgeving met alles dichtbij
Je woont hier in een zeer rustige straat in Aartselaar, een aangename buurt met veel jonge gezinnen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen allemaal op fietsafstand. Voor wie pendelt is de ligging extra interessant: je hebt een vlotte verbinding naar zowel Antwerpen als Brussel. Ook openbaar vervoer is vlakbij, met een bushalte in de Pierstraat.
Troeven
- Lage algemene kosten
- kleinschalig gebouw
- zeer rustige straat
- 3 slaapkamers
- vernieuwde badkamer (2023)
- zuidwestgericht terras ca8,5 m²
- elektrische rolluiken
- HR-glas
Gebouw
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1986
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Kasten met toestellen
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
97 m2
Grondoppervlakte
380 m2
Living
40 m2
Terras
8,5 m2
Breedte grond
11 m
Diepte
34 m
Gevelbreedte
8,5 m
* afmetingen bij benadering
Energie
EPC UC
20260310-0003818120-RES-1
EPC
342 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 13/03/2026, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-00798502
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse B
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 229.000
Kadastraal inkomen
€ 800
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 90
Privatief: water Gemeenschappelijk: Blokpolis, onderhoud, elek AD, intern beheer
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 27.480
Honorarium notaris
€ 2.329
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.818
Totale kosten
€ 30.298
Totale kostprijs
€ 259.298
Registratierechten*
€ 4.580
Honorarium notaris
€ 2.329
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.818
Totale kosten
€ 7.398
Totale kostprijs
€ 236.398
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 229.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief.
Indeling
Tweede verdieping
Hal
9,5 m2
Leefruimte
40,0 m2
Keuken
8,0 m2
Berging
1,5 m2
Badkamer 1
7,5 m2
Slaapkamer 1
13,5 m2
Slaapkamer 2
7,5 m2
Slaapkamer 3
7,5 m2
Toilet 1
2,0 m2
Terras
8,5 m2
Gelijkvloers
Garagebox
* afmetingen bij benadering
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.