Topproject: licht appartement met veel authentieke elementen

Optie
€ 239.000
Provinciestraat 57, 2018 ANTWERPEN
Ref. 8605
2
1
108 m2

In het rustige, tramloze gedeelte van de supercentrale Provinciestraat ,vind je dit prachtpand met massa’s karakter. Hoge plafonds, plankenvloeren, glazen deuren en twee slaapkamers: een ongelooflijk tof renovatieproject met heel wat potentieel!

Vanop straat zie je het al: de brede gevel van ruim 8 meter belooft véél ruimte binnenin! Ook in de inkomhal vind je al enkele troeven: de mooie vloer en de authentieke trap, die je naar de tweede verdieping brengt.

Een tikje apart: je komt het appartement binnen in de ruime bijkeuken, met z’n grote kastenwand. Door een slim geplaatst schoenenrek en een kapstok bijvoorbeeld, kun je hier probleemloos een stukje gebruiken als inkomhal. Onder de novilon verschuilt er zich een authentieke plankenvloer en mits een grondige renovatie, heb je hier een gloednieuwe keuken op maat, die aansluit bij het tweede stukje van de keuken aan de achterzijde. Die is ongelooflijk licht en heeft een toffe cementtegel, een gasvuur, dampkap, vaatwasser en spoelbak. Op de originele plannen is deze 2e keuken echter ingevuld als terras dus met wat aanpassing, creëer je hier zo je eigen terrasje!

Veel cachet, veel plaats
Vanuit de bijkeuken wandel je links de mooie, grote leefruimte binnen, die uit twee delen bestaat. Door de houten boog kom je tot in de woonkamer vooraan. Ook hier zit er een mooie plankenvloer verscholen onder de novilon. De sierschouwen - met een gaskachel en een houtkachel - zorgen hier meteen voor extra cachet en ook de hoge plafonds zijn een grote troef! Aansluitend vind je de tweede slaapkamer aan de voorzijde, die ook kan dienstdoen als bureauruimte. Ook hier weer een verstopte mooie vloer en een sierschouw. Je hebt hier, net als in de rest van het appartement, pvc-ramen met dubbel glas.

Wandel je weer door de centrale leefruimte tot achteraan, dan loop je door de magnifieke grote schuifdeuren recht tot in de slaapkamer: een grandioze, lichte ruimte op een plankenvloer, die baadt in de ochtendzon dankzij de grote ramen, waar je uitkijkt op het groen. Inkijk heb je hier niet! Naast de slaapkamer bevindt zich een op te frissen badkamer op cementegel, met een badkuip op pootjes, een lavabo, spiegel en aansluiting voor je wasmachine en droogkast.


Supercentraal en toch rustig
Je woont hier in dé Provinciestraat, maar dan in het rustigere stuk, zonder tram. Een Borgerhoutse toplocatie dus, en toch vlakbij de stad, met allerlei winkels en scholen in de buurt. De zoo is bijna je buurman en je hebt van hieruit makkelijk toegang tot het openbaar vervoer. Ook handig: het velostation vlak naast de toffe koffiebar Vitesse Coffee, op amper 100 meter van je deur. Het gezellige Moorkensplein is slechts enkele minuutjes fietsen, net als de Dageraadplaats.
  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • authentieke elementen: plankenvloeren, sierschouw, houten boog, grote schuifdeuren
  • hoge plafonds (3,60 m)
  • brede gevel (8,24 m)
  • voordeur vernieuwd
  • parlofoon
  • pvc-ramen met dubbel glas
  • 2 privékelders
  • fijne buren
  • enorm veel potentieel

Gebouw

Staat
Op te frissen
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Kasten met toestellen
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
108 m2
Living
36,5 m2
Gevelbreedte
8,25 m2

Energie

EPC UC
20210601-0002415996-RES-2
EPC
204 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Info aangevraagd
Voorkooprecht
Info aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
Bodemattest
Aanwezig

Financieel

Prijs
€ 239.000
Kadastraal inkomen
€ 344
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 50

blokpolis, elektriciteit gemene delen + provisie water privatief

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 10%
  • 6%
Registratierechten*
€ 23.900
Honorarium notaris
€ 2.386
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.887
Totale kosten
€ 26.787
Totale kostprijs
€ 265.787
Registratierechten*
€ 14.340
Honorarium notaris
€ 2.386
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.887
Totale kosten
€ 17.227
Totale kostprijs
€ 256.227

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
239.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 10% van de aankoopprijs. Is de woning het eerste huis, dan geldt 6% ipv 10%. Is de aankoopprijs van deze eerste woning ≤ € 200 000 (of € 220 000 indien het pand in de Vlaamse rand of een van de kernsteden gelegen) dan kan je genieten van een korting op je registratierechten van €5 600.

Indeling

Woonkamer
36,5 m2
Keuken
15,0 m2
Slaapkamer 1
14,0 m2
Slaapkamer 2
20,0 m2
Badkamer
6,5 m2

Vergelijkbare panden

Uw favorieten