Uniek, karaktervol 16de eeuws gebouw (ca. 899m²!) met lift, stadstuin én beschermd erfgoed in hartje Antwerpen
€ 1.850.000
Braderijstraat 16, 2000 ANTWERPEN
Ref. 14757
15
2
899
m2
78
m2
Midden in de stad, boordevol charme én mogelijkheden?
Dan is dit unieke pand (Sint-Jacob in
Galiciën) in de Braderijstraat exact wat je zoekt. Je krijgt hier bijna 900m² aan ruimte,
met o.a.
muurschilderingen uit de 16de eeuw (renaissancestijl), een buitenruimte van ca. 75m² en een mix
van authentieke elementen, polyvalente ruimtes en een lift. De drie gekoppelde trapgevels
werden vakkundig gerestaureerd in 1924. Dit alles situeert zich in het bruisende historisch
centrum, vlak bij de Groenplaats en de Grote Markt.
Historische charme & onbegrensd potentieel
Op het gelijkvloers krijg je o.a. een grote inkom met hoge deuren,
meerdere kantoorruimtes met
zicht op de buitenruimte, een keuken én toegang tot de kelder. De buitenruimte is een zeldzaam
pluspunt op deze locatie. De eerste verdieping heeft opnieuw verschillende polyvalente ruimtes,
een
royale overloop én maar liefst 3 aparte toiletten.
Grote vergaderruimte & woonverdieping
De tweede verdieping is momenteel één grote vergaderruimte
van maar liefst 128m² met een
indrukwekkende raampartij. Aansluitend is er nog een afzonderlijk bureau, bereikbaar via twee
traphallen. Op de derde verdieping begint het woongedeelte: een statige leefruimte met open
haard, houten balkenplafond en authentieke ramen, twee ruime slaapkamers, een badkamer,
bureau, berging én toegang tot een tweede traphal. Alles ademt hier grandeur en geschiedenis
zoekt.
Historische grandeur in het hart van de stad
Je woont hier in de Braderijstraat, pal in het historisch centrum
van Antwerpen, op wandelafstand
van alles: de Meir, de Groenplaats, het Steen, cafés, musea, restaurants, … Hier bruist
het altijd. De
bereikbaarheid is top, met tram, bus én metro om de hoek. En wie liever de fiets neemt, vindt
A-velo’s vlakbij. Perfect voor wie houdt van stadse levendigheid met een stevige portie geschiedenis.
Troeven
- bijzonder grote oppervlakte (899m²!)
- beschermd erfgoed (muurschilderingen 16e eeuw)
- lift aanwezig
- 4 bouwlagen + zolder
- karaktervolle gevel
- stadstuin van ca. 50m²
- veel authentieke elementen
- enorm veel potentieel
- flexibel in te delen
- mix wonen/werken mogelijk
- historische locatie
- Grote Markt & Groenplaats op wandelafstand
- openbaar vervoer vlakbij
- unieke kans in hartje stad
Gebouw
Staat
Te renoveren
Aantal verdiepingen
4
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Enkel kasten
Aansluiting gas
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
899 m2
Grondoppervlakte
266 m2
Living
66 m2
Tuin
78 m2
Bebouwd
195 m2
Breedte grond
16 m
Diepte
70 m
Gevelbreedte
16 m
Energie
EPC UC
20220810-0002653483-RES-1
EPC
Renovatieplicht
475 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Info aangevraagd
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Enkel
Dak
Zadeldak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Info aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Erfgoed
Ja
Bodemattest
Info aangevraagd
Financieel
Prijs
€ 1.850.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 12%
Registratierechten*
€ 222.000
Honorarium notaris
€ 3.361
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 4.067
Totale kosten
€ 226.067
Totale kostprijs
€ 2.076.067
Registratierechten*
€ 222.000
Honorarium notaris
€ 3.361
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 4.067
Totale kosten
€ 226.067
Totale kostprijs
€ 2.076.067
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 1.850.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
11,0 m2
Kantoorruimte 1
40,0 m2
Kantoorruimte 2
81,0 m2
Kantoorruimte
30,0 m2
Keuken
19,0 m2
Inkomhal + trapzaal
24,0 m2
Eerste verdieping
Overloop 1
50,0 m2
Kantoorruimte 1
50,0 m2
Trapzaal
2,0 m2
Toilet 1
2,0 m2
Slaapkamer 1
23,0 m2
Slaapkamer 2
11,0 m2
Toilet
11,0 m2
Tweede verdieping
Overloop
17,0 m2
Overloop
6,0 m2
Vergaderruimte
140,0 m2
Kantoor
30,0 m2
Derde verdieping
Overloop
4,0 m2
Woonkamer
70,0 m2
Kantoorruimte
11,0 m2
Nachthal
11,0 m2
Trapzaal
6,0 m2
Berging
27,0 m2
Slaapkamer 3
21,0 m2
Slaapkamer 4
21,0 m2
Badkamer 1
21,0 m2
Verdieping 4
Overloop 1
7,0 m2
Zolder
45,0 m2
Zolder
45,0 m2
Zolder
45,0 m2
Kelder(-3)
Kelder
203,0 m2
Gelijkvloers
Tuin
78,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
In de kijker
ANTWERPEN
226
m2
4
40
m2
A
Gerenoveerde kantoorruimte
€ 149.000
ANTWERPEN
35
m2
C
Gerenoveerde kantoorruimte
€ 149.000
ANTWERPEN
35
m2
1
C