Zonovergoten hoekappartement in gegeerde Harmoniewijk

Optie
€ 274.000
Van Schoonbekestraat 158, 2018 ANTWERPEN
Ref. 9944
2
1
74 m2
Wonen in een hoekpand, dat staat garant voor massa’s licht en zicht. Hier vlakbij de mooie Markgravelei krijg je daar nog een tiptop afwerking, gunstig EPC, hoge plafonds, een authentiek herenhuis én een absolute toplocatie bij.

Je ziet het al vanop straat: het hoekpand op huisnummer 158A met z’n kenmerkende gevel, handelsgelijkvloers en slechts 3 appartementen is een echt pareltje. Via de mooie brede inkomhal beneden stap je binnen en neem je de trap naar het tweede. Daar kom je binnen in de inkomhal. Let op de verzorgde grijze laminaatvloer die over het hele appartement doorloopt en de mooie grijsgeschilderde deuren en deurlijsten – mét authentiek raampje naar de leefruimte toe.

Licht, zicht en authentieke elementen
De leefruimte is de absolute eyecatcher van het appartement: 30 m2, massa’s licht én een tof zicht op de omringende straten, kunstcampus Sint-Lucas aan de overkant, de kenmerkende koepeltoren van de St. Laurentiuskerk en café Kamiel vlak naast het Hof van Leysen. Je hebt hier heel wat plaats om een toffe zithoek en een eettafel te installeren.

De tijdloze witte open keuken is volledig geïnstalleerd, met een zwarte betegelde spatwand, een onderhoudsvriendelijke keramische kookplaat, ingebouwde dampkap, spoelbak, oven, koelkast en de mogelijkheid om een vaatwasser te installeren. Handig: de inbouwspotjes zorgen ervoor dat je gericht licht hebt tijdens het koken.

Achter de keuken, door een tweede authentieke binnendeur met raampje, stap je een eerste slaapkamer binnen, die nu dienstdoet als bureau. Dankzij de mezzanine kun je hier nog heel wat spullen kwijt.

Vanuit de leefruimte ga ja via de hal naar de mooie, strak betegelde badkamer, waar je een groot ligbad hebt met een glazen douchewand, een lavabo met meubel en spiegelkast, handdoekendroger, toilet en aansluiting voor je wasmachine en droogkast.
Naast de badkamer tot slot, bevindt zich de master bedroom: een prachtige, lichte kamer van wel 17m2, dat is dus heel wat plaats om een dubbel bed, nachtkastjes en een grote dressingkast te zetten!


Wat een fijne buurt!

Je woont hier op amper 100 meter van het groene Hof van Leysen aan de statige Markgravelei en op wandelafstand van het Harmoniepark. Een absolute toplocatie en een gegeerde buurt, vlakbij het zuid, velostations, openbaar vervoer, en allerlei in- en uitvalswegen. En met koffiebars - zoals het gekende café Kamiel net om de hoek - supermarkten, buurtwinkels en scholen in de buurt, heb je hier echt alles wat je nodig hebt zo bij de hand.


  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • hoekpand met heel veel licht
  • authentiek herenhuis
  • kleinschalig gebouw
  • authentieke elementen: gevel, hoge plafonds (3,6 m), cementtegels inkomhal
  • gunstig EPC (198)
  • lage algemene kosten
  • nieuwe hoogrendement condensatieketel (2020)
  • toplocatie
  • vlakbij Hof van Leysen

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
74 m2
Living
30 m2

Energie

EPC UC
20221008-0002684322-RES-1
EPC
195 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Info aangevraagd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
P-score
Bodemattest
Info aangevraagd

Financieel

Prijs
€ 274.000
Kadastraal inkomen
€ 573
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 30

geen syndicus - Water gezamelijk

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 3%
Registratierechten*
€ 32.880
Honorarium notaris
€ 2.463
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.980
Totale kosten
€ 35.860
Totale kostprijs
€ 309.860
Registratierechten*
€ 8.220
Honorarium notaris
€ 2.463
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.980
Totale kosten
€ 11.200
Totale kostprijs
€ 285.200

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
274.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Inkomhal
1,8 m2
Leefruimte met open keuken
30,0 m2
Slaapkamer 1
17,0 m2
Slaapkamer 2
13,0 m2
Badkamer
5,5 m2

Vergelijkbare panden

ANTWERPEN
71 m2
2
B
ANTWERPEN
107 m2
2
10 m2
B
ANTWERPEN
81 m2
2
20 m2
B

Uw favorieten