Woning

In de kijker
€ 549.000
Sleutelstraat 8, 2000 ANTWERPEN
Ref. 8438
3
2
238 m2
6 m2
Karakteristieke, rasechte herenwoning met drie slaapkamers – gelegen tussen het Antwerpse centrum en het hippe Zuid


Op zoek naar een geschiedenisrijke herenwoning in het hart van Antwerpen? Deze vind je hier, in deze bijzondere, authentieke woonst op wandelafstand van het historisch centrum. Het jaar van opbouw is te situeren vóór de jaren 1834.
Een mix van Art-Déco, Retro en Hedendaags comfort

In een rustig zijstraatje tussen de Nationalestraat en de Kammenstraat tref je deze verdoken parel, een prachtige woning met tal van eyecatchers. Denk: hoge plafonds, volhouten vloeren, movie like zitruimtes én +- 240 m² aan bewoonbare oppervlakte!

Bij intrede voel je meteen de geschiedenis van deze woonst over je heen komen. Via de dubbele, originele vouwdeur aan uw linkerzijde, komt u toe in de prachtige zitruimte. Met z’n mooie, warme volhouten vloeren en de artistieke vibe is dit een ideale plek om te relaxen of mensen te ontvangen. Doorheen de jaren werd alle moeite gedaan om de karaktereigenschappen in ere te houden. Bovendien geniet de achterste zitruimte een groene touch, het zicht op je eigen privatieve binnenkoer! Achteraan de hal heb je toegang tot de eerste badkamer: beschikkende over een inloopdouche, toilet en een wastafel met opbergmeubel. Aansluitend bevindt zich de handige wasruimte met aansluiting voor was- en droogmachine en toegang tot het binnenplaatsje.

De imposante, houten trap begeleidt je naar de eerste verdieping, met als tussenstop, de eerste slaapkamer (opp. 12,9m²), ter hoogte van de entresol. De eerste etage biedt plaats aan een riante eet – of leefkamer en de recent vernieuwde keuken (2012). Deze geïnstalleerde keuken beschikt over alle hedendaagse toestellen: inductie kookplaat, traditionele oven, dampkamp, tal van opbergkasten, Amerikaanse koelkast, onderhoudsvriendelijke spatwand en een kookeiland met de mogelijkheid om gezellig aan te ontbijten of een kopje koffie te drinken.

Op de tweede verdieping heb je heden een leuke atelierruimte van respectievelijk 24,8m². Toekomstige slaapkamer? Daar lijkt ze alleszins volledig klaar voor te zijn. De retro-look badkamer om de hoek heeft werkelijk alle hedendaags comfort ter beschikking. Uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De aanwezigheid van het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en de nodige verluchting!

De eindhalte is in zicht: een volledige woonzolder met mezzanine, zitruimte en een riante slaapkamer op blokparket. Dit alles in een authentieke setting met tal van mogelijkheden! De slaapkamer heeft een handige toiletruimte waar men eventueel een bijkomende doucheruimte kan installeren. In 2009 werd het hele dak onderworpen aan een grondige renovatie: plaatsen van onderdak, isolatie, nieuwe dakpannen, velux ramen en de volledige binnenafwerking.

Een feestkelder? De gewelfde kelder van +-40m² wordt gebruikt als opslagplaats maar je kan er gerust mee aan de slag. Laat je fantasie de vrije loop!

Benieuwd? Maak dan vlug een afspraak via info@immovasta.be
  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
4
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1834
Renovatiejaar
1983
Beschikbaarheid
Overeen te komen

Comfort

Keuken
Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja
Zolder
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
237,8 m2
Terras
6,5 m2
Breedte grond
4,6 m2
Diepte
15 m
Gevelbreedte
4,6 m2

Energie

EPC UC
202009040002310863res2
EPC
298 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Zadeldak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Info aangevraagd
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Info aangevraagd
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Info aangevraagd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee

Financieel

Prijs
€ 549.000
Kadastraal inkomen
€ 409
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 10%
  • 6%
Registratierechten*
€ 54.900
Honorarium notaris
€ 2.649
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.205
Totale kosten
€ 58.105
Totale kostprijs
€ 607.105
Registratierechten*
€ 32.940
Honorarium notaris
€ 2.649
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.205
Totale kosten
€ 36.145
Totale kostprijs
€ 585.145

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
549.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 10% van de aankoopprijs. Is de woning het eerste huis, dan geldt 6% ipv 10%. Is de aankoopprijs van deze eerste woning ≤ € 200 000 (of € 220 000 indien het pand in de Vlaamse rand of een van de kernsteden gelegen) dan kan je genieten van een korting op je registratierechten van €5 600.

Indeling

Kelder
40,0 m2
Zitkamer
19,3 m2
Zitkamer
14,0 m2
Inkomhal
13,5 m2
Douchekamer
6,4 m2
Washok
6,4 m2
Binnenkoer
6,5 m2
Slaapkamer 1
12,9 m2
Nachthal
7,5 m2
Keuken
14,0 m2
Eetkamer
24,8 m2
Nachthal
7,5 m2
Badkamer
14,0 m2
Slaapkamer 2
24,8 m2
Zitplaats
21,5 m2
Slaapkamer 3
22,8 m2
Toiletruimte
2,0 m2
Mezzanine
20,0 m2

Vergelijkbare panden

Optie

Woning

€ 424.900
ANTWERPEN
175 m2
4
d

Woning

€ 299.000
ANTWERPEN
193 m2
5
d

Uw favorieten