Unieke duplex met terras in Antwerpen centrum

€ 325.000
Dambruggestraat 11-13, 2060 ANTWERPEN
Ref. 8221
2
2
160 m2
13 m2
Unieke, lichte duplex met twee slaapkamers en terras in het Antwerpse centrum


Wonen in het midden van de stad in een knap staaltje architectuur, in een zee van licht en ruimte? Dat doe je hier, in deze bijzondere, energiezuinige duplex op wandelafstand van het Centraal Station.

Energiezuinig mét coole eighties touch

In een bruisend zijstraatje vlakbij het station vind je dit verdoken pareltje, een prachtige duplex met een eighties touch. Denk: grote raampartijen over de hele gevellengte, een coole vide, een verandaruimte en met z’n 160 m2 véél plaats.

Via de ruime inkomhal kom je het appartement binnen op de eerste verdieping. Wat hier meteen opvalt, is het licht dat binnenstroomt langs de grote glaspartijen achteraan, naar het terras toe, maar ook in de leefruimte vooraan, een echte eyecatcher is. Met z’n mooie, warme volhouten vloer en de gezellige vide is dit een fijne plek om te relaxen, met heel wat ruimte, licht en zicht: op de mooie boom die voor je raam groeit, of de passanten op straat, want je hebt van hieruit ook toegang tot het terras vooraan.

Via een trapje wandel je de keuken binnen, die tal van opbergkasten, een losstaande koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak, dampkap, traditionele oven en een kookvuur heeft. De bijzondere terracotta vloer met details in hout loopt hier door naar de aanpalende eetruimte, met een lichte veranda die uitgeeft op het terras achteraan.
Dat is het fijne aan deze duplex: via allerlei doorkijkjes sta je hier steeds in contact met mekaar. Ook handig: het aparte gastentoilet in de hal, een ingemaakte vestiairekast en een ruimte met aansluiting voor je wasmachine en droogkast. Met ook hier toegang tot het terras achteraan.
Twee kamers met eigen badkamer

Via de trap in de woonkamer kom je op de ruime, lichte overloop, een mooie ruimte met ingebouwde plantenbakken aan de vide - ideaal voor een ‘urban jungle’ met enkele welgekozen hippe hangplanten - en een prima plek om een bureau te maken, met een gezellige leesplek vooraan aan het grote raam. Van hieruit heb je toegang tot een apart vernieuwd toilet, twee grote slaapkamers, met elk een ensuite badkamer. De master bedroom heeft een bad, dubbele lavabo en een douche, de kleinste heeft een vernieuwde, moderne douchekamer.

Qua locatie zit je hier supercentraal: vlakbij het station, met tal van bussen, trams en de metro aan de overkant van de straat.  Bovendien kan je de huurovereenkomst van de dubbele autostaanplaats overnemen, als je dat wilt.
 

  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • Laag EPC: 188
  • dubbele beglazing
  • dakisolatie conform 2050 geïsoleerd
  • elektriciteit conform
  • kwalitatieve materialen
  • mobiscore 9,9/10

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
0
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1984
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Kasten met toestellen

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
160 m2
Living
32 m2
Terras
13,1 m2

Energie

EPC UC
20200826-0002307896-RES-1
EPC
186 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Info aangevraagd
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
Bodemattest
Info aangevraagd

Financieel

Prijs
€ 325.000
Geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 2.158
Kadastraal inkomen
€ 1.184
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 10%
  • 6%
Registratierechten*
€ 32.500
Honorarium notaris
€ 2.506
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.032
Totale kosten
€ 35.532
Totale kostprijs
€ 360.532
Registratierechten*
€ 19.500
Honorarium notaris
€ 2.506
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.032
Totale kosten
€ 22.532
Totale kostprijs
€ 347.532

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
325.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 10% van de aankoopprijs. Is de woning het eerste huis, dan geldt 6% ipv 10%. Is de aankoopprijs van deze eerste woning ≤ € 200 000 (of € 220 000 indien het pand in de Vlaamse rand of een van de kernsteden gelegen) dan kan je genieten van een korting op je registratierechten van €5 600.

Indeling

Inkomhal
6,0 m2
Technische ruimte
10,0 m2
Terras
5,0 m2
Living
32,0 m2
Balkon
5,6 m2
Keuken
12,0 m2
Veranda
21,6 m2
Vide
20,1 m2
Badkamer 1
10,2 m2
Slaapkamer 1
18,7 m2
Slaapkamer 2
14,2 m2
Badkamer 2
4,2 m2
Balkon vooraan
2,5 m2
Toilet
1,3 m2

Vergelijkbare panden

Nieuw

Woning

€ 579.000
ANTWERPEN
238 m2
3
c

Woning

€ 299.000
ANTWERPEN
193 m2
5
d
ANTWERPEN
155 m2
3

Uw favorieten