Zeer licht en ruim appartement in de Regattawijk, met drie slaapkamers én een terras

In de kijker
€ 324.000
Emile Dancolaan 14, 2050 ANTWERPEN
Ref. 9423
3
1
1
83 m2
8 m2
Op Linkeroever lijkt het elke dag vakantie. Het is hier rustig, groen en toch levendig dankzij de leuke barretjes en restaurants die er maar bij blijven komen. De stad is een tram- of fietsrit ver. En je woont in een zalig licht hoekappartement met drie slaapkamers, een terras en heel veel ruimte!

Op de derde verdieping van een recent gebouwd hoekpand in de groene Regatta-wijk bevindt zich je nieuwe woonst. Je raakt er makkelijk met de trap (sportief!) of met de ruime lift (met boodschappen bijvoorbeeld).

Via de veiligheidsdeur betreed je je lichte appartement met veel ramen en doorlopende parketvloer, waardoor het nog ruimer lijkt. In de inkomhal vind je meteen voor je de deur naar de aparte wc. Rechts van je ligt de badkamer in tijdloze grijs- en wittinten. Ze is uitgerust met een tegelvloer (onderhoudsvriendelijk), ligbad, twee lavabo’s op een meubel en kastruimte boven- en onderaan. Ook een handdoekenradiator is voorzien, altijd praktisch. De drie lichtrijke kamers (een van 12 m2 en twee van bijna 9 m2) liggen naast elkaar. Richt je ze allemaal in als slaapkamer of maak je er een hobbykamer van, een bureau, dressing of extra stockageruimte… dat kies je helemaal zelf.

De lichtrijke woonkamer met open keuken ligt achteraan in je appartement. Hier heb je een zee aan ruimte, waar het zalig zitten is, zonder enige inkijk van de buren. Overal is zonnewering voorzien, zo hou je het appartement in de zomer lekker fris. Er is plaats voor je eettafel, een knusse zithoek, speelplekje voor de kinderen, alles kan. Via een groot schuifraam stap je op het terras, ideaal om buiten te eten met mooi weer. De open keuken is praktisch en volledig ingericht, met een koelkast met vriesvak, oven, vaatwasser en kookvuur van Whirlpool en een dampkap van Novy. Ze kreeg dezelfde onderhoudsvriendelijke tegel als de badkamer.

Spullen die je liever uit het oog houdt? Die kunnen in de berging, waar ook aansluiting voorzien is voor je wasmachine en droogkast. Ook de ventilatie, die heel het appartement voorziet van verse lucht, vind je terug in de berging.

Rust en groen en toch de stad vlakbij
Je woont hier in de groene Regatta-wijk, die in volle opbouw is, én vlak bij het groene Galgenweel. Tegelijkertijd ben je van hieruit toch zo de stad in: met de tram duurt dat maar tien minuutjes. Scholen, winkels, parken én openbaar vervoer, alles wat je nodig hebt, ligt hier op wandel- of fietsafstand.


  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • drie slaapkamers
  • veel licht
  • terras
  • zonnewering
  • EK conform
  • geen inkijk
  • lift
  • videofonie
  • berging
  • optionele parkeerplaats
  • Linkeroever
  • Regatta-wijk

Gebouw

Staat
Nieuwbouw
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
2013
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Volledig ingebouwd
Aansluiting gas
Ja
Lift
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
82,5 m2
Living
37,5 m2
Terras
8 m2

Energie

EPC UC
11002-G-2013_56144/EP12946/A001/D01/SD017
EPC
97,65 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Collectief - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Info aangevraagd
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Info aangevraagd
Voorkooprecht
Info aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
Bodemattest
Info aangevraagd

Financieel

Prijs
€ 324.000
Kadastraal inkomen
€ 1.024
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 150

Onderhoud + provisie gas €101

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 3%
Registratierechten*
€ 38.880
Honorarium notaris
€ 2.491
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.015
Totale kosten
€ 41.895
Totale kostprijs
€ 365.895
Registratierechten*
€ 9.720
Honorarium notaris
€ 2.491
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.015
Totale kosten
€ 12.735
Totale kostprijs
€ 336.735

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
324.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Woonkamer
31,5 m2
Open Keuken
6,0 m2
Slaapkamer
9,0 m2
Slaapkamer
9,0 m2
Slaapkamer
12,0 m2
Badkamer
4,5 m2
Berging
3,0 m2
Gang
6,5 m2
Terras
8,0 m2
Toilet
1,0 m2

Vergelijkbare panden

In de kijker

Appartement

€ 425.000
ANTWERPEN
85 m2
2
16 m2
A

Appartement

€ 224.000
ANTWERPEN
67 m2
1
3 m2
C

Appartement

€ 224.000
ANTWERPEN
67 m2
1
3 m2
C

Uw favorieten