Exclusief penthouse (ca106m²) met high-end afwerking, twee terrassen aan den Botaniek
€ 995.000
Henri Van Heurckstraat 23, 2000 ANTWERPEN
Ref. 14811
1
1
2
106
m2
72
m2
Luxe, rust en ruimte midden in het bruisende centrum.
Dit sublieme penthouse ligt in de
prestigieuze Henri Van Heurckstraat, pal tussen de Graanmarkt, het Theaterplein en het stijlvolle
Botanic Sanctuary. Je wandelt zo naar de Schuttershofstraat, Mechelsplein en de leukste
restaurants van de stad. Mét twee riante terrassen, hoogwaardige materialen, veel privacy,
domotica en de mogelijkheid tot aankoop van twee staanplaatsen met laadpaal.
Stijlvol & comfortabel
Je betreedt het penthouse via de modern afgewerkte veiligheidsdeur.
De inkomhal met vestiaire en
gastentoilet leidt je naar een lichte leefruimte met gashaard en epoxyvloer. Grote harmonicadeuren
verbinden de leefruimte met het enorme terras achter en vooraan. De open keuken is uitgerust met
onder andere een wijnklimaatkast, stoomoven, inductiekookplaat en extra koelkast, afgewerkt met
notelaarhouten kasten en een strak werkblad.
Rust & privacy met luxegevoel
De mastersuite heeft kamerhoge ingemaakte kasten en directe toegang
tot het terras. Ensuite vind je
een elegante luxe badkamer met inloopdouche, dubbele design wasbak, maatwerk spiegels en toilet.
De tweede kamer doet nu dienst als bureau, maar heeft aansluitend een bergkamer met
voorzieningen voor een extra badkamer. Zowel voor- als achteraan zijn er ruime terrassen (ca 60
m²
& ca 12,5 m²), met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin en de stad. Dankzij de slimme
oriëntatie geniet je hier van licht en privacy, de hele dag door.
Wonen tussen het theaterplein en botanische tuin
Rust, privacy én toch midden in het leven van de stad. In
de Henri Van Heurckstraat woon je tussen
het Theaterplein, de Meir, het Mechelseplein en het prachtige Botanic Sanctuary. Alle winkels,
horeca en cultuur op wandelafstand. Openbaar vervoer (metro Meir, tram op de Leien en Centraal
Station) bereik je binnen de 5 minuten te voet.
Troeven
- twee grote terrassen (ca 60 m² & ca 12,5 m²)
- luxueuze afwerking
- vloerverwarming
- domotica
- airco
- gashaard
- hoge plafonds (2,87m)
- kamerhoge deuren
- veel licht & privacy
- optioneel: 2 staanplaatsen met laadpaal (€50.000/stuk)
- ondergrondse berging
- top ligging
- Botanische tuin om de hoek
- ruime kelderberging aanwezig
Gebouw
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
4
Bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
2018
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja
Lift
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
106 m2
Grondoppervlakte
5769 m2
Living
42 m2
Terras
72,5 m2
Diepte
324 m
Energie
EPC UC
11002-G-2013_56913/EP16983/A0007/D01/SD008
EPC
130 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse C
P-score
Klasse C
Financieel
Prijs
€ 995.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 264
€ 264: syndicus, blokpolis, poetsen gebouw en garages, allerlei onderhoud (pompen, waterputten, leidingen,....) afval, liften, elektriciteit GD, klein onderhoud,... € 62: reservekapitaal
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 119.400
Honorarium notaris
€ 2.874
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.477
Totale kosten
€ 122.877
Totale kostprijs
€ 1.117.877
Registratierechten*
€ 19.900
Honorarium notaris
€ 2.874
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.477
Totale kosten
€ 23.377
Totale kostprijs
€ 1.018.377
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 995.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Verdieping 4
Inkomhal
4,5 m2
Living
42,0 m2
Keuken
8,0 m2
Bureau
13,0 m2
wasruimte
5,0 m2
Toilet 1
1,5 m2
Slaapkamer 1
16,0 m2
Badkamer 1
12,0 m2
Terras 1
12,5 m2
Terras 2
60,0 m2
Kelder(-1)
Berging 1
6,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
ANTWERPEN
41
m2
1
D
Nieuw
Appartement
€ 155.000
ANTWERPEN
61
m2
1
2
m2
C
Karaktervol appartement met stadskoer
€ 289.000
ANTWERPEN
91
m2
1
10
m2
C