Topgelegen werkplaats/magazijn (340 m²) met 2 poorten en kantoorruimte in KMO-zone Wommelgem

€ 379.000
Guddegemstraat 27, 2160 WOMMELGEM
Ref. 14691
340 m2
115 m2

Je bedrijf op een toplocatie vestigen?
Deze ruime werkplaats van ca. 340 m² ligt midden in de gegeerde KMO-zone van Wommelgem. Twee grote sectionaalpoorten, een brede oprit en een open indeling maken dit een uiterst toegankelijke én flexibele ruimte voor opslag, atelier of ambacht. Met de E313 en Antwerpse Ring vlakbij, ben je perfect bereikbaar voor klanten, leveranciers én personeel.  De dubbele sectionaalpoorten zorgen voor een makkelijke inrit voor bestel- of vrachtwagens. De open indeling laat je toe de ruimte helemaal af te stemmen op je noden van opslagplaats tot atelier of werkplek op maat. Aansluitend is er ruimte voorzien voor een kantoor of ontvangstruimte, zodat je administratie en operationele werking perfect kunt combineren.

Zichtbaar, bereikbaar, professioneel
De ligging is een absolute troef. Je zit hier op enkele minuten van het rondpunt van Wommelgem en de oprit naar de E313, waardoor je in een wip richting Antwerpen of Hasselt rijdt. Ook de Antwerpse Ring is vlakbij. Je profiteert bovendien van de visibiliteit en de professionele uitstraling van een gevestigde KMO-zone met tal van actieve ondernemingen. Parking? Die is er voldoende.
Op vijf minuten rijden ben je in het gezellige centrum van Wommelgem, waar je alles vindt wat je nodig hebt: supermarkten, bakkers, apotheek, horeca en zelfs scholen. Praktisch voor je medewerkers én aangenaam voor klanten.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • perfect gelegen in KMO-zone
  • 340 m² open werkplaats
  • twee grote sectionaalpoorten
  • mogelijkheid tot kantoorruimte
  • brede oprit en parking
  • directe verbinding met E313 en Ring van Antwerpen
  • uitstekende bereikbaarheid
  • gevestigde bedrijvenomgeving
  • winkels, horeca en voorzieningen vlakbij.

Gebouw

Staat
Goede staat
Aantal verdiepingen
1
Bebouwing
Open
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
340 m2
Grondoppervlakte
551 m2
Tuin
115 m2
Bebouwd
340 m2
Diepte
25 m
Gevelbreedte
22 m

Energie

EPC
Info aangevraagd
Verwarming
-
Beglazing
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 26/03/2025, door de gemeente Wommelgem, met referentie VIP-00466522
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse B
P-score
Klasse B
Bodemattest
Aanwezig

Financieel

Prijs
€ 379.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 12%
Registratierechten*
€ 45.480
Honorarium notaris
€ 2.523
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.052
Totale kosten
€ 48.532
Totale kostprijs
€ 427.532
Registratierechten*
€ 45.480
Honorarium notaris
€ 2.523
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.052
Totale kosten
€ 48.532
Totale kostprijs
€ 427.532

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
379.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

 

Indeling

Gelijkvloers
Magazijn
340,0 m2
Oprit
115,0 m2

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Uw favorieten

Hou me op de hoogte