Luxueus afgewerkte duplex met zonneterras

€ 277.121
Hoefsmidstraat 39 - 1.6, 1840 LONDERZEEL
Ref. 8577
2
1
14
113 m2
12 m2
Luxueus afgewerkte duplex met zonneterras

Gloednieuw & instapklaar. Dat is deze duplex met twee slaapkamers in enkele woorden. En dan heb je nog niet eens gezien hoe mooi het binnenin werd afgewerkt, laat staan hoe fijn het is op het grote zonneterras.

Je komt het appartement op de eerste verdieping binnen via de inkomhal, waar de prachtige onderhoudsvriendelijke grijze tegelvloer van 90 x 90 cm meteen opvalt. Die vloer loopt trouwens mooi door over het hele appartement, waardoor alle ruimtes subtiel in mekaar overlopen. Je hebt hier in de hal ook meteen het gastentoilet met een hangtoilet en lavabo.

Luxe, licht en heel wat plaats
Vervolgens wandel je binnen in dé troef van dit appartement: de zonovergoten leefruimte, met plaats voor een gezellig salon en een eettafel. De grote schuiframen achteraan geven uit op het zuidgerichte terras met zicht op de enorme tuin eronder. Een geweldige troef en een toffe plek waar je ongetwijfeld véél tijd zult doorbrengen! De zwarte spotjes en strakke zwarte deurklinken zorgen hier bovendien overal voor een moderne touch.

De open leefkeuken aan de voorzijde is luxueus en met z’n greeploze witte frontjes en stenen werkblad niet alleen superpraktisch, maar ook tijdloos. Je hebt hier een inductievuur, ingewerkte dampkap, ingewerkte koelkast, volwaardige diepvriezer, oven en microgolfoven, een spoelbak, ingewerkte vaatwasser en heel wat kastruimte.
In de ruime berging achter de keuken kan je bovendien heel wat voorraad kwijt, net als je poetsspullen en je wasmachine en droogkast.

De houten trap werd weggewerkt achter de muur in de leefruimte, waardoor er een soort halletje ontstaat, voor extra privacy.  Van hieruit ga je naar de tweede verdieping, waar je een badkamer en twee slaapkamers terugvindt onder het schuine dak, dus gezelligheid troef! Die slaapkamers zijn licht, met een groot veluxraam en hebben heel wat stopcontacten, wat handig is.
Aan de straatzijde bevindt zich tot slot de grote betegelde badkamer, met een inloopdouche met regenkop, toilet, groot modern lavabomeubel met spiegel, handdoekendroger én een groot ligbad, net onder de het veluxraam. Een bad nemen with a view? Geen probleem!

Alles in de buurt
Je woont hier vlakbij het centrum van Londerzeel, op enkele straten verwijderd van de bakker, de supermarkt en een apotheker. Het Buggenhoutbos is niet veraf, en op tien minuutjes rijden zit je al aan de Schelde, waar het mooi fietsen is.



  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • nieuwbouwproject, dus instapklaar
  • veel lichtinval
  • enorm zuidgericht terras (50m2) + tuin (100m2)
  • hoogwaardige afwerking
  • Siemens-keukentoestellen
  • grote ondergrondse garage
  • mogelijkheid tot aankoop staanplaats aan € 15.000,-
  • ventilatiesysteem
  • zware veiligheidsdeuren
  • brandveiligheid in orde

Gebouw

Staat
Nieuwbouw
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
2019
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Geïnstalleerd
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
113 m2
Living
33 m2
Terras
12 m2

Energie

EPC UC
20210120-0002362221-RES-1
EPC
89 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Info aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 20/02/2020, door de gemeente Londerzeel, met referentie 2020-082
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
Bodemattest
Info aangevraagd

Financieel

Prijs
€ 277.121
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 10%
  • 21%
Registratierechten*
€ 8.314
Honorarium notaris
€ 2.465
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.982
Totale kosten
€ 52.033
Totale kostprijs
€ 329.154
Grondaandeel
€ 83.136
Constructieaandeel
€ 193.985
BTW Gebouw
€ 40.737

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
277.121
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 10% van de aankoopprijs. Is de woning het eerste huis, dan geldt 6% ipv 10%. Is de aankoopprijs van deze eerste woning ≤ € 200 000 (of € 220 000 indien het pand in de Vlaamse rand of een van de kernsteden gelegen) dan kan je genieten van een korting op je registratierechten van €5 600.

Indeling

Inkomhal
3,5 m2
Slaapkamer 1
18,0 m2
Badkamer 1
8,5 m2
Toilet 1
1,5 m2
Leefruimte met open keuken
33,0 m2
Berging
4,0 m2
Slaapkamer 2
16,0 m2
Terras
12,0 m2
Nachthal
6,0 m2
Berging 2
2,0 m2
Kelderberging
5,0 m2

Vergelijkbare panden

In de kijker
LONDERZEEL
103 m2
2
a

Uw favorieten