Prachtig gelijkvloers nieuwbouwappartement van maar liefst 121m² met 3 slaapkamers en zonnige Zuidwest tuin.

€ 287.700
Sint-Bernardsesteenweg 1126, 2660 HOBOKEN
Ref. 8364
3
1
121 m2
41 m2
Prachtig gelijkvloers nieuwbouwappartement welk wordt verkocht onder het BTW stelsel van 6% (indien het gaat over uw enige en eigen woning) van maar liefst 121m² met 3 slaapkamers en zonnige Zuidwest tuin. De appartementen worden volledig afgewerkt afgeleverd.

Het appartement maakt deel uit van het nieuwbouwproject ‘De Bergeyck’ en bevindt zich op een centrale locatie te Hoboken,  op wandelafstand van park Sorghvliedt en het Schoonselhof. Voor fietsliefhebbers en wandelaars liggen ook de Hobokense Polder, het veerpont naar Kruibeke of zelfs de waterbus in Hemiksem op een boogscheut hiervandaan. Tal van winkels, recreatiemogelijkheden en scholen bevinden zich in de korte nabijheid, er is een gemakkelijke verbinding naar Antwerpen stad en een uitgebreid netwerk van het openbaar vervoer. In een mum van tijd bent u op goede en belangrijke verbindingswegen zoals de A12 en de E19.

Wanneer u het appartement betreedt komt u in een ruime hal met ruimte voor een vestiaire, alsook bereikt u via de lange gang elke ruimte van het appartement. Vooraan vindt u 3 ruime slaapkamers met veel lichtinval.  Verder heeft u een functionele badkamer een apart toilet en een ruime leefruimte aan de achterzijde.  Deze laatste is voorzien van ruimte voor een open keuken met aansluitend een berging met voorziening voor was- en droogmachine. De ruime lichtrijke leefruimte kijkt met zijn grote ramen uit op privatieve zuid -west tuin met ruim terras op betondallen dat voorzien is van een lichtpunt, stopcontact en shellkraantje.

Het appartement wordt afgewerkt volgens het lastenboek met hoogwaardige materialen. Momenteel staan ze nog casco en kan dit nog naar keuze met als leidraad het lastenboek met zijn budgetten per af te werken ruimte. De technieken zoals elektriciteit, leidingwerk en dergelijke zijn reeds geïmplementeerd. Een afgewerkt geheel kan dus snel gerealiseerd worden.

Op de begane grond is er nog een gemeenschappelijke binnentuin en zijn er voor elk appartement meerdere fietsenstaanplaatsen voorzien in de achterliggende fietsenberging, afgewerkt met OSB, het oogt modern en is een milieuvriendelijk materiaal.

Mogelijkheid tot aankoop autostaanplaats.

  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Gebouw

Staat
Nieuwbouw
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Zelf te bepalen

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
121 m2
Living
47,3 m2
Tuin
30 m2
Terras
11 m2

Energie

EPC UC
11002-G-2014_166378/EP06290/A001/D01/SD002
EPC
106,26 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Info aangevraagd
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Info aangevraagd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
Bodemattest
Aanwezig

Financieel

Prijs
€ 287.700
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 120

lift, ek algemene delen, onderhoud, syndicus, reservefonds

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 10%
  • 6%
  • 6%
Registratierechten*
€ 6.270
Honorarium notaris
€ 2.471
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.989
Diverse kosten
€ 1.750
Totale kosten
€ 24.509
Totale kostprijs
€ 312.209
Registratierechten*
€ -1.838
Honorarium notaris
€ 2.471
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.989
Diverse kosten
€ 1.750
Totale kosten
€ 16.401
Totale kostprijs
€ 304.101
Grondaandeel
€ 62.700
Constructieaandeel
€ 225.000
BTW Gebouw
€ 13.500

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
287.700
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 10% van de aankoopprijs. Is de woning het eerste huis, dan geldt 6% ipv 10%. Is de aankoopprijs van deze eerste woning ≤ € 200 000 (of € 220 000 indien het pand in de Vlaamse rand of een van de kernsteden gelegen) dan kan je genieten van een korting op je registratierechten van €5 600.

Indeling

Leefruimte met open keuken
47,3 m2
Badkamer
4,5 m2
Toilet
2,2 m2
Slaapkamer 1
11,3 m2
Slaapkamer 2
13,6 m2
Slaapkamer 3
10,6 m2
Berging
3,1 m2
Hal
15,0 m2
Tuin
30,0 m2
Terras
11,0 m2

Uw favorieten