Charmant appartement met groot zonnig terras en garagebox
€ 139.000
Kerkstraat 52, 2910 ESSEN
Ref. 14869
1
1
1
54
m2
15
m2
Heerlijk wonen in hartje Essen! Op zoek naar een knus
appartement met veel licht, een groot
terras en alles op wandelafstand? Dan is dit perfect gelegen 1 slaapkamerappartement op de
tweede verdieping iets voor jou. Het is ideaal als renovatieproject voor eigen gebruik of verhuur,
en biedt dankzij zijn centrale ligging vlakbij het station, winkels en horeca een mooie
opportuniteit. Garagebox verplicht aan te kopen voor € 16.000,-
De inkomhal geeft uit op de lichtrijke woonkamer met charmante
blokparket en een groot raam
richting het ruime terras van maar liefst 14 m². Een heerlijk plekje om te ontspannen in de zon
of met
een koffietje in de ochtend. De keuken is gedeeltelijk geïnstalleerd en kan met een frisse
update
weer helemaal aan de huidige woonstandaard voldoen. De badkamer is betegeld en voorzien van
bad, lavabo en toilet — ook hier kan een renovatie zorgen voor extra comfort en stijl. Het
appartement beschikt verder over een aparte slaapkamer met voldoende ruimte voor een dubbel
bed en kast.
Centraal wonen met alles binnen handbereik
Je woont hier in het hart van Essen, op wandelafstand van het
station, bakker, supermarkt en
gezellige horecazaken. De centrale ligging maakt dit pand ideaal voor wie houdt van het gemak van
alles dichtbij, maar toch rust zoekt. Essen is bovendien omgeven door natuur, met tal van wandel- en
fietsroutes vlakbij.
Troeven
- centrale ligging in Essen
- zonnig terras van 14 m²
- ideaal renovatieproject voor eigen bewoning of investering
- op wandelafstand van station
- nabij verschillende winkels
- Garagebox verplicht aan te kopen voor € 16.000,-
Gebouw
Staat
Te renoveren
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1976
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Enkel kasten
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
54 m2
Grondoppervlakte
161 m2
Living
25 m2
Terras
15 m2
Gevelbreedte
6,5 m
Energie
EPC UC
20251221-0003755092-RES-2
EPC
Renovatieplicht
720 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Individueel - Elektrisch - directe verwarming
Beglazing
Dubbel
Dak
Zadeldak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 17/12/2025, door de gemeente Essen, met referentie VIP-00680823
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 139.000
Kadastraal inkomen
€ 446
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Geen syndicus - alles wordt onderling geregeld
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 16.680
Honorarium notaris
€ 1.816
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.197
Totale kosten
€ 18.877
Totale kostprijs
€ 157.877
Registratierechten*
€ 2.780
Honorarium notaris
€ 1.816
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.197
Totale kosten
€ 4.977
Totale kostprijs
€ 143.977
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 139.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief.
Indeling
Tweede verdieping
Inkomhal
4,5 m2
Keuken
4,5 m2
Living
25,0 m2
Slaapkamer 1
14,0 m2
Badkamer 1
6,0 m2
Terras
15,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.