Statige herenwoning van ca 362 m² vol authenticiteit, licht en mogelijkheden, met zonnig terras en groene stadstuin
Nieuw
€ 870.000
Lamorinièrestraat 121, 2018 ANTWERPEN
Ref. 15159
5
3
362
m2
55
m2
Wonen in de Lamorinièrestraat is wonen op een toplocatie tussen het Groen Kwartier, Harmoniepark en Albertpark. Deze uitzonderlijk ruime woning combineert prachtige authentieke elementen, royale volumes en een waaier aan indelingsmogelijkheden met een fijne zuidoostgerichte tuin. Een uniek pand voor wie karakter, ruimte en ligging even belangrijk vindt.
Authentiek & indrukwekkende ruimtes
Achter deze statige gevel schuilt een bijzonder groot huis met een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 362 m². Momenteel is deze verdeeld in 3 verhuurde units, doch is het pand gekend als woonhuis. Je komt binnen in een elegante inkomhal, afgewerkt in marmer, met een vlotte doorgang naar het gelijkvloers en een aparte toegang naar de kelder. Meteen voel je hier de ziel van het huis: hoge plafonds, sierlijsten, sierschouwen, authentieke houten vloeren en knappe originele accenten die dit pand z’n warme, tijdloze uitstraling geven.
Op het gelijkvloers loopt de indeling mooi van voor naar achter, met vooraan de keuken, en achteraan de leefruimte en eetkamer met toegang naar terras en tuin. Bovendien is de kelder ook via dit gedeelte te betreden. Dankzij de uitzonderlijke plafondhoogte en de grote raampartijen baadt deze verdieping in het licht. De authentieke houten vloer, de sierhaard en de elegante zuil geven de leefruimtes extra cachet. De keuken is uitgerust en sluit mooi aan op het leefgedeelte, waardoor dit niveau vandaag al erg aangenaam woont.
Ruimte met eindeloos potentieel
Ook de andere verdiepingen bieden enorm veel potentieel. De kelderverdieping is momenteel ingedeeld met twee slaapkamers en een badkamer, en heeft bovendien rechtstreekse toegang tot de tuin. Ideaal als hobbyruimte, praktijk, mancave, logeerverdieping of om opnieuw helemaal anders in te vullen.
De eerste verdieping is vandaag ingericht als leefruimte met keuken, slaapkamer, douchegedeelte, wasplaats en toilet, maar leent zich perfect tot extra slaapkamers of een polyvalente verdieping. Ook hier keren de charmante afwerking, de mooie plafondhoogte en de authentieke vloer terug.
Op de tweede verdieping krijg je een bijzonder lichtrijke woonlaag met open leefruimte, keuken, bureauruimte, mezzanine en een zonnig terras. De warmte op deze verdieping met houten vloer, zichtbare balken en een open gevoel dat extra versterkt wordt door de mezzanine en het terras achteraan. Aansluitend vind je op de derde verdieping nog twee ruime slaapkamers en een badkamer, met Veluxramen die extra licht binnenbrengen. Een woning als deze groeit moeiteloos mee met je plannen, gezin of woonwensen.
Stadstuin & topligging
Achteraan ligt een groene tuin van circa 50 m² met zuidoostoriëntatie: een heerlijke buitenplek waar je in alle rust van zon en groen geniet, midden in de stad. Je woont hier in een gegeerde buurt in 2018 Antwerpen, op wandel- en fietsafstand van het Harmoniepark en Albertpark, met het Groen Kwartier vlakbij. Een toplocatie voor wie graag de stad binnen handbereik heeft, maar ook wil genieten van groen en karaktervolle straten.
Troeven
- uitzonderlijk grote karaktervolle woning
- authentieke houten vloeren en elementen
- zeer veel licht
- tal van indelingsmogelijkheden
- kelderverdieping met tuincontact
- zonnig terras
- groene stadstuin van ca. 50 m²
- zuidoostoriëntatie
- gunstig EPC (B)
- toplocatie in 2018 Antwerpen
- vlak bij Groen Kwartier
Gebouw
Staat
Goede staat
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Comfort
Keuken
Geïnstalleerd
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
362 m2
Grondoppervlakte
100 m2
Living
40 m2
Tuin
51 m2
Terras
4 m2
* afmetingen bij benadering
Energie
EPC UC
20260317-0003826171-RES-1
EPC
168 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Zadeldak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse C
P-score
Klasse C
Financieel
Prijs
€ 870.000
Kadastraal inkomen
€ 979
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 104.400
Honorarium notaris
€ 2.803
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.391
Totale kosten
€ 107.791
Totale kostprijs
€ 977.791
Registratierechten*
€ 17.400
Honorarium notaris
€ 2.803
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.391
Totale kosten
€ 20.791
Totale kostprijs
€ 890.791
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 870.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief.
Indeling
Kelder(-1)
Kelder
65,0 m2
Gelijkvloers
Inkomhal
12,0 m2
Keuken
14,0 m2
Woonkamer
40,0 m2
Eerste verdieping
Woonkamer
35,0 m2
Keuken
5,0 m2
Slaapkamer 1
14,0 m2
Toilet 2
3,0 m2
Tweede verdieping
Woonkamer
42,0 m2
Keuken
8,0 m2
Bureau
8,0 m2
Mezzanine
19,0 m2
Nachthal
7,0 m2
Badkamer 2
12,0 m2
Slaapkamer 2
13,0 m2
Slaapkamer 3
14,0 m2
* afmetingen bij benadering
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
Herenhuis in hartje Zurenborg
€ 595.000
ANTWERPEN
214
m2
6
100
m2
B
In de kijker
ANTWERPEN
173
m2
3
11
m2
A
Ruime woning met dakterras en atelier
€ 1.249.000
ANTWERPEN
427
m2
5
70
m2
B