Op te frissen huis aan rustig pleintje op Linkeroever

Optie
€ 499.000
Thomas Morusplein 3, 2050 ANTWERPEN
Ref. 8367
3
1
193 m2
300 m2
Op te frissen huis aan rustig pleintje op Linkeroever

Wil je graag wonen in een autoluwe wijk, vlakbij Sint-Anneke plage? Dan is dit je kans, want met dit lichte, ruime vrijstaande huis met maar liefst drie slaapkamers kun je nog heel wat kanten uit! Een droomhuis-in-spe, helemaal op jouw maat.

Aan het einde van een rustig pleintje waar slechts een handvol andere huizen op uitkomen, bevindt dit vrijstaande huis zich helemaal achteraan. Je ziet meteen hoeveel licht én groen je hier hebt in het midden van het perceel, net als voldoende parkeerplaats dankzij de lange oprit naast het huis, die richting garage gaat.

Via de grote glazen voordeur stap je de inkomhal binnen, waar de grote houten trap met z’n sierlijke zwarte leuning meteen in het oog springt. Je hebt hier in de gang - op een grijze tegel - een apart gastentoilet met lavabo en achteraan een kamer die kan dienstdoen als bureau, of als extra slaapkamer, inclusief een grote ingemaakte kast en een laminaatvloer.

Verbouwproject gespot
Van hieruit wandel je de woonkamer binnen, een gezellige, grote ruimte waar het daglicht royaal binnenstroomt dankzij de grote ramen aan de voorkant en de toegang tot de lichte veranda aan de zijkant. De vloer is van kurk en is dus lekker warm aan je voeten, maar ook de functionerende open haard zorgt hier voor voldoende warmte.
Naargelang de seizoenen zet je hier de glazen deuren van de veranda open, met directe toegang tot het terras en zicht op de tuin. En met wat welgekozen planten en meubeltjes, maak je van deze ruimte een echte groene binnentuin.
De keuken achteraan is geïnstalleerd, maar kan, net als de rest van het huis, een facelift gebruiken. Ze heeft een tegelvloer, en is uitgerust met een toogje waar je aan kunt zitten, een elektrisch vuur, dampkap, oven, dubbele spoelbak, koelkast en diepvries en veel kasten. Van hieruit heb je toegang tot de badkamer, waar je een ruime douchecabine hebt en een badkamermeubel met lavabo.

Weer in de gang neem je de sierlijke trap naar boven. Je hebt hier momenteel drie slaapkamers op laminaat, een ontspanningsruimte en een toilet, maar mits wat handigheid creëer je hier een heuse ensuite kamer met een spiksplinternieuwe badkamer eraan. Of ga je liever voor een walk-in dressing? Licht, plaats en keuzes te over hier! Ook handig: je hebt hier overal rolluiken.

Wassen en drogen kan je doen in de kelder, die enorm is, met een aansluiting voor je wasmachine en droogkast, en daarnaast nog heel wat ruimte om een werkbank te zetten, een hobbyruimte te maken of gewoon, om héél veel spullen in te stockeren. De gasketel is van Vaillant, maar is verouderd, net als de zonnepanelen op het dak. Je hebt hier veel natuurlijke verluchting, dus geen muffe keldergeur voor jou!

Met enkele toffe verbouwplannen en heel veel liefde maak je van dit huis een absoluut pareltje!

Toplocatie op Linkeroever
Je woont hier op een absolute toplocatie op Linkeroever: helemaal op het einde van een rustige, doodlopende straat aan een pleintje en toch supercentraal. Loop je je straat uit, dan wandel je zo via de speeltuin aan de Kastanjedreef Sint Anneke plage op, een iconische plek waar het fijn flaneren is. Ook de voetgangerstunnel richting Antwerpen city is niet ver weg. Op tien minuutjes sta je dus in de stad, te voet, met de fiets of met de tram. En met de auto rij van hieruit snel allerlei invalswegen op.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • veel licht
  • topligging op Linkeroever
  • rustige straat
  • grote kelder
  • garage met automatische poort
  • veranda
  • veel potentieel
  • 3 à 4 slaapkamers
  • veel ramen met rolluiken

Gebouw

Staat
Op te frissen
Aantal verdiepingen
1
Bebouwing
Open
Bouwjaar
1970
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Kasten met toestellen
Aansluiting gas
Ja
Zolder
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
193 m2
Living
41 m2
Tuin
300 m2

Energie

EPC UC
20201207-0002347671-RES-1
EPC
863 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Zadeldak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 21/01/2021, door de gemeente Antwerpen, met referentie 153149
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
Bodemattest
Aanwezig

Financieel

Prijs
€ 499.000
Kadastraal inkomen
€ 2.181
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 10%
  • 6%
Registratierechten*
€ 49.900
Honorarium notaris
€ 2.591
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.135
Totale kosten
€ 53.035
Totale kostprijs
€ 552.035
Registratierechten*
€ 29.940
Honorarium notaris
€ 2.591
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.135
Totale kosten
€ 33.075
Totale kostprijs
€ 532.075

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
499.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 10% van de aankoopprijs. Is de woning het eerste huis, dan geldt 6% ipv 10%. Is de aankoopprijs van deze eerste woning ≤ € 200 000 (of € 220 000 indien het pand in de Vlaamse rand of een van de kernsteden gelegen) dan kan je genieten van een korting op je registratierechten van €5 600.

Indeling

Kelder
53,0 m2
Garage
46,0 m2
Inkomhal
14,0 m2
Bureelruimte
12,3 m2
Leefruimte
41,0 m2
Keuken
15,8 m2
Badkamer
5,3 m2
Veranda
19,0 m2
Toilet
1,3 m2
Slaapkamer 1
12,0 m2
Slaapkamer 2
19,0 m2
Slaapkamer 3
18,0 m2
Multifunctionele ruimte
12,0 m2
Nachthal
14,0 m2
Tuin
300,0 m2

Vergelijkbare panden

In de kijker

Woning

€ 549.000
ANTWERPEN
238 m2
3
c

Woning

€ 424.900
ANTWERPEN
175 m2
4

Woning

€ 299.000
ANTWERPEN
193 m2
5
d

Uw favorieten