Instapklaar vernieuwbouwd appartement met twee terrasjes

Verkocht
€ 249.000
Zagerijstraat 51 -2VR, 2500 LIER
Ref. 8502
2
1
80 m2
7 m2
Instapklaar vernieuwbouwd appartement met twee terrasjes

Inpakken, verhuizen en uitpakken, dat is alles wat je hier hoeft te doen als eerste bewoners van dit prachtige volledig vernieuwbouwde appartement. In deze rustige straat in Lier is het dan ook heerlijk wonen. En daar zit het mooie terras met zicht op een gigantisch groen binnen gebied zeker voor iets tussen. De eenheid in sfeer en uitstraling geeft rust, overzicht en is bovendien een lust voor het oog.

In een rustige straat met verzorgde huizen, vind je hier op nummer 51 een kleinschalig appartementsgebouw, mét een gemeenschappelijk voortuintje. Jouw appartement bevindt zich op de eerste of tweede verdieping rechts. Via de gemeenschappelijke hal stap je binnen en ga je op de trap richting de tweede verdieping, waar je het appartement binnenstapt via de inkomhal op een parketvloer die mooi doorloopt en naadloos de verbinding maakt tussen de  ruimten.

Mooie, lichte ruimtes
Meteen links zie je de grote, lichte leefruimte met open keuken, een heerlijke plek op dezelfde warme parketvloer waar het fijn vertoeven is en waar je genoeg plaats hebt voor een gezellige zithoek én een eettafel. Het raam vooraan zorgt voor veel daglicht en vanuit het erkertje heb je een mooi zicht op de straat…

De aanpalende halfopen keuken - op een strakke zwarte tegel - heeft dankzij z’n zwarte composiet werkblad en witte greeploze frontjes een tijdloze uitstraling en heeft alles wat je van een moderne keuken mag verwachten: een keramisch kookvuur dat je makkelijk schoonveegt, een dampkap, combi-oven, inox spoelbak en last but zeker not least, een vaatwasser. Op het balkon aan de straatkant kan je makkelijk wat kruiden kweken, of een stoeltje zetten voor je ochtendkoffie.

In de hal heb je nog een multifunctionele ingemaakte kast, met vestiaire ruimte én aansluiting voor je wasmachine en droogkast, die een slimme scheiding vormt tussen de leefruimte vooraan en alle ruimtes achteraan. Netjes weggewerkt vind je hier ook nog een volledig betegelde badkamer, met een hangtoilet, walk-in douche met glazen schuifdeur, dubbele lavabo met ladenkast en spiegel met verlichting, handdoekenradiator en automatische verluchting.

Achteraan bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, ook op dezelfde warme parketvloer. Een master bedroom van ruim 15m2 en een kleinere slaapkamer van 10m2 met toegang tot het achterliggende terras, dat de hele gevelbreedte - 6,25m! -beslaat. Enkele balkonplantjes, een loungehoekje en wat planten en je hebt hier een toffe buitenplek mét ‘sunset view’, want je terras is west gericht.

Extra hobbyruimte nodig? Dan kan je nog een aparte kelderruimte aankopen. Grappig detail: die is… roze geschilderd!

Vlakbij de groene vestengordel
Het is hier heerlijk wonen, op slechts enkele straten van de mooie groene vestengordel, dus Lier centrum wandel of fiets je dus zo binnen. Ook de Ring is hier niet veraf en voert je - naast allerlei grote winkelketens - vlotjes richting E19, richting Antwerpen, via Mortsel of richting de E313. Extra handig: voor een supermarkt of de krantenwinkel hoef je hier enkel over te steken en ook het station ligt slechts twee straten verwijderd.

  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • instapklaar
  • terras
  • grote ramen
  • overal doorlopende parket
  • kwaliteitsvolle binnendeuren
  • volledig vernieuwbouwd, inclusief alle leidingen
  • hoofddak geïsoleerd
  • achtergevel behandeld en geschilderd
  • algemene fietsenberging aan straatzijde
  • CV combi condensatieketel
  • elektriciteit conform
  • ramen met dubbel glas + draai/kip
  • aparte meters voor gas, elektriciteit en water
  • mogelijkheid tot aankoop kelder (stahoogte 2,2 m)

Gebouw

Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1958
Renovatiejaar
2021
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
80 m2
Living
24 m2
Terras
7,2 m2
Gevelbreedte
6,5 m2

Energie

EPC UC
20210315-0002386355-RES-1
EPC
199 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
Bodemattest
Aanwezig

Financieel

Prijs
€ 249.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 10%
  • 10%
Registratierechten*
€ 24.900
Honorarium notaris
€ 2.443
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.956
Totale kosten
€ 27.856
Totale kostprijs
€ 276.856
Registratierechten*
€ 24.900
Honorarium notaris
€ 2.443
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.956
Totale kosten
€ 27.856
Totale kostprijs
€ 276.856

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
249.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 10% van de aankoopprijs. Is de woning het eerste huis, dan geldt 6% ipv 10%. Is de aankoopprijs van deze eerste woning ≤ € 200 000 (of € 220 000 indien het pand in de Vlaamse rand of een van de kernsteden gelegen) dan kan je genieten van een korting op je registratierechten van €5 600.

Indeling

Inkomhal
8,0 m2
Keuken
8,0 m2
Leefruimte
24,0 m2
Terras
2,3 m2
Badkamer
4,0 m2
Slaapkamer 1
15,5 m2
Slaapkamer 2
10,6 m2
Terras 2
7,1 m2

Vergelijkbare panden

Uw favorieten