Luxueus afgewerkte duplex met twee slaapkamers en terras

€ 290.705
Hoefsmidstraat 39 - 1.5, 1840 LONDERZEEL
Ref. 8576
2
1
14
118 m2
6 m2
Luxueus afgewerkte duplex met twee slaapkamers en terras

Gloednieuw & instapklaar. Dat is deze duplex met twee slaapkamers in enkele woorden. En dan heb je nog niet eens gezien hoe mooi het binnenin werd afgewerkt!

Je komt het appartement op de eerste verdieping binnen via de inkomhal, waar de prachtige onderhoudsvriendelijke grijze tegelvloer van 90 x 90 cm meteen opvalt. Die vloer loopt trouwens mooi door over het hele appartement, waardoor alle ruimtes subtiel in mekaar overlopen. Je hebt hier in de hal ook meteen het gastentoilet met een hangtoilet en lavabo.

Luxe, licht en heel wat plaats
Vervolgens wandel je binnen in dé troef van dit appartement: de lichte leefruimte, met plaats voor een gezellig salon en een eettafel. De zwarte spotjes en strakke zwarte deurklinken zorgen hier bovendien overal voor een moderne touch.
De grote schuiframen aan de voorzijde geven uit op het terrasje, waar je met 7m2 plaats makkelijk een tafeltje, twee stoeltjes en enkele toffe balkonplanten en bloembakken zet.

De open leefkeuken is luxueus afgewerkt en met z’n greeploze witte frontjes en stenen werkblad niet alleen superpraktisch, maar ook tijdloos. Je hebt hier een inductievuur, ingewerkte dampkap, ingewerkte koelkast, volwaardige diepvriezer, oven en microgolfoven, een spoelbak, ingewerkte vaatwasser en heel wat kastruimte. En in de ruime berging naast de hal kan je bovendien heel wat voorraad kwijt, net als je poetsspullen en je wasmachine en droogkast.

Via de houten trap - met een extra bergruimte eronder - ga je naar de tweede verdieping, waar je eerst een badkamer en vervolgens twee slaapkamers terugvindt. Die slaapkamers zijn licht, met veel stopcontacten en de master bedroom is met z’n 20m2 naast extra groot, ook éxtra gezellig dankzij z’n schuine wand met veluxraam.
De badkamer werd gedeeltelijk betegeld en heeft een inloopdouche met regenkop, toilet, groot modern lavabomeubel met spiegel, handdoekendroger én een groot ligbad.

Alles in de buurt
Je woont hier vlakbij het centrum van Londerzeel, op enkele straten verwijderd van de bakker, de supermarkt en een apotheker. Het Buggenhoutbos is niet veraf, en op tien minuutjes rijden zit je al aan de Schelde, waar het mooi fietsen is.




  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • nieuwbouwproject, dus instapklaar
  • veel lichtinval
  • terras
  • hoogwaardige afwerking
  • Siemens-keukentoestellen
  • grote ondergrondse garage
  • ventilatiesysteem
  • zware veiligheidsdeuren
  • brandveiligheid in orde
  • mogelijkheid tot aankoop staanplaats aan € 15.000,-

Gebouw

Staat
Nieuwbouw
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
2019
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Geïnstalleerd
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
118 m2
Living
39 m2
Terras
6 m2

Energie

EPC UC
20210120-0002362207-RES-1
EPC
93 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Info aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 20/02/2020, door de gemeente Londerzeel, met referentie 2020-082
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
Bodemattest
Info aangevraagd

Financieel

Prijs
€ 290.705
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 10%
  • 21%
Registratierechten*
€ 8.721
Honorarium notaris
€ 2.472
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.992
Totale kosten
€ 54.446
Totale kostprijs
€ 345.151
Grondaandeel
€ 87.212
Constructieaandeel
€ 203.494
BTW Gebouw
€ 42.734

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
290.705
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 10% van de aankoopprijs. Is de woning het eerste huis, dan geldt 6% ipv 10%. Is de aankoopprijs van deze eerste woning ≤ € 200 000 (of € 220 000 indien het pand in de Vlaamse rand of een van de kernsteden gelegen) dan kan je genieten van een korting op je registratierechten van €5 600.

Indeling

Inkomhal
3,5 m2
Slaapkamer 1
20,5 m2
Badkamer 1
8,5 m2
Toilet 1
1,5 m2
Leefruimte met open keuken
39,0 m2
Berging
5,0 m2
Slaapkamer 2
11,0 m2
Terras
6,0 m2
Nachthal
7,0 m2
Berging 2
2,5 m2
Kelderberging
7,2 m2

Vergelijkbare panden

LONDERZEEL
113 m2
2
a
In de kijker
LONDERZEEL
103 m2
2

Uw favorieten