Te renoveren woning met vijf slaapkamers en authentieke elementen
€ 249.000
Touwstraat 44, 2060 ANTWERPEN
Ref. 14878
5
153
m2
6
m2
Op zoek naar een ruime stadswoning met potentieel?
Deze charmante woning in de Touwstraat
44 te Antwerpen biedt enorm veel mogelijkheden voor wie houdt van karakter, hoge plafonds en
originele details. De woning vraagt renovatie, maar vormt de perfecte basis om een prachtige
gezinswoning te creëren op een toplocatie nabij Park Spoor Noord.
De inkomhal maakt meteen indruk met haar hoge plafonds, sierlijke
moulures en originele tegelvloer
in kleurrijk patroon. De houten lambrisering en dubbele deuren naar de leefruimte benadrukken het
authentieke karakter van het huis en ademen de sfeer van weleer.
Authenticiteit, hoge plafonds en stadsterras
De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een woonkamer en eetkamer
met houten vloer en klassieke
schouw. De hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel, en dankzij de dubbele deuren geniet je
van een open indeling. Deze verdieping biedt ruimte voor een gezellige zithoek én een ruime
eetplaats. De keuken bevindt zich achteraan de woning en kan volledig naar wens worden ingericht.
Aansluitend ligt een kleine koer, die mits wat vernieuwing kan worden omgevormd tot een gezellig
stadsterras. Dit biedt de mogelijkheid om binnen en buiten mooi met elkaar te verbinden.
Ruime slaapverdiepingen en badkamer met potentieel
Op de tussenverdieping bevindt zich de huidige badkamer met douche
en lavabo. Er is voldoende
ruimte om deze om te vormen tot een comfortabele, moderne badkamer met bad en extra
bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers,
elk met hoge plafonds, originele
binnendeuren en authentieke klinken.
De tweede verdieping telt drie extra kamers — ideaal als
kinderkamers, bureau of hobbyruimte. Eén
van deze kamers kan eventueel worden omgevormd tot een tweede badkamer.
Goede ligging met alles binnen handbereik
De woning ligt in Antwerpen-Noord, in de nabijheid van Park Spoor
Noord en het Rivierenhof.
Openbaar vervoer, winkels, scholen en velo-stations bevinden zich op wandelafstand. Dankzij de
vlotte verbinding met de Ring woon je hier centraal én rustig tegelijk.
Troeven
- Authentieke inkomhal
- Hoge plafonds en houten vloeren
- Vijf slaapkamers
- Stadskoer met potentieel
- Ruime kelder
- Uitstekende locatie nabij Park Spoor Noord
- Renovatieproject met karakter en toekomstwaarde.
Gebouw
Staat
Te renoveren
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Te renoveren
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
153 m2
Grondoppervlakte
63 m2
Living
28 m2
Tuin
6 m2
Energie
EPC UC
0003758962-RES-1
EPC
Renovatieplicht
525 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Individueel - Kachels op gas
Beglazing
Enkel
Dak
Zadeldak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 09/12/2025, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-00680774
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse C
P-score
Klasse C
Financieel
Prijs
€ 249.000
Kadastraal inkomen
€ 500
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 29.880
Honorarium notaris
€ 2.443
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.956
Totale kosten
€ 32.836
Totale kostprijs
€ 281.836
Registratierechten*
€ 4.980
Honorarium notaris
€ 2.443
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.956
Totale kosten
€ 7.936
Totale kostprijs
€ 256.936
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 249.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
4,5 m2
Traphal
6,0 m2
Woonkamer
28,0 m2
Hal
2,5 m2
Keuken
9,0 m2
Koer
6,0 m2
Tussenverdiep 1
Badkamer 1
12,0 m2
Eerste verdieping
Nachthal
6,0 m2
Slaapkamer 1
20,0 m2
Slaapkamer 2
13,0 m2
Tweede verdieping
Nachthal
6,0 m2
Slaapkamer 3
13,0 m2
Slaapkamer 4
9,0 m2
Slaapkamer 4
10,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
In de kijker
ANTWERPEN
226
m2
4
40
m2
A
ANTWERPEN
173
m2
3
11
m2
A
ANTWERPEN
899
m2
15
78
m2
E