Luxueus afgewerkt gelijkvloers met zonnige tuin van 100m2

€ 256.900
Hoefsmidstraat 39 - 004, 1840 LONDERZEEL
Ref. 8573
1
1
14
89 m2
137 m2
Luxueus afgewerkt gelijkvloers met zonnige tuin van 100m2

Gloednieuw & instapklaar. Dat is dit gelijkvloers appartement in enkele woorden. En dan heb je nog niet eens gezien hoe mooi het binnenin werd afgewerkt, laat staan hoe fijn het is in de grote, zuidgerichte tuin…

Via de zware veiligheidsdeur kom je het appartement binnen in de hal, waar de prachtige onderhoudsvriendelijke grijze tegelvloer van 90 x 90 cm meteen opvalt. Die vloer loopt mooi door over het hele appartement, waardoor alle ruimtes subtiel in mekaar overlopen.

Luxe, licht en heel wat plaats
Van hieruit gaat het naar de leefruimte achteraan, die ruim en zonovergoten is dankzij de kamerbrede grote schuiframen die uitgeven op het terras en de enorme tuin. Je hebt hier dus heel wat plaats voor een royaal (hoek)salon én nog een grote eettafel. De zwarte spotjes zorgen hier voor gericht licht én een moderne touch.
De tuin en het terras zijn een geweldige groene troef, en een heerlijke plek om te ravotten, te relaxen of een zomer lang te barbecueën met je vrienden en familie.

De open leefkeuken is luxueus en met z’n greeploze witte frontjes en stenen werkblad niet alleen superpraktisch, maar ook tijdloos. Je hebt hier een inductievuur, coole schuine dampkap, ingewerkte koelkast, volwaardige diepvriezer, oven en microgolfoven aan de muurzijde en een extra werkblad met spoelbak, ingewerkte vaatwasser en heel wat kastruimte in het keukeneiland ernaast. Met enkele krukken creëer je hier zo een fijne ontbijt- of aperitiefplek. In de berging – waar de nieuwe condensatieketel is weggewerkt - kan je bovendien heel wat voorraad kwijt, net als je poetsspullen en je wasmachine en droogkast. Let ook zeker op de strakke zwarte deurklinken…

Weer in de hal, heb je nog een gastentoilet met een hangtoilet en lavabo, en een ruime betegelde badkamer met een inloopdouche met regenkop, strak lavabomeubel met spiegel en handdoekendroger.
De slaapkamer vooraan is met 17m lekker ruim en dankzij z’n indeling met z’n vele hoekjes gezellig, met voldoende plaats voor een kast en een dubbel bed. Ook de zwarte moderne spotjes en de vele stopcontacten zijn enorm handig.

Alles in de buurt
Je woont hier vlakbij het centrum van Londerzeel, op enkele straten verwijderd van de bakker, de supermarkt en een apotheker. Het Buggenhoutbos is niet veraf, en op tien minuutjes rijden zit je al aan de Schelde, waar het mooi fietsen is.
  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • nieuwbouwproject, dus instapklaar
  • veel lichtinval
  • zuidgerichte tuin/terras
  • hoogwaardige afwerking
  • Siemens-keukentoestellen
  • grote ondergrondse garage
  • mogelijkheid tot aankoop staanplaats aan € 15.000,-
  • ventilatiesysteem
  • zware veiligheidsdeuren
  • brandveiligheid in orde

Gebouw

Staat
Nieuwbouw
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
2019
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Geïnstalleerd
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
89 m2
Living
42,5 m2
Tuin
123 m2
Terras
14 m2

Energie

EPC UC
20210120-0002362158-RES-1
EPC
99 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Info aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 20/02/2020, door de gemeente Londerzeel, met referentie 2020-082
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
Bodemattest
Info aangevraagd

Financieel

Prijs
€ 256.900
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 10%
  • 21%
Registratierechten*
€ 7.707
Honorarium notaris
€ 2.453
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.968
Totale kosten
€ 48.440
Totale kostprijs
€ 305.340
Grondaandeel
€ 77.070
Constructieaandeel
€ 179.830
BTW Gebouw
€ 37.764

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
256.900
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 10% van de aankoopprijs. Is de woning het eerste huis, dan geldt 6% ipv 10%. Is de aankoopprijs van deze eerste woning ≤ € 200 000 (of € 220 000 indien het pand in de Vlaamse rand of een van de kernsteden gelegen) dan kan je genieten van een korting op je registratierechten van €5 600.

Indeling

Inkomhal
4,5 m2
Slaapkamer 1
17,0 m2
Badkamer 1
5,5 m2
Toilet 1
1,2 m2
Leefruimte met open keuken
42,5 m2
Berging
4,5 m2
Terras
14,0 m2
Tuin
100,0 m2
Kelderberging
5,8 m2

Vergelijkbare panden

LONDERZEEL
113 m2
2
a
In de kijker
LONDERZEEL
103 m2
2
a

Uw favorieten