Appartement

€ 690.000
Paardenmarkt 87, 2000 ANTWERPEN
Ref. 8140
1
1
1
166 m2
85 m2
Sensationele loft met privé stadstuin op de Paardenmarkt


Uniek wonen tussen het historische stadscentrum en het hippe Eilandje, en dat in een tijdloze, luxueuze loft mét een fijne stadstuin, zonneterras en een grote garage? Die kans krijg je niet vaak, maar in deze gerenoveerde, grote loft kan het, en hoe!

Wat een ruimte!

Midden op de Paardenmarkt, achter de gevel van een voormalig historisch magazijn, schuilt een echt pareltje met een bewoonbare oppervlakte van wel 166 m2. En dan hebben we het nog niet over de bijzondere buitenruimtes, zoals de patio én de groene stadstuin.

Van zodra je de gezellige inkomhal binnenstapt, zie je het al: hier werden kosten noch moeite gespaard, en dat is precies wat je mag verwachten van zo’n buitengewone woonplek! De prachtige, kwalitatieve volhouten parket loopt hier naadloos door tot in de leefruimte, met z’n 90 m2 een unicum in het centrum van de stad.
De luxueuze open keuken springt meteen in het oog, alles is hier dan ook op maat gemaakt. Denk: een gigantisch keukeneiland met natuurstenen werkblad, ingewerkte +++-toestellen en een kastenwand zover het oog reikt. Opbergruimte zat, dus. Via een slimme weggewerkte deur in die wand bereik je de bijkeuken, slechts een van de vele fijne snufjes in deze loft. Hier heb je een dubbele spoelbak, vaatwasmachine en veel extra bergruimte.

Patio, tuin, of zonneterras?

Van in de keuken kijk je op de binnenpatio links, én heb je toegang tot de weelderige stadstuin rechts, via de plafondhoge schuiframen. Zo’n buitenruimte - van zo’n 70m2! - hier is een echte eyecatcher, als een groene oase middenin de stad. Hier zorgt de bamboe voor enkele fijne zithoekjes, bovendien heb je van hieruit ook toegang tot het gemeenschappelijke zonneterras.

Weer binnen, klim je via een trapje zo de master bedroom in, een royale slaapkamer met een inloopdressing om u tegen te zeggen. Weer een trapje af passeer je het aparte toilet met handenwasser, tot je in de stijlvolle badkamer uitkomt. Met z’n onderhoudsvriendelijke witte gietvloer, dubbele lavabomeubel, ruime inloopdouche en ligbad is het hier puur genieten.

En met een garage van 50m hoef je hier nooit rondjes te rijden, want je rijdt zo de jouwe binnen. Voor € 40.000 kan je overigens nog een staanplaats aankopen, moest je dat willen.

Vijfsterren locatie

De locatie is er eentje met een gouden randje: supercentraal op de Paardenmarkt, los in het historische stadscentrum en vlakbij het trendy Eilandje, maar via de Leien ben je ook zo in én uit de stad, richting allerlei invalswegen.


Extra info:
Uniek design • kwalitatieve materialen • privétuin en patio • domotica • toplocatie in het centrum • warmtepomp • veiligheidsdeur • fietsenstalling • grote garage

  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Gebouw

Staat
Uitstekende staat
Aantal verdiepingen
4
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1967
Renovatiejaar
2011
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Alle comfort
Aansluiting gas
Ja
Lift
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
166 m2
Living
84 m2
Tuin
70 m2
Terras
15 m2
Gevelbreedte
8,6 m2

Energie

EPC UC
20110331-0000798838-00000012-6
EPC
302 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Info aangevraagd
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Info aangevraagd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee

Financieel

Prijs
€ 690.000
Kadastraal inkomen
€ 1.062
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 200

provisie water, syndicus, onderhoud algemene delen

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 10%
  • 6%
Registratierechten*
€ 69.000
Honorarium notaris
€ 2.700
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.267
Totale kosten
€ 72.267
Totale kostprijs
€ 762.267
Registratierechten*
€ 41.400
Honorarium notaris
€ 2.700
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.267
Totale kosten
€ 44.667
Totale kostprijs
€ 734.667

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
690.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 10% van de aankoopprijs. Is de woning het eerste huis, dan geldt 6% ipv 10%. Is de aankoopprijs van deze eerste woning ≤ € 200 000 (of € 220 000 indien het pand in de Vlaamse rand of een van de kernsteden gelegen) dan kan je genieten van een korting op je registratierechten van €5 600.

Indeling

Garagebox
50,0 m2
Tuin
70,0 m2
Terras
15,0 m2
Leefruimte met open keuken
84,0 m2
Bijkeuken
3,5 m2
Inkomhal
5,0 m2
Gang
5,0 m2
Toilet
2,2 m2
Dressing
9,0 m2
Slaapkamer
10,0 m2
Badkamer
10,0 m2

Vergelijkbare panden

Nieuw

Appartement

€ 235.000
ANTWERPEN
75 m2
2
b
Nieuw

Appartement

€ 245.000
ANTWERPEN
104 m2
3
b
Nieuw

Appartement

€ 165.000
ANTWERPEN
55 m2
1
b

Uw favorieten