Uniek huis met vier slaapkamers op Zurenborg

€ 399.000
Lange van Ruusbroecstraat 3, 2140 BORGERHOUT
Ref. 9456
4
1
144 m2

Uniek huis met vier slaapkamers op Zurenborg

Soms heb je van die huizen die je verrassen, zoals hier: vier verdiepingen, heel wat authentieke elementen, vier slaapkamers én een absolute toplocatie in één van Antwerpens meest gegeerde buurten!

In een straat met heel wat mooie geveltjes, vind je hier op nummer 3 dit fijne huis, ook met een schattig geveltje. Let op het ronde raampje net boven de voordeur. Wanneer je de betegelde inkomhal binnenkomt, spot je al meteen de roze trap, die je natuurlijk ook naar je eigen smaak kunt overschilderen.

Meteen rechts heb je de lichte leefruimte, op een mooie plankenvoer en mét een prachtige marmeren schouw, die uitgeeft op de open keuken net erachter: een tijdloze, praktische kookplek op een onderhoudsvriendelijke tegel, met een keramische kookplaat, dampkap, spoelbak, vaatwasser, oven en koelkast. Op het koertje kan je een kruidenbak zetten of een mooie plant, maar evengoed zet je hier je vuilbak of glasbak makkelijk uit het zicht. Je hebt hier op het gelijkvloers ook nog een apart gastentoilet.

 

Zoveel licht & zoveel kamers!

Op de eerste verdieping heb je een hal die kan dienstdoen als stockageruimte, bibliotheek bijvoorbeeld. Daarnaast bevinden zich hier twee slaapkamers op een mooie plankenvloer, waarvan de voorste nu dienstdoet als salon. Het daglicht dat hier royaal binnenstroomt, nodigt dan ook uit om languit te relaxen… Achteraan heb je nog een rustige kamer, op een witte plankenvloer, ideaal als kinderkamer.

Op de tweede verdieping kan je de hal en de overloop ook gebruiken om spullen op te bergen en heb je een heuse en suite slaapkamer, dus mét een eigen betegelde badkamer, een ligbad, lavabo met meubel en spiegel, een hangkast, toilet én aansluiting voor je wasmachine en droogkast.

Op de derde verdieping vind je tot slot nog twee fijne kamers, allebei op een plankenvloer, waarvan eentje roze geschilderd. Dat zijn dus heel wat kamers, die je kunt inrichten als slaapkamer, hobbyruimte, logeerkamer of bureau!

 

Pal in de hippe Zurenborgwijk

Je woont hier in een van de meest geliefde wijken van ’t Stad: het residentiële Zurenborg. De gezellige Dageraadplaats is twee straten verder, net als de Delhaize. Met de tram of op de fiets ben je hier zo in de stad en met een bakker als Domestic heb je hier altijd vers brood en gebak op amper één minuut van je voordeur. En ook het Biohofke iets verderop in de straat is een fijne buurtwinkel!







  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • charmante gevel
  • authentieke elementen: hoge plafonds, plankenvloeren, sierlijsten
  • 4 slaapkamers
  • en suite master bedroom
  • bijzonder huis in de hoogte
  • koertje
  • grote, droge kelder (30m2)
  • gegeerde locatie op Zurenborg
  • residentiële wijk
  • openbaar vervoer vlakbij
  • Delhaize om de hoek
  • Dageraadplaats op wandelafstand

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
143,5 m2
Living
15,5 m2
Terras
3 m2
Gevelbreedte
4,3 m2

Energie

EPC UC
20220324-0002570474-RES-1
EPC
297 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 06/04/2022, door de gemeente Antwerpen, met referentie 174473
Overstromingsgevoelig gebied
Nee

Financieel

Prijs
€ 399.000
Kadastraal inkomen
€ 423
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 3%
Registratierechten*
€ 47.880
Honorarium notaris
€ 2.534
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.066
Totale kosten
€ 50.946
Totale kostprijs
€ 449.946
Registratierechten*
€ 11.970
Honorarium notaris
€ 2.534
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.066
Totale kosten
€ 15.036
Totale kostprijs
€ 414.036

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
399.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Overloop + nachthal
10,0 m2
Slaapkamer
13,5 m2
Slaapkamer
15,5 m2
Overloop + nachthal
10,0 m2
Slaapkamer
15,5 m2
Badkamer
13,5 m2
Salon
15,5 m2
Slaapkamer
13,5 m2
Woonkamer
15,5 m2
Keuken
12,5 m2
Koer
3,0 m2
Toilet
2,0 m2
Inkomhal
6,5 m2
30,0 m2

Vergelijkbare panden

Nieuw

Woning

€ 329.000
BORGERHOUT
112 m2
3
24 m2
D
Optie

Woning

€ 449.000
BORGERHOUT
209 m2
4
40 m2
B

Uw favorieten