Appartement

Verkocht
€ 189.000
Dokter van de Perrelei 8, 2140 BORGERHOUT
Ref. 8157
2
1
75 m2
Stijlvol en lichtrijk 2 slaapkamer appartement, deel uitmakende van een kleinschalig gebouw. 
Gelegen op de grens van Borgerhout en Deurne-Zuid, op wandelafstand van het Boelaerpark en Rivierenhof.  Gerenoveerd volgens de regels van de kunst en conform alle hedendaagse normen.
 
Lage algemene kosten – Ideaal voor starters - Mogelijkheid tot verlaagde registratierechten.

De locatie heeft tal van voordelen, met in de toekomst Ringland achter de hoek, vlotte bereikbaarheid met de wagen via de op- en afritten van de Ring rond Antwerpen. Alsook de tram, bus en fietspaden zijn alomtegenwoordig, wat een snelle verbinding creëert met centrum A’pen. 

U betreedt het appartement in de centrale inkomhal met ingebouwde vestiaire. De scheidingsboog met ingewerkt loodglas trekt meteen de aandacht, vanwege zijn karakteristieke bijdrage. Hiermede geniet u bijzonder veel lichtinval langs de voor – en achterzijde van de woonst. De leefruimte biedt ruim voldoende plaats om het eet- en leefgedeelte te voorzien, met naastliggend de eerste multifunctionele ruimte van 6m², in te vullen naar eigen smaak als bureau/dressing/kinderkamer.

De halfopen keuken sluit naadloos aan bij de leefruimte en is voorzien van alle comfort.  Zo is er een gezellige ontbijthoek voorzien.  Deze volledig geïnstalleerde keuken is uitgerust met een vaatwasser, oven, 4-pit gasvuur, ingewerkte spoelbak, dampkap, aansluiting wasmachine, boven – en onderkasten.

Via de hal heeft u toegang tot de vestiairekast, de achtergelegen slaapkamer en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, handdoekenradiator, automatisch te openen dakkoepel en een lavabo met opbergmeubel en spiegel. De hoofdslaapkamer bevindt aan de rustige achterzijde, biedt plaats aan 2 kastenwanden en heeft een opp. van 16m².

Tenslotte vindt u nog bijkomende opbergmogelijkheden in de dubbele privatieve kelderberging met mogelijkheid tot het installeren van droogmachine.

Bijzonderheden;
  
  • Lage algemene kosten (55€)
  • Mogelijkheid overname huur parkingplaats in de buurt
  • Dubbele beglazing
  • Dakisolatie conform
  • Elektriciteit conform tegen akte
  • Recente condensatieketel (2014)
  • Dubbele kelderberging
  • Verlaagde registratierechten
  • Achtergevel gerenoveerd
  • Veiligheidsdeur

  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaarheid
Overeen te komen

Comfort

Keuken
Kasten met toestellen
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
75 m2
Living
27,5 m2

Energie

EPC UC
20200707-0002291487-RES-1
EPC
250 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee

Financieel

Prijs
€ 189.000
Kadastraal inkomen
€ 475
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 50

inclusief provisie water, elek gemene delen,

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 10%
  • 6%
Registratierechten*
€ 18.900
Honorarium notaris
€ 2.101
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.542
Totale kosten
€ 21.442
Totale kostprijs
€ 210.442
Registratierechten*
€ 5.740
Honorarium notaris
€ 2.101
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.542
Totale kosten
€ 8.282
Totale kostprijs
€ 197.282

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
189.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 10% van de aankoopprijs. Is de woning het eerste huis, dan geldt 6% ipv 10%. Is de aankoopprijs van deze eerste woning ≤ € 200 000 (of € 220 000 indien het pand in de Vlaamse rand of een van de kernsteden gelegen) dan kan je genieten van een korting op je registratierechten van €5 600.

Indeling

Leefruimte
27,5 m2
Keuken
10,5 m2
Slaapkamer 1
16,0 m2
Slaapkamer 2
5,6 m2
Inkomhal
4,0 m2
Hal
2,0 m2
Badkamer
3,5 m2

Vergelijkbare panden

Nieuw

Appartement

€ 189.000
BORGERHOUT
59 m2
1
epc

Appartement

€ 149.000
BORGERHOUT
85 m2
2
b

Appartement

€ 235.000
BORGERHOUT
75 m2
2
b

Uw favorieten