Ruim appartement met terras aan het hippe Zuid

In de kijker
€ 399.000
Montignystraat 91 - 1V, 2018 ANTWERPEN
Ref. 8034
3
1
155 m2
0 m2
Zeer ruim appartement met vier slaapkamers en terras aan het hippe Zuid

Op wandelafstand van de gezellige Troonplaats in de fijne Brederodewijk, op de eerste verdieping van een klein gebouw, vind je dit grote, verzorgde appartement met maar liefst vier (!) slaapkamers. Plek én licht zat dus, en dat op een absolute toplocatie.
Kamers genoeg!

Via de centrale trappenhal - waar dit appartement volledig is rondgebouwd - stap je binnen in de gang, waar plaats is voor een vestiairekast. De kwaliteitsvolle parket springt hier meteen in het oog, die doorloopt tot in de lichte leefruimte. Hier heb je voldoende ruimte voor een groot hoeksalon en een eettafel, met een doorgang naar de volledig geïnstalleerde keuken, handig! Die is naast praktisch – met z’n vaatwasser, inductievuur, dampkap, traditionele oven, koelkast, aparte vriezer en spoelbak met overloop – ook onderhoudsvriendelijk, dankzij de mooie lichtgrijze tegel. Kleine tafel of toogje erin en je hebt het perfecte ontbijtplekje.  Een extra gastentoilet treft u nog achter een lange nis in de leefruimte.

Dit enorme appartement heeft maar liefst vier slaapkamers! Er is de grote master bedroom in de hal, met z’n prachtige vissengraatparket en veel licht. Via de dubbele deur in de leefruimte kom je via een halletje uit op nóg eens twee slaapkamers, met mooie oude plankenvloeren. Hier is het rustig slapen, of werken, want deze kamer kan bijvoorbeeld ook dienstdoen als een bureauruimte. Helemaal achteraan bevindt zich een praktische bergruimte met aansluiting voor was- en droogmachine, inclusief spoelbak en ingebouwde kasten, en een handige plek om op je gemak je was te sorteren.

Achteraan in de centrale hal bevindt zich de mooie ruime badkamer, die een hangtoilet, handdoekenwarmer, lavabomeubel en inloopdouche heeft. Liever een badje? Dat kan ook, en zelfs mét zicht op het terrasje achteraan.  De laatste kamer, een multifunctionele ruimte die kan dienen als dressing, hobbyruimte of bureau met een leeshoekje, geeft uit op het toffe bankirai terras achteraan. Met enkele toffe stoelen en grote plantenbakken wordt dit een heerlijke buitenplek.
Snel in én uit de stad

Je zit hier echt midden in de stad, op wandelafstand van de supergezellige Troonplaats en de Brederodestraat waar je je inkopen kunt doen. Ook het hippe Zuid is vlakbij, daar hoef je maar de Leien voor over te steken. Ideaal om terrasjes of restaurantjes te doen, vlakbij huis. Bovendien ben je hier ook zo de stad uit en de snelweg op én heb je hier toegang tot het openbaar vervoer.

Benieuwd? Maak dan vlug een afspraak via info@immovasta.be



  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • Aparte kelderberging van 14,5 m²
  • kleinschalig gebouw
  • lage algemene kosten

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Volledig ingebouwd
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
155 m2
Living
40 m2

Energie

EPC UC
20200827-0002308519-RES-1
EPC
138 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Puntdak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Info aangevraagd
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Info aangevraagd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
Bodemattest
Aanwezig

Financieel

Prijs
€ 399.000
Kadastraal inkomen
€ 877
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 60

brandpolis, elektriciteit algemene delen, poetsen inkomhal, kleine herstellingen

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 10%
  • 6%
Registratierechten*
€ 39.900
Honorarium notaris
€ 2.534
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.066
Totale kosten
€ 42.966
Totale kostprijs
€ 441.966
Registratierechten*
€ 23.940
Honorarium notaris
€ 2.534
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.066
Totale kosten
€ 27.006
Totale kostprijs
€ 426.006

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
399.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 10% van de aankoopprijs. Is de woning het eerste huis, dan geldt 6% ipv 10%. Is de aankoopprijs van deze eerste woning ≤ € 200 000 (of € 220 000 indien het pand in de Vlaamse rand of een van de kernsteden gelegen) dan kan je genieten van een korting op je registratierechten van €5 600.

Indeling

hall
6,5 m2
Slaapkamer 1
19,3 m2
Nachthal
4,6 m2
Badkamer 1
10,0 m2
Slaapkamer 2
13,0 m2
Slaapkamer 3
13,5 m2
Multifunctionele ruimte
9,0 m2
Terras
15,0 m2
Keuken
8,8 m2
Leefruimte
41,0 m2
Toilet
1,4 m2
Technische ruimte
8,0 m2
Kelderberging
14,6 m2
Nachthal
4,7 m2

Vergelijkbare panden

Nieuw

Appartement

€ 299.000
ANTWERPEN
115 m2
3
b
Nieuw
ANTWERPEN
115 m2
3
c

Appartement

€ 485.000
ANTWERPEN
127 m2
2
epc

Uw favorieten