Woning

€ 424.900
Draakstraat 40, 2018 ANTWERPEN
Ref. 8341
4
1
175 m2
Authentiek herenhuis op toplocatie in Zurenborg

Vlakbij de allergezelligste pleintjes in de populaire Zurenborgwijk - op enkele passen van de Draakplaats en de Dageraadplaats - vind je dit monumentale pand. Eentje met originele elementen, 4 slaapkamers, en heel wat potentieel!

Je ziet het al meteen vanop straat: dit huis is er eentje met karakter, met z’n prachtige gevel, sierelementen en balkonnetje.
Ook de inkomhal zorgt voor een indrukwekkend welkom, als je de zwarte marmeren trap, hoge plafonds met sierlijsten en de elegante trapleuning ziet.

Praktijkruimte, open leefkeuken en véél slaapkamers
Meteen links stap je het souterrain binnen, die nu is ingericht als leefruimte, met een volledig geïnstalleerde keuken, waar je een gasfornuis met oven en een dubbele spoelbak vindt, net als heel wat kastruimte, een vaatwasser, plaats voor een grote koelkast en aansluiting voor je wasmachine. Achteraan vind je ook nog aparte berging én een douchekamer.
Mits enkel slimme renovatiewerken, bouw je deze hele benedenverdieping om tot een ruime, aparte praktijkruimte, of een groot bureau. Met z’n aparte ingang is het een enorm interessante werkplek voor zelfstandigen, en het fiscaal voordeel dat je hiermee wint een extra bonus.

Via de mooie authentieke witgeschilderde trap in de lichte traphal - een prima plek voor die statement luster! - kom je op de eerste verdieping. Het licht stroomt hier mooi binnen in de leefruimte van maar liefst 30m en na een renovatie heb je hier een prachtige open leefkeuken. In de hal vind je de betegelde badkamer met een douche, toilet en dubbele lavabo.

Weetje: achter de valse plafonds gaan de originele hoge plafonds van 3,7 meter schuil, en onder de laminaatvloer schuilt nog de authentieke plankenvloer. Je tovert dit huis dus alweer snel om tot een authentiek pareltje!

Weer de mooie trap op, kom je op de tweede verdieping, met een grote ruimte van alweer 30m aan de voorzijde die je zelf nog kunt invullen, en achteraan een eerste slaapkamer. Op de derde en bovenste verdieping vind je nog eens drie slaapkamers.

Pal op de Draakplaats
Je woont hier op de meest gegeerde locatie van Zurenborg, met de Draakplaats op enkele meters van je voordeur en de Dageraadplaats halverwege je straat. Wedden dat je hier héél vaak een terrasje zult doen binnenkort? Je hebt hier ook een tram, een velostation, een apotheek én de Delhaize in de buurt en ook voor het station van Berchem hoef je niet ver te wandelen.



  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • absolute toplocatie in Zurenborg
  • 4 (mogelijk 5) slaapkamers
  • mogelijkheid tot creëren van klein terrasje
  • hoge plafonds
  • zolderberging

Gebouw

Staat
Niet meegedeeld
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Zolder
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
175 m2
Living
30 m2

Energie

EPC UC
20170309-0001941235-1
EPC
381 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Verwarming
Individueel -
Beglazing
Dubbel en Enkel
Dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Info aangevraagd
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 29/05/2018, door de gemeente Antwerpen, met referentie 108493
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
Erfgoed
[{'Type': 'Inventaris van bouwkundig erfgoed\t', 'Id': 9, 'DeelAnkerplaats': 'Het onroerend goed, gelegen te (ADRES) maakt deel uit van een definitef aangeduide ankerplaats, vastgesteld bij ministrieel besluit van (DATUM), dat overeenkomstig artikel 12.3.15 van het Onroerendergoeddecreet beschouwd wordt als een vastgesteld item op de investaris Landschapsatlas. De rechtgevolgen bepaald in hoofstuk 4 van het Onroerenderfgoedecreet van 12 juli 2013 zijn hierop van toepassing.\r\n\t', 'IsSystem': True, 'InInventaris': 'Het onroerend goed, gelegen te (ADRES) is opgenomen in de inventaris van bouwkundig erfgoed, vastgesteld bij (MINISTRIEEL BESLUIT/BESLUIT VAN DE ADMINISTRATEUR-GENERAAL) van (DATUM). De rechtgevolgen bepaald in hoofdstuk 4 van het Onroerendergoeddecreet van 12 juli 2013 zijn hierop van toepassing.\r\n\t', 'GrbTableName': 'ps_vast_be_gehelen', 'DeelInventaris': 'Het onroerend goed, gelegen te (ADRES) maakt deel uit van een geheel dat is opgenomen in de inventaris van , vastgesteld bij (MINISTRIEEL BESLUIT/BESLUIT VAN DE ADMINISTRATEUR-GENERAAL) van (DATUM). De rechtsgevolgen bepaald in hoofdstuk 4 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 zijn hierop van toepassing.\r\n\t', 'Contract': None, 'Media': None, 'Publicity': None}]
Bodemattest
Info aangevraagd

Financieel

Prijs
€ 424.900
Kadastraal inkomen
€ 542
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 10%
  • 6%
Registratierechten*
€ 42.490
Honorarium notaris
€ 2.549
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.084
Totale kosten
€ 45.574
Totale kostprijs
€ 470.474
Registratierechten*
€ 25.494
Honorarium notaris
€ 2.549
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.084
Totale kosten
€ 28.578
Totale kostprijs
€ 453.478

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
424.900
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 10% van de aankoopprijs. Is de woning het eerste huis, dan geldt 6% ipv 10%. Is de aankoopprijs van deze eerste woning ≤ € 200 000 (of € 220 000 indien het pand in de Vlaamse rand of een van de kernsteden gelegen) dan kan je genieten van een korting op je registratierechten van €5 600.

Indeling

Keuken
12,0 m2
Salon
18,0 m2
Berging
7,0 m2
Douchekamer
3,0 m2
Leefruimte
30,0 m2
Koer/stadstuin
Badkamer
7,0 m2
Multifunctionele ruimte
30,0 m2
Slaapkamer 1
7,0 m2
Slaapkamer 2
17,0 m2
Slaapkamer 3
13,0 m2
Slaapkamer 4
7,0 m2
Hal
17,0 m2

Vergelijkbare panden

In de kijker

Woning

€ 549.000
ANTWERPEN
238 m2
3
c
Optie

Woning

€ 299.000
ANTWERPEN
193 m2
5

Uw favorieten