Appartement

€ 485.000
Vleminckveld 50, 2000 ANTWERPEN
Ref. 8272
2
2
127 m2
Instapklaar opbrengsteigendom vlakbij Mechelseplein

Een perfect gerenoveerd pand op wandelafstand van het gezellige Mechelseplein, met maar liefst twéé appartementen? Een buitenkansje voor investeerders, want behalve je handtekening komen zetten, hoef je hier niks meer te doen.  Reken op een huurrendement van maar liefst 3,9%!

Wat als je nu een pand had waar je meteen zelf kon intrekken én bovendien een stuk van kon terugverdienen? Dat kan, in deze pico bello opbrengsteigendom. Jij een appartementje, en het andere is voor je verhuurder. Of je verhuurt ze gewoon allebei, ook goed. En op een absolute hotspot als deze, middenin het centrum van Antwerpen, heb je de huurders vast voor het kiezen.
  
  1. Appartement op de eerste verdieping

Via een aparte ingang van dit historisch pand kom je het appartement op de eerste verdieping binnen: een fijne, knusse plek met een leefruimte vol licht, waar de mooie oude balken de show stelen, net als de kwaliteitsparket. Je open keukentje heeft een fornuis met 4 kookpitten, een inox heteluchtoven en dampkap, wandplanken boven je werkblad en enkele praktische onderkasten. Naast de losstaande koelkast is er plaats voor een tafel tegen de oude schouw, met zicht op de grote ramen, waar je het smeedwerk van de balustrade door ziet piepen. En vanuit je salon hier aan de straatzijde kan je lekker mensen kijken.

Achter de keuken heb je een badkamer op een neutrale, grijze tegelvloer, waar je een douche, lavabo, hangtoilet en boiler vindt.
Van hieruit wandel je door naar de slaapkamer achteraan: een gezellige plek op een warme parketvloer.

  
  1. Duplex op de tweede en derde verdieping


Ook in de duplex valt het meteen op hoe licht het hier is, waarbij de mooie parketvloer en witte ingemaakte kasten prima matchen met de oude, houten balken. Pure charme, dit appartement.

Ook hier heb je een praktisch keukentje, met een keramische kookplaat, inox spatwand, oven en dampkap, spoelbak en greeploze onderkasten op maat. Met z’n ruim 24 m2 maak je in deze lichte leefruimte makkelijk een eethoek én een ruime zithoek, met zicht op de straat, door de hoge ramen.

Achter de keuken wandel je door naar de badkamer: ook hier vind je die grijze tegelvloer, een hangtoilet, lavabomeubel en een mooie douche met smeedwerk. Dankzij de koepel heb je ook hier voldoende daglicht.

Via een trapje naar beneden stap je de dressing binnen, waar de kasten op maat van boven tot onder elk hoekje benutten. Let op de details: de deurknoppen zijn van hetzelfde zwarte smeedwerk als de douchecabine…

Weer in de leefruimte, kom je via de trap in de prachtige kamer onder het dak. Een supergezellige ruimte, met kwaliteitsparket, lage kasten - op maat natuurlijk - en een groot veluxraam waardoor je hier heel wat licht binnentrekt. En dankzij de twee ingebouwde airco-units met afstandsbediening slaap je hier zelfs op warme zomernachten als een roosje.

Dit pand is een droom van elke investeerder: net gerenoveerd en dus helemaal instapklaar. Niks verbouwingsstof of een werf opvolgen, hier trek je zo in.

Stadsmussen, opgelet!
Om mensen te kijken, een hapje te eten of een pintje te drinken hoef je slechts enkele tientallen meters te wandelen, want het gezellige Mechelseplein lonkt hier nét om de hoek! Daar vind je ook meteen een velostation, net als trams en bussen die de stad in- en uitrijden. Een toplocatie voor echte stadsmussen!



  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • historisch pand
  • 2 volledig gerenoveerde appartementen
  • conform alle hedendaagse normen
  • prima investering
  • authentieke elementen
  • videofonie

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1810
Renovatiejaar
2020
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
127 m2

Energie

EPC
Info aangevraagd
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Zadeldak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Info aangevraagd
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
Bodemattest
Info aangevraagd

Financieel

Prijs
€ 485.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 10%
  • 6%
Registratierechten*
€ 48.500
Honorarium notaris
€ 2.583
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.126
Totale kosten
€ 51.626
Totale kostprijs
€ 536.626
Registratierechten*
€ 29.100
Honorarium notaris
€ 2.583
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.126
Totale kosten
€ 32.226
Totale kostprijs
€ 517.226

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
485.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 10% van de aankoopprijs. Is de woning het eerste huis, dan geldt 6% ipv 10%. Is de aankoopprijs van deze eerste woning ≤ € 200 000 (of € 220 000 indien het pand in de Vlaamse rand of een van de kernsteden gelegen) dan kan je genieten van een korting op je registratierechten van €5 600.

Indeling

Inkomhal
8,6 m2
Berging
1,1 m2
Overloop 1
3,0 m2
Leefruimte met open keuken
26,7 m2
Badkamer 1
5,6 m2
Slaapkamer 1
13,2 m2
Overloop 2
3,0 m2
Leefruimte met open keuken
26,7 m2
Badkamer 2
5,2 m2
Dressing/bureau
12,3 m2
Slaapkamer 2
20,6 m2

Vergelijkbare panden

Nieuw

Appartement

€ 299.000
ANTWERPEN
115 m2
3
b
Nieuw
ANTWERPEN
115 m2
3
c
Optie

Appartement

€ 335.000
ANTWERPEN
124 m2
2

Uw favorieten