Lichtrijk, instapklaar appartement op het bruisende Zuid
€ 239.000
Brederodestraat 6, 2000 ANTWERPEN
Ref. 14367
1
1
Wonen op één van de beste plekken van ’t stad?
Dit charmante appartement combineert
een toplocatie met een kwalitatieve afwerking. Het werd recent volledig gerenoveerd, dat
voel je aan het wooncomfort én aan je energierekening.
Het appartement bevindt zich in een kleinschalig gebouw met slechts
vier units, op het
gelijkvloers zit een broodjeszaak. Geen groot woonblok dus, wél een gemoedelijke sfeer en
bijzonder lage algemene kosten.
Karakter en comfort
In de leefruimte vallen de hoge plafonds en de drie dubbele ramen
meteen op. Ze geven de
kamer een ruim en lichtrijk gevoel. De erker zorgt voor extra karakter. Aan de overkant van de
straat zijn geen gebouwen, dus je profiteert van een verzicht vanuit je leefruimte. De open
keuken is volledig uitgerust met een combioven, ingebouwde vaatwasser, ijskast met vriesvak,
dampkap en een ingewerkte was- en droogmachine. Alles is netjes weggewerkt en stijlvol
geïntegreerd.
De slaapkamer ligt aan de achterkant en is zeker volwaardig te
noemen. De ensuite badkamer
heeft een moderne douchecabine met regendouche, een badkamermeubel met twee
onderkasten en een spiegel, een hangtoilet en automatische ventilatie. De ingebouwde spots
zijn al geïnstalleerd.
De renovatie dateert nog maar van 2022. Alles is hier dus piekfijn
in orde, inclusief het dak, de
condensatieketel en de elektriciteit. Dankzij de driedubbele beglazing woon je verrassend rustig.
Handige plus: een eigen kelderberging.
De place to be in Antwerpen
Je woont hier op het Zuid, dé place to be in Antwerpen.
Het Museum voor Schone Kunsten - met
tientallen restaurants, cafés en koffiebars in de omliggende straten - ligt op amper 200 meter
van
je deur. Je wandelt zo naar het Zuidpark (Vlaamse en Waalse Kaai), dat internationale prijzen
wint en een echte Antwerpse hotspot is geworden. Openbaar vervoer en Velo-stations zijn er in
overvloed in je buurt. Je dagelijkse boodschappen doe je in één van de vele buurtwinkels op
en
rond de Brederodestraat.
Troeven
- gerenoveerd in 2022
- kleinschalig gebouw
- lage algemene kosten
- driedubbele beglazing
- dak geïsoleerd, elektriciteit conform
- asbestveilig
- privé kelderberging
- hoge plafonds en authentieke elementen
Gebouw
Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
4
Bebouwing
Gesloten
Renovatiejaar
2022
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Volledig ingebouwd
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Living
16 m2
Energie
EPC UC
20230323-0002441424-RES-4
EPC
383 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Driedubbel
Dak
Mansardedak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Info aangevraagd
Voorkooprecht
Info aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse C
P-score
Klasse C
Bodemattest
Info aangevraagd
Financieel
Prijs
€ 239.000
Kadastraal inkomen
€ 326
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 50
water, blokpolis, ek algemene delen
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 28.680
Honorarium notaris
€ 2.386
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.887
Totale kosten
€ 31.567
Totale kostprijs
€ 270.567
Registratierechten*
€ 4.780
Honorarium notaris
€ 2.386
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.887
Totale kosten
€ 7.667
Totale kostprijs
€ 246.667
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 239.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Eerste verdieping
Woonkamer
16,0 m2
Open Keuken
8,0 m2
Slaapkamer 1
14,0 m2
Badkamer 1
4,0 m2
Kelder(-1)
Kelder
7,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
Appartement
€ 365.000
ANTWERPEN
114
m2
2
11
m2
B
Nieuw
ANTWERPEN
83
m2
2
7
m2
C
Nieuw
Instapklare studio in 't groen kwartier
€ 135.000
ANTWERPEN
34
m2
1
B