Appartement

Optie
€ 245.000
Zwarteleeuwstraat 12, 2140 ANTWERPEN
Ref. 8176
3
1
104 m2
Gloednieuw gerenoveerde triplex met veel licht in Borgerhout


In een rustige straat in het bruisende Borgerhout schuilt er achter een charmante gevel een pico bello gerenoveerd triplex-appartement met authentieke elementen. Superlicht, lekker ruim en als allereerste bewoner hoef je hier enkel je spullen te verhuizen en deze fijne plek helemaal in te richten naar jouw smaak!

Oud en nieuw
Je merkt het als je voor de deur staat: dit pand werd met veel zorg vernieuwd, mét behoud van enkele authentieke elementen, zoals de mooie gele ‘tegeltjesgevel’ en z’n nieuwe, strakke zwarte ramen. In de hal kom je binnen op een cementtegel met een trendy patroon in grijstinten. Onder de donkergrijs geschilderde originele trap vind je de toegang naar je individuele kelder, handig!

Via een aparte inkom stap je het appartement binnen op de tweede verdieping, waarbij de trap je naar de eerste kamer leidt op de tussenverdieping, een mooie, multifunctionele ruimte op een houten parket. Bureau, dressing, slaapkamer of hobbyruimte? Keuze - en kamers - genoeg! Van hieruit loop je door naar de ruime, betegelde badkamer, met een inloopdouche, hangtoilet, lavabo met meubel, spiegel met verlichting, handdoekenradiator en een grote raampartij, waardoor je hier natuurlijke verlichting én verluchting hebt. In de technische berging helemaal achteraan heb je een aansluiting voor een was- en droogmachine.

Wat een ruimtes!
Via de traphal wandel je door naar de leefruimte: met z’n open wandkeuken en living op volhouten parket een prachtige plek waar het licht royaal binnenstroomt langs beide kanten, door de mooie boogjesramen.
De open, witte wandkeuken van is spiksplinternieuw en heeft alles heeft wat je van een moderne keuken kunt verwachten: ze is uitgerust met een vaatwasser, spoelbak, combi-oven, koelkast, diepvries, voldoende laden, dampkap en een strak werkblad en spatwand in zwarte composiet.

De slaapkamers bevinden zich een verdiepje hoger, in de nok van het dak, tot wel 4 meter hoog. Denk: twee gezellige ruimtes op de derde verdieping, met de authentieke balken nog zichtbaar en veluxramen. Ook hier weer die mooie parketvloer! De grootste kamer meet zelfs 18m2, dat kan tellen als master bedroom, of als grote bureauruimte.


Aan de rand van de stad én twee parken
Je woont hier echt aan de rand van de stad: met de fiets of het openbaar vervoer ben je zo in het centrum, maar evengoed rij je meteen de Singel op, en de stad uit, via de Ring. Zin in groen? Dan is het Rivierenhof niet veraf, net als Park Spoor Noord.

Extra info:
elektriciteit conform • ruime kelderberging • nieuwe voordeur met 3-puntssluiting • videofonie van btcino • vernieuwde leidingen •  dak vernieuwd & geïsoleerd • kwalitatieve materialen • isolatie vloerplaten • gevel gerenoveerd/gerestaureerd •  achtergevel geïsoleerd

  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Gebouw

Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Renovatiejaar
2020
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Geïnstalleerd
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
103,7 m2
Living
36 m2

Energie

EPC
138 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Driedubbel
Dak
Zadeldak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
Bodemattest
Info aangevraagd

Financieel

Prijs
€ 245.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 10%
  • 6%
Registratierechten*
€ 24.500
Honorarium notaris
€ 0
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 0
Totale kosten
€ 24.500
Totale kostprijs
€ 269.500
Registratierechten*
€ 14.700
Honorarium notaris
€ 0
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 0
Totale kosten
€ 14.700
Totale kostprijs
€ 259.700

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
245.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 10% van de aankoopprijs. Is de woning het eerste huis, dan geldt 6% ipv 10%. Is de aankoopprijs van deze eerste woning ≤ € 200 000 (of € 220 000 indien het pand in de Vlaamse rand of een van de kernsteden gelegen) dan kan je genieten van een korting op je registratierechten van €5 600.

Indeling

Traphal
2,0 m2
Leefruimte met open keuken
36,0 m2
Slaapkamer 1
10,5 m2
Badkamer
7,0 m2
Berging
1,0 m2
Traphal
6,0 m2
Traphal
6,0 m2
Slaapkamer 2
13,0 m2
Slaapkamer 3
20,0 m2

Vergelijkbare panden

Nieuw

Appartement

€ 189.000
ANTWERPEN
59 m2
1
epc
ANTWERPEN
160 m2
2
b

Appartement

€ 235.000
ANTWERPEN
75 m2
2
b

Uw favorieten