Appartement
In de kijker
€ 415.000
Koninklijkelaan 16 - 3V, 2600 BERCHEM
Ref. 8371
1
1
124
m2
7
m2
Luxueus, licht appartement met terras
In de statige Koninklijkelaan in Berchem vind je een appartement
dat perfect past bij z’n straatnaam:
authentiek met een luxueuze touch, veel licht, ruimte en verbouwd met absolute topmaterialen,
inclusief domotica.
In een monumentaal pand, met een gevel om u tegen te zeggen,
vind je dit pareltje op de derde en
bovenste verdieping. De gemeenschappelijke inkomhal beneden op marmer geeft je al meteen een
voorsmaakje van het cachet dat dit gebouw herbergt, een verzorgde betonnen constructie met slechts 3
wooneenheden.
Moderne leefkeuken deluxe
Via de lift of de gezandstraalde trap ga je naar de derde verdieping,
waar je het appartement
binnenkomt in de fenomenale, lichte leefkeuken, met z’n prachtige witte gietvloer. Je jas hang
je weg in
een van enorme kastenwanden net om de hoek. De keuken zelf is enorm, met een centraal keukeneiland
met inox werkblad, ingewerkt inductievuur, dampkap, spoelbak met quooker en een toogje om aan te
zitten.
In de strakke kastenwand zit er – naast heel wat bergruimte – een oven verwerkt, net als een
stoomoven, microgolfoven, espressomachine, wijnkoeler, koelkast en diepvries. Alle toestellen zijn hier
van MIELE, dus kwaliteit gegarandeerd. Het aansluitende terras met z’n grote schuifraam is lekker
zonovergoten, en een geweldige plek voor een barbecue, om enkele kruiden te kweken of een heuse
urban jungle te creëren.
Strak én authentiek
Je woont hier echt in een geslaagde mix van strak modern en warm
authentiek. Zo zie je in de lichte
leefruimte naast de keuken nog de authentieke parketvloer, die werd opgeschuurd, en het sierlijke
smeedijzerwerk aan de drie prachtige ramen vooraan, met zicht op de bomen voor je deur. Ook leuk
hier: de ingebouwde spotjes én de beamer met een verscholen scherm.
Via de multifunctionele ruimte, in te vullen naar ieders wens,
waar de kwalitatieve kastenwanden aan de
ene kant het domoticasysteem herbergen en aan de andere kant om het hoekje bijna naadloos
overlopen in een aparte wc met lavabo, wandel je naar achter. Daarbij passeer je de grote, half
betegelde badkamer, die ook uitgeeft op het terras via een schuifraam. Je hebt hier een grote
inloopdouche, een luxe ligbad en een strak lavabomeubel, net als een aansluiting voor je wasmachine
en
droogkast.
Achteraan bevindt zich de slaapkamer, die met z’n afgeschuurde,
originele visgraatparket en grote
kastenwand niet alleen praktisch, maar ook heel gezellig is. En het uitzicht op de tuintjes achteraan
krijg
je er zo bij.
Elegante straat vlakbij de stad
Je woont hier in de prachtige Koninklijkelaan, een brede straat
met statige panden, veel parkeerruimte
en een groene bomenrij vlak voor de deur. Je rijdt hier zo de Ring op, of de stad in, dat kan ook met
de
tram of met een velo. Met de Grotesteenweg net om de hoek heb je hier alles in de buurt, van een
Carrefour tot apotheker.
Troeven
- statig pand vol authentieke elementen
- marmeren inkomhal
- recente lift (2008)
- terras
- hoge plafonds
- mooie parketvloer
- veel bergruimte
- parlofoon
- gerenoveerd met topmaterialen
- MIELE-keukentoestellen
- domotica
- elektriciteit conform
- verwarming/airco met warmtepomp
- ramen vernieuwd
- droge kelder
- zonnepanelen
- brandveiligheid i.o.
- waterontkalker, vergunning 2007, geïsoleerd dak
Gebouw
Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1937
Renovatiejaar
2020
Beschikbaarheid
Huurovereenkomst te respecteren
Comfort
Keuken
Volledig ingebouwd
Lift
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
124 m2
Living
36 m2
Terras
7 m2
Gevelbreedte
8,3 m2
Energie
EPC UC
20190712-0002163400-RES-2
EPC
233 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 11/12/2020, door de gemeente Antwerpen, met referentie 151230
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 415.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 100
algemene delen : poetsen, elektriciteit, onderhoud lift en waterverzachter privatief : provisie water
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 10%
- 6%
Registratierechten*
€ 41.500
Honorarium notaris
€ 0
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 0
Totale kosten
€ 41.500
Totale kostprijs
€ 456.500
Registratierechten*
€ 24.900
Honorarium notaris
€ 0
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 0
Totale kosten
€ 24.900
Totale kostprijs
€ 439.900
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 415.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Registratierechten bedragen 10% van de aankoopprijs. Is de woning het eerste huis, dan geldt 6% ipv 10%. Is de aankoopprijs van deze eerste woning ≤ € 200 000 (of € 220 000 indien het pand in de Vlaamse rand of een van de kernsteden gelegen) dan kan je genieten van een korting op je registratierechten van €5 600.
Indeling
Keuken
24,0 m2
Leefruimte
36,0 m2
Multifunctionele ruimte
15,0 m2
Nachthal
4,0 m2
Badkamer 1
12,0 m2
Slaapkamer 1
18,0 m2
Toilet 1
2,0 m2
Terras
8,0 m2
Kelderberging
5,2 m2
Kelder 2
5,3 m2
Vergelijkbare panden
Nieuw
BERCHEM
75
m2
2
b