Stijlvol en kwalitatief gerenoveerd appartement

In de kijker
€ 349.000
Paardenmarkt 9, 2000 ANTWERPEN
Ref. 8068
3
1
115 m2
2 m2
Stijlvol en kwalitatief gerenoveerd appartement in residentie “De Drukkerij”, met een oppervlakte van maar liefst 120m², diverse indelingsmogelijkheden met 2 of 3 slaapkamers en terrasje.
Deel uitmakende van een karaktervol gebouw op een uitstekende locatie,
Dakisolatie conform – Elektriciteit conform – Lift vernieuwd - EPC: 228 kWh

Gelegen op een boogscheut van het trendy Eilandje met gezellige restaurants en bars, alsook het bruisende, historisch centrum van Antwerpen bevindt zich op wandelafstand. Bovendien heeft deze locatie heeft een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de wagen, fiets en openbaar vervoer. 

U betreedt het appartement op de 1ste verdieping in de centrale tussenruimte.  Tot op heden werd dit ruime appartement genuttigd als kantoorruimte, doch beschikt het pand over alle ingrediënten om een prachtige stadswoonst te creëren. Over de ganse gevelbreedte, van maar liefst 10,5 lopende meter, werden vijf grote raampartijen voorzien. Hierdoor geniet het pand bijzonder veel lichtinval en een unieke ‘touch’.

Het appartement beschikt over kwaliteitsvolle materialen en tal van indelingsmogelijkheden. De volhouten parket loopt doorheen het ganse leefgedeelte en de slaapkamer(s). Aan de voorzijde treft u een L-vormige leefruimte van 40m². Hier biedt de mogelijkheid zich aan om een extra slaapkamer te creëren door simpelweg een doorgang af te sluiten. De huidige setting biedt u een enorme slaapkamer van 20m², gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw. Naastgelegen tussenruimte kan eveneens omgevormd worden naar een extra slaapkamer, resulterend in een nieuwe setting met maar liefst 3 volwaardige slaapkamers.

De ruime geïnstalleerde keuken geniet een onderhoudsvriendelijke tegel als ondergrond en is uitgerust met een vaatwasser, dubbele spoelbak met inox werkblad, en tal van opbergingsmogelijkheden in de authentieke dokterskasten. Vanwege de oppervlakte is er bovendien de mogelijkheid tot het plaatsen van een ontbijttafel of een centraal keukeneiland.
Middels de nachthal heeft u toegang tot het aparte toilet met handenwasser en de ruime badkamer met inloopdouche en een lavabo met bijhorend opbergmeubel. De technische installaties werden tevens vernuftig ingewerkt in de ingemaakte kast.
Tenslotte is er nog een gemeenschappelijke kelderruimte en bijkomende opbergingsmogelijkheden in de privé kelder in de ondergrondse verdieping.
  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • Toplocatie
  • Indelingsmogelijkheden
  • Dakisolatie conform
  • Elektriciteit conform
  • Energiezuinig appartement
  • Kwaliteitsvolle materialen

Gebouw

Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1953
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Kasten met toestellen
Lift
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
115 m2
Living
40 m2
Terras
2,2 m2
Gevelbreedte
10,3 m2

Energie

EPC UC
20130907-0001437894-00000001-6
EPC
228 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 13/08/2020, door de gemeente Antwerpen, met referentie 145204
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
Bodemattest
Aanwezig

Financieel

Prijs
€ 349.000
Kadastraal inkomen
€ 896
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 91

kosten algemene delen (syndicus, lift, schoonmaak gebouw, elektriciteit algemene delen, verzekeringen)

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 10%
  • 6%
Registratierechten*
€ 34.900
Honorarium notaris
€ 2.506
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.032
Totale kosten
€ 37.932
Totale kostprijs
€ 386.932
Registratierechten*
€ 20.940
Honorarium notaris
€ 2.506
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.032
Totale kosten
€ 23.972
Totale kostprijs
€ 372.972

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
349.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 10% van de aankoopprijs. Is de woning het eerste huis, dan geldt 6% ipv 10%. Is de aankoopprijs van deze eerste woning ≤ € 200 000 (of € 220 000 indien het pand in de Vlaamse rand of een van de kernsteden gelegen) dan kan je genieten van een korting op je registratierechten van €5 600.

Indeling

Voorkamer
12,9 m2
Hal
1,7 m2
Voorkamer
25,4 m2
Berging
1,4 m2
Tussenruimte
24,4 m2
Keuken
18,7 m2
Terras
2,2 m2
Slaapkamer
20,0 m2
Nachthal
2,0 m2
Toilet
1,4 m2
Badkamer
5,5 m2

Vergelijkbare panden

Nieuw

Appartement

€ 235.000
ANTWERPEN
75 m2
2
b
Nieuw

Appartement

€ 245.000
ANTWERPEN
104 m2
3
b
Nieuw

Appartement

€ 165.000
ANTWERPEN
55 m2
1
b

Uw favorieten