Opbrengsteigendom

€ 125.000
Kroonstraat 167 - GLV, 2140 BORGERHOUT
Ref. 8153
1
48 m2
Een moderne, gerenoveerde en multifunctionele commerciële ruimte van 50m².  Gelegen in het hartje van het ‘nieuwe’ trendy Borgerhout, werkelijk een uitstekende ligging met veel passage en beweging,. 

Dit sfeervolle handelspand werd gerenoveerd met kwalitatieve materialen en uitgevoerd met oog voor detail.   Lage algemene kosten, energiezuinig, voldoet aan isolatienorm 2020. – Ideaal als praktijkruimte, handelsruimte of kantoor.  De functionaliteit leent zich tot combinatie wonen/werken, echter zonder mogelijkheid tot domicilie.
De recente her-aanleg van de Kroonstraat, Moorkensplein met zijn historisch districtshuis en tal van nieuwe horecagelegenheden, zijn typerend voor het ‘nieuwe Borgerhout’. Het biedt zeker en vast een meerwaarde.

Het handel gelijkvloers maakt deel uit van een geheel gerenoveerd gebouw met 9 wooneenheden. De mobiliteit is uitstekend.  Het openbaar vervoer (bus, tram en trein) is overal aanwezig, met als surplus Antwerpen Centraal(5min). De nabijheid van verschillende belangrijke wegen van en naar het centrum maakt de ligging ook interessant met de wagen. Ontspannen kan u in het levendige Zurenborg en Stadspark, dat zich beide op wandelafstand bevindt.

U betreedt het gelijkvloers rechtstreek of via de algemene inkomhal in de commerciële ruimte van 27,5m² met geïnstalleerde keuken.  Deze heeft een mooie doorlopende parket als ondergrond en dankzij de grote raampartij aan de voorzijde, valt er heel wat aangenaam daglicht binnen.  De keuken is uitgerust met een composieten werkblad, elektrische kookplaat, dampkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven en spoelbak.  Aansluitend bevindt zich een aparte, functionele kantoorruimte van 10,5 m².  

Achterliggen vindt u hier een prachtige badkamer welke voorzien is van een ruime inloopdouche, aansluiting was-droogmachine, grote lavabo met meubel, spiegel en hangtoilet.
De natuursteen tegel geeft hier een moderne en frisse look.  Middels de raampartij heeft u geen gebrek aan natuurlijk licht en lucht.

Het hele gebouw heeft dit jaar een grondige renovatie gekend waarbij ook het dak werd vernieuwd en voldoet aan de isolatienorm 2020.

Bijzonderheden:
*Volledig gerenoveerd
*Individuele meters voor water, gas, elektriciteit
*EK conform
*Dak voldoet aan ISO2020-norm
*Lichtinval
* multifunctionaliteit

  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Gebouw

Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
4
Bebouwing
Gesloten
Renovatiejaar
2018
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Volledig ingebouwd

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
48 m2
Gevelbreedte
5 m2

Energie

EPC UC
20201014-0002327527-KNR-1
EPC
Info aangevraagd
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
Bodemattest
Info aangevraagd

Financieel

Prijs
€ 125.000
Geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 1.291
Kadastraal inkomen
€ 738
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 20

blokpolis + elektriciteit

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 10%
  • 6%
Registratierechten*
€ 12.500
Honorarium notaris
€ 1.793
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.170
Totale kosten
€ 14.670
Totale kostprijs
€ 139.670
Registratierechten*
€ 1.900
Honorarium notaris
€ 1.793
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.170
Totale kosten
€ 4.070
Totale kostprijs
€ 129.070

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
125.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 10% van de aankoopprijs. Is de woning het eerste huis, dan geldt 6% ipv 10%. Is de aankoopprijs van deze eerste woning ≤ € 200 000 (of € 220 000 indien het pand in de Vlaamse rand of een van de kernsteden gelegen) dan kan je genieten van een korting op je registratierechten van €5 600.

Indeling

Commerciële ruimte
27,5 m2
Kantoorruimte
10,5 m2
Badkamer 1
7,5 m2

Vergelijkbare panden

Nieuw

Opbrengsteigendom

€ 189.000
BORGERHOUT
59 m2
1
epc

Opbrengsteigendom

€ 379.000
BORGERHOUT
180 m2
4
e

Opbrengsteigendom

€ 395.000
BORGERHOUT
290 m2
3
d

Uw favorieten