Luxueus appartement met twee slaapkamers en twee terrassen op toplocatie

In de kijker
€ 425.000
Gentplaats 17, 2000 ANTWERPEN
Ref. 9486
2
1
1
85 m2
16 m2
Luxueus appartement met twee slaapkamers en twee terrassen op toplocatie
Als je hier woont, lijkt het wel elke dag vakantie. Dit appartement met twee slaapkamers, twee terrassen (hoera, altijd ergens zon!) en een stijlvolle inrichting met kwaliteitsmaterialen bevindt zich in een zeer recent gebouwd pand op het Zuid, met zicht op de Schelde.

Dit appartement op de derde verdieping garandeert je spectaculaire uitzichten. Maar ook binnen kijk je je ogen uit. Je komt je nieuwe woning binnen in de inkomhal met handige videofooninstallatie, een gastentoilet met lavabo en nog ruimte om een kast te zetten voor jassen, tassen en andere spullen die je liever opbergt.

Strakke inrichting met kwaliteitsmaterialen
Het hele appartement heeft dezelfde lichte blokparketvloer, waardoor het nog ruimer lijkt, en witgeverfde muren. Links heb je toegang tot de zeer grote leefruimte met open keuken. Ze baadt in het licht dankzij het muurbrede schuifraam dat op het terras (12,5 m2) opent. Hier heb je plaats genoeg voor een tuinset of loungebank, potten met planten en andere accessoires die buiten zitten nog leuker maken.
De keuken met kookeiland is tot in de puntjes uitgerust: met een inductiekookplaat, dampkap, vaatwas, ijskast, diepvries, oven, microgolf, veel kastruimte en een stijlvol natuurstenen werkblad. Schuif je eettafel tegen het kookeiland (dat kan perfect), en je hebt altijd alles bij de hand.
De badkamer ligt tussen de woonkamer en slaapkamers in. Ze is slim ingericht, met een inloopdouche en dubbele lavabo. Vloer en muren zijn volledig betegeld, zo hou je het hier makkelijker schoon. De twee slaapkamers (13 m2 en 9 m2) hebben allebei een deur naar het achterliggende terras (4 m2).
Opbergplaats nodig? Die vind je in de berging in je appartement, waar ook het ventilatiesysteem hangt en een aansluiting voor wasmachine en droogkast is. En niet vergeten: in de kelder op -1 heb je nog een extra berging van 7 m2!

Tussen stad en Schelde
Dit appartement op het Zuid is supergoed gelegen. Je woont naast de Colruyt, maar ook andere supermarkten vind je in de buurt, net als bakkers, slagers, banken, apotheken, enz. Een hapje eten of op café? Je hebt het voor het uitkiezen hier: op het Zuid zelf, aan de Kaaien, de Leopold de Waelplaats, de Marnixplaats, … overal vind je wel iets, en de nieuwe adresjes blijven erbij komen. Een Velo-station is vlakbij, net als invalswegen zoals de Singel en de Ring. En uiteraard ook heel veel fiets- en wandelpaden. Het is elke dag vakantie hier!
  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • EPC enorm laag
  • overal HR dubbel glas met aluminum ramen
  • warmtenet zonder aardgas
  • zicht op de Schelde
  • zeer goede bereikbaarheid
  • veel fietspaden
  • vlak bij nieuw park
  • toplocatie
  • autostaanplaats optioneel aan te kopen € 40.000

Gebouw

Staat
Nieuwbouw
Aantal verdiepingen
6
Bebouwing
Open
Bouwjaar
2018
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Alle comfort
Aansluiting gas
Ja
Lift
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
85 m2
Living
38,5 m2
Terras
16,5 m2

Energie

EPC UC
1102-G-2016_173957/EP06992/A001/D01/SD040
EPC
54 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - Elektriciteit
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Info aangevraagd
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Info aangevraagd
Voorkooprecht
Info aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
Info aangevraagd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
Bodemattest
Aanwezig

Financieel

Prijs
€ 425.000
Kadastraal inkomen
€ 1.035
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 100

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 3%
Registratierechten*
€ 51.000
Honorarium notaris
€ 2.549
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.084
Totale kosten
€ 54.084
Totale kostprijs
€ 479.084
Registratierechten*
€ 12.750
Honorarium notaris
€ 2.549
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.084
Totale kosten
€ 15.834
Totale kostprijs
€ 440.834

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
425.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Berging
5,0 m2
Badkamer 1
6,0 m2
Slaapkamer 1
13,0 m2
Slaapkamer 2
9,0 m2
Gang
7,0 m2
Inkomhal
7,0 m2
Woonkamer
38,5 m2
Terras
12,5 m2
Terras
4,0 m2
Kelderberging
7,0 m2

Vergelijkbare panden

In de kijker

Appartement

€ 324.000
ANTWERPEN
83 m2
3
8 m2
A

Appartement

€ 224.000
ANTWERPEN
67 m2
1
3 m2
C

Appartement

€ 224.000
ANTWERPEN
67 m2
1
3 m2
C

Uw favorieten