Appartement

Optie
€ 335.000
Oranjestraat 96, 2060 ANTWERPEN
Ref. 8230
2
1
124 m2
26 m2
Stijlvolle, ruime duplex met twee terrassen vlakbij Park Spoor Noord

Je hebt zo van die appartementen waar het alleen maar mooier wordt naarmate je hoger klimt. In deze prachtig gerenoveerde duplex is élke verdieping de moeite, met veel licht, veel ruimte en een spectaculair dakterras als kers op de taart.


Achter een netjes geschilderde donkergrijze gevel, kom je via een privé-ingang op het gelijkvloers de hal binnen en zie je meteen de mooie gezandstraalde trap, die zich doorheen het hele pand omhoog slingert.

Strak én warm

Op de eerste verdieping vind je in de traphal een netjes weggewerkte ingemaakte kast, met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Iets verder, op de tussenverdieping, wandel je de verzorgde slaapkamer binnen, waarbij je - door een boogje - een overloop passeert met een aparte wc met handenwasser, en een ingemaakte kast die de cv-ketel verbergt.
Deze slaapkamer achteraan is licht en ruim, met een voleiken parket en een slim ontworpen meubel dat dient als scheidingswand tussen het slaap- en het badkamergedeelte én als dressing. De ensuite badkamer heeft een betegelde douche, ligbad, handdoekenwarmer en een mooi lavabomeubel.

Op de tweede verdieping leidt de mooie trap je naar de prachtige eetruimte, met z’n grote op maat gemaakte open keuken. De betonnen gietvloer, de ruwe rode bakstenen muur en de houten frontjes zorgen voor een bijzondere mix van strak en toch warm.
De praktische keuken heeft mooie, greeploze bergkasten met een push-systeem, een ingewerkte oven, microgolvoven, strak inductievuur, afwasmachine en plaats voor ijskast/diepvries.

Net als het zuiden van Frankrijk

Op de volgende tussenverdieping bevindt zich hét showpiece van deze duplex: het zuidgeoriënteerde terras van ruim 22 m2, waar je je met de juiste siergrassen, kruidenbakken en planten in de Provence waant op een zonnige dag. Het uitzicht over de daken is hier spectaculair, en toch heb je hier voldoende privacy.

Nog een trapje hoger, op de derde verdieping, stap je de multifunctionele leefruimte binnen. Met een mooi ingewerkt bureaumeubel, een bakstenen muur met een kachel, een prachtige parketvloer én nog een terrasje aan de achterzijde. Een ideale leefruimte, die je even goed ombouwt tot één of zelfs twee extra slaapkamers.

Je woont hier op wandelafstand van het groene Park Spoor Noord, waar je naar hartenlust kunt lopen, spelen, sporten en relaxen. Ook het Eilandje is niet veraf, en met allerlei supermarkten en buurtwinkeltjes rondom je, hoef je hier nooit ver voor je boodschappen. Handig: op het nabijgelegen Sint-Jansplein is het elke woensdag en vrijdag marktdag!


Troeven:
Twee terrassen, kwalitatieve materialen; domotica; ledverlichting, dubbele beglazing; hoogrendementsketel; geluidsisolatie, dakisolatie (16-21 cm); achtergevel geïsoleerd, kelderberging; individuele meters; zeer gunstig EPC
  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • Twee terrassen, kwalitatieve materialen
  • domotica
  • ledverlichting, dubbele beglazing
  • hoogrendementsketel
  • geluidsisolatie, dakisolatie (16-21 cm)
  • achtergevel geïsoleerd, kelderberging
  • individuele meters

Gebouw

Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Alle comfort

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
124 m2
Living
34,5 m2
Terras
26 m2

Energie

EPC UC
20201019-0002329297-RES-2
EPC
128 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Info aangevraagd
Voorkooprecht
Info aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee

Financieel

Prijs
€ 335.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 10%
  • 6%
Registratierechten*
€ 33.500
Honorarium notaris
€ 2.498
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.022
Totale kosten
€ 36.522
Totale kostprijs
€ 371.522
Registratierechten*
€ 20.100
Honorarium notaris
€ 2.498
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.022
Totale kosten
€ 23.122
Totale kostprijs
€ 358.122

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
335.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 10% van de aankoopprijs. Is de woning het eerste huis, dan geldt 6% ipv 10%. Is de aankoopprijs van deze eerste woning ≤ € 200 000 (of € 220 000 indien het pand in de Vlaamse rand of een van de kernsteden gelegen) dan kan je genieten van een korting op je registratierechten van €5 600.

Indeling

Inkomhal
5,5 m2
Overloop
2,0 m2
Overloop
2,0 m2
Overloop
4,0 m2
Toilet
1,5 m2
Slaapkamer
22,5 m2
Badkamer
Leefruimte met open keuken
34,5 m2
Terras
22,5 m2
Multifunctionele ruimte
31,5 m2
Terras 2
3,5 m2

Vergelijkbare panden

Nieuw

Appartement

€ 299.000
ANTWERPEN
115 m2
3
b
Nieuw
ANTWERPEN
115 m2
3
c

Appartement

€ 485.000
ANTWERPEN
127 m2
2
epc

Uw favorieten