Unieke sixtieswoning met tuin vlakbij park Den Brandt

In de kijker
€ 609.000
Oosterveldlaan 12a, 2610 ANTWERPEN
Ref. 9823
3
1
180 m2
242 m2
Op zoek naar een huis of praktijkruimte met karakter op een gegeerde groene locatie net buiten de stad? Dat vind je hier, inclusief een grote tuin, een terras, drie (mogelijks 4) slaapkamers en een multifunctionele verdieping waar je nog alle kanten ­­mee uit kunt.

Je ziet het al meteen aan de gevel: dit halfopen huis is er eentje met persoonlijkheid, net als heel wat andere huizen trouwens in deze rustige, groene buurt. Parkeren kan net naast het huis, of makkelijk voor de deur. Via enkele treden stap je de inkomhal binnen, waar de originele sixtiestrap al een indrukwekkende binnenkomer is, net als de prachtige kapstokwand, tegelvloer in groene natuursteenlook en last but not least: het schattige glas-in-loodraampje. Je hebt hier ook een apart gastentoilet met lavabo.

Een zee van licht en originele elementen
Van hieruit gaat het richting leefruimte: een grote, open plek op een originele, opgeschuurde parketvloer met een open haard en grote ramen die uitgeven op terras numero uno. De halfopen, geïnstalleerde keuken is een tikje verouderd, maar vooral heel praktisch. Denk: veel kasten, een gasfornuis met dampkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, oven, microgolf én een doorgang naar de grote, lichte kelder. Die laatste is verbonden met de tuin via een trap en een betegelde ramp, waardoor je hier makkelijk je fietsen stalt, én is bovendien ruim genoeg om bijvoorbeeld een hobbykamer te in te installeren. De tuin zelf heeft een unieke vorm, met zowel nog een extra terras achteraan – een prima loungeplekje of outdoor eethoek - als een fijn stukje gras ervoor.

Op de eerste verdieping – integraal op blokjesparket – vind je op de overloop een apart toilet en een bergkast en maar liefst drie ruime, lichte slaapkamers. Naast ingemaakte kasten, hebben de kamers aan de tuinzijde ook nog een apart, tof balkon dat over de hele gevelbreedte doorloopt.
De lichte badkamer is volledig betegeld, heeft een lavabo met meubel en spiegel, enkele handige hangkasten én een heuse jacuzzi.

Op de tweede en bovenste verdieping vind je een multifunctionele ruimte onder het dak waar je nog heel wat kanten mee uit kunt. Van riant home office, tot extra logeerkamers of een grote master bedroom met een nagelnieuwe welness badkamer, jij kiest!


Toplocatie tussen twee parken
Je woont hier op wandelafstand van maar liefst twéé parken: het mooie Den Brandt en het Nachtegalenpark. Ideaal dus om te gaan joggen of te gaan wandelen. Je straat is bovendien autoluw, dus veel verkeer zal je hier niet hebben en toch ben je van hieruit zo de stad in, of de Ring op! Ook handig: het Velo-station net over de deur.
  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • lichte sixties woning
  • originele elementen (sixties trap, tegel met natuursteenlook)
  • grote tuin (235 m2)
  • terras (16 m2)
  • 3 slaapkamers
  • multifunctionele zolderverdieping
  • kelder(64,5 m2)
  • functionerende open haard
  • smeedijzeren radiatoren
  • veel ingemaakte kasten en bergruimte
  • parlofoon op elke verdieping
  • elektriciteit redelijk up-to-date
  • CV: combiketel hoogrendement-condensatie
  • toplocatie vlakbij park Den Brandt
  • autoluwe groene wijk
  • makkelijk parkeren
  • velostation over de deur

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1959
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja
Zolder
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
180 m2
Living
33,5 m2
Tuin
235 m2
Terras
7 m2
Breedte grond
12 m2
Gevelbreedte
8 m2

Energie

EPC UC
20201116-0002339647-RES-1
EPC
434 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Info aangevraagd
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Enkel
Dak
Mansardedak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Info aangevraagd
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Info aangevraagd
Voorkooprecht
Info aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Bodemattest
Info aangevraagd

Financieel

Prijs
€ 609.000
Kadastraal inkomen
€ 1.735
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 3%
Registratierechten*
€ 73.080
Honorarium notaris
€ 2.654
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.211
Totale kosten
€ 76.291
Totale kostprijs
€ 685.291
Registratierechten*
€ 18.270
Honorarium notaris
€ 2.654
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.211
Totale kosten
€ 21.481
Totale kostprijs
€ 630.481

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
609.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Inkomhal
17,0 m2
Toilet
2,0 m2
Leefruimte
33,5 m2
Keuken
11,5 m2
Tuin
235,0 m2
Terras
16,5 m2
Kelder
64,5 m2
Overloop
3,5 m2
Ingemaakte kast 1
3,0 m2
Toilet
1,0 m2
Badkamer
7,5 m2
Slaapkamer 1
15,5 m2
Slaapkamer 2
17,0 m2
Ingemaakte kast 1
1,0 m2
Slaapkamer 3
13,5 m2
Ingemaakte kast 1
1,0 m2
Terras
7,0 m2
Multifunctionele ruimte
36,0 m2

Vergelijkbare panden

Nieuw
ANTWERPEN
274 m2
6
42 m2
D
In de kijker
ANTWERPEN
274 m2
6
42 m2
D
Nieuw

Karaktervolle woning

€ 295.000
ANTWERPEN
130 m2
3
C

Uw favorieten