Instapklaar appartement met panoramisch zicht in Berchem
Nieuw
€ 189.000
Wapenstilstandlaan 12, 2600 BERCHEM
Ref. 8422
2
1
75
m2
2
m2
Instapklaar appartement met
panoramisch zicht in Berchem
Zwart-wit saai? Niet in dit lichte appartement op de achtste
verdieping in Berchem. Een donkere tegel
en strakke witte basis zijn namelijk een prima start om van deze plek in geen tijd de jouwe te maken,
inclusief spectaculair zicht én twee terrasjes.
In een verzorgd gebouw met marmeren inkomhal, neem je de lift
naar boven - al kan je natuurlijk ook
acht verdiepingen traplopen. Je komt het appartement binnen in de ruime nachthal, met aan de
rechterzijde een op gemaakte vestiairekast en z’n neutrale donkere tegelvloer, die ook je
ook terugziet
in de keuken, het toilet en de badkamer.
Licht en een spectaculair zicht
Recht voor je word je instant aangetrokken door de grote leefruimte,
met z’n spectaculaire licht én zicht,
de absolute eyecatcher hier. Acht verdiepingen hoog en een reuzegroot raam - mét dubbel isolerend
glas
- zorgen ervoor dat je hier uren kunt turen. De rolgordijntjes krijg je er zo bij.
De lichte parketvloer is mooi en warm in combinatie met de witte
ruimte en aansluitende open keuken
in witte hoogglans, met greeploze frontjes en een composiet werkblad. Die is helemaal in orde en heeft
kwaliteitstoestellen van Siemens. Je hebt hier een gasvuur met 6 pitten, een strakke Novy-dampkap met
afstandsbediening, spoelbak met zicht naar buiten, oven, koelkast en last but not least: een vaatwasser.
Van hieruit heb je toegang tot de hal, waar je een apart toilet
vindt, met verluchting en een badkamer
met een inloopdouche, lavabo, handdoekdroger en aansluiting voor je wasmachine.
Achteraan bevinden zich twee slaapkamers op een lichte, onderhoudsvriendelijke
tegelparket met elk
een eigen terrasje! De aluminium ramen hebben dubbel glas en die van de master bedroom heeft nog
een vliegenraam. Het terrasje hier komt ook met view om u tegen te zeggen, hier ga je veel zitten!
Tussen Zurenborg en het Te Boelarpark
Je woont hier in een rustige wijk net over de Zurenborgbrug,
dus vlakbij de Singel, de Ring en Zurenborg,
maar ook nabij het Te Boelaerpark en Boekenbergpark. Berchem station is niet veraf, en je hebt hier
een
velostation voor én een Aldi naast de deur.
Troeven:
panoramisch zicht; parketvloer; Siemens-keukentoestellen; dubbel
isolerend glas; rookmelder; 2
terrasjes achteraan; videofoon; parkeerplaats met bewonerskaart; parkeerplaats te huur in de kelder
(€
70-80); conciërge aanwezig; EK conform; dak, sanitair + lift al vernieuwd
Troeven
- panoramisch zicht
- parketvloer
- Siemens-keukentoestellen
- dubbel isolerend glas
- rookmelder
- 2 terrasjes achteraan
- videofoon
- parkeerplaats met bewonerskaart
- parkeerplaats te huur in de kelder (€ 70-80)
- conciërge aanwezig
- EK conform
- dak, sanitair + lift vernieuwd
Gebouw
Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
14
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1973
Renovatiejaar
2013
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja
Lift
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
75 m2
Living
23 m2
Terras
2,25 m2
Energie
EPC UC
20210203-0002371363-RES-1
EPC
180 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Collectief - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Info aangevraagd
Voorkooprecht
Info aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 189.000
Kadastraal inkomen
€ 890
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 166
Blokpolis, elektriciteit algemene delen, provisie water / verwarming , lift, onderhoud algemene delen
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 10%
- 6%
Registratierechten*
€ 18.900
Honorarium notaris
€ 2.101
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.542
Totale kosten
€ 21.442
Totale kostprijs
€ 210.442
Registratierechten*
€ 5.740
Honorarium notaris
€ 2.101
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.542
Totale kosten
€ 8.282
Totale kostprijs
€ 197.282
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 189.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Registratierechten bedragen 10% van de aankoopprijs. Is de woning het eerste huis, dan geldt 6% ipv 10%. Is de aankoopprijs van deze eerste woning ≤ € 200 000 (of € 220 000 indien het pand in de Vlaamse rand of een van de kernsteden gelegen) dan kan je genieten van een korting op je registratierechten van €5 600.
Indeling
Inkomhal
4,0 m2
Leefruimte met half-open keuken
23,0 m2
Keuken
8,0 m2
Nachthal
5,0 m2
Toilet 1
1,2 m2
Badkamer 1
4,0 m2
Slaapkamer 1
8,0 m2
Slaapkamer 2
13,5 m2
Berging
3,5 m2
Vergelijkbare panden
In de kijker
Appartement
€ 415.000
BERCHEM
124
m2
1