Knap hedendaags gelijkvloers appartement met stadstuin

In de kijker
€ 199.000
Kroonstraat 167 - GLV, 2140 BORGERHOUT
Ref. 9764
1
1
47 m2
12 m2
In de Kroonstraat, op wandelafstand van Zurenborg en het Moorkensplein, vind je dit recent gerenoveerd gelijkvloers appartement met stadstuintje, rustig gelegen aan de achterzijde! Het maakt deel uit van een leuke, kleinschalige gemeenschap van 10 wooneenheden.

Via de gemeenschappelijke inkom loop je door naar de binnenplaats, naar de rustige achterkant. Classy en stijlvol is het hier, dankzij de gerenoveerde witte gevels, in combinatie met de zwarte raamprofielen en vensterbanken.

Knappe keuken
Je stapt in je gelijkvloers appartement binnen via de leefruimte met open wandkeuken. En die zet de toon voor de rest van je woning. Mooie parket, strakke witte kasten, kwaliteitsmaterialen, … De keukenwand is volledig uitgerust met een composieten werkblad, elektrische kookplaat, dampkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven en spoelbak. Ernaast heb je ruim voldoende plaats voor een eettafel met stoelen. Aan de linkerkant vind je een slaapkamer met daaropvolgend de technische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Binnen en buiten lopen in elkaar over
Aansluitend op de keuken bevindt zich de grote, gezellige salonruimte waar het zalig zitten is, dankzij het zicht op de stadskoer, de hoge plafonds en grote raampartijen. Via de glazen deur krijg je toegang tot de stadskoer van 12 m² waar je in alle rust kunt genieten. Er ligt een strakke blauwe stenen vloer: de ideale basis om aan te kleden met kleurige meubeltjes, bloeiende of groene planten, een veelkleurige of net eenkleurige lichtjesslinger: hier kun je je helemaal laten gaan.
De functionele badkamer beschikt over natuurlijk daglicht. Ze is afgewerkt met een prachtige neutrale natuursteen, glazen douchecabine, toilet, lavabo met meubel en spiegel.

Superlocatie tussen Moorkensplein en Zurenborg
De recente heraanleg van de Kroonstraat, Moorkensplein met zijn historisch districtshuis en tal van nieuwe horecagelegenheden, zijn typerend voor het ‘nieuwe Borgerhout’. Het biedt zeker en vast een meerwaarde. De mobiliteit is uitstekend. Het openbaar vervoer (bus, tram en trein) is overal aanwezig, met als surplus Antwerpen Centraal (op 5 minuten). De nabijheid van verschillende belangrijke wegen van en naar het centrum maakt de ligging ook interessant met de wagen. Ontspannen kun je in het levendige Zurenborg, het bruisende Moorkensplein en het Stadspark, allemaal op wandelafstand.


  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • gerenoveerd
  • stadstuin
  • individuele meters voor water, gas en elektriciteit
  • dak voldoet aan ISO2020-norm
  • EK conform
  • superlocatie

Gebouw

Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
4
Bebouwing
Gesloten
Renovatiejaar
2018
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Volledig ingebouwd

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
47 m2
Living
20 m2
Terras
12 m2
Gevelbreedte
5 m2

Energie

EPC UC
Certificaat-20220923-0002681335-RES-1
EPC
284 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 09/09/2022, door de gemeente Antwerpen, met referentie 183201
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
Bodemattest
Aanwezig

Financieel

Prijs
€ 199.000
Kadastraal inkomen
€ 395
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 42

syndicus, blokpolis, diverse algemene kosten

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 3%
Registratierechten*
€ 23.880
Honorarium notaris
€ 2.158
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.611
Totale kosten
€ 26.491
Totale kostprijs
€ 225.491
Registratierechten*
€ 3.170
Honorarium notaris
€ 2.158
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.611
Totale kosten
€ 5.781
Totale kostprijs
€ 204.781

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
199.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Slaapkamer
9,0 m2
Technische ruimte/berging
1,0 m2
Keuken
10,5 m2
Leefruimte
21,5 m2
Badkamer
4,0 m2
Koer/stadstuin
12,0 m2
Technische ruimte
1,0 m2

Vergelijkbare panden

Nieuw

Appartement

€ 268.000
BORGERHOUT
78 m2
1
B
Nieuw

Appartement

€ 264.000
BORGERHOUT
68 m2
1
4 m2
C
BORGERHOUT
74 m2
2
21 m2
B

Uw favorieten