Prima startersappartement in het hart van Antwerpen
€ 199.000
Pieter van Hobokenstraat 22, 2000 ANTWERPEN
Ref. 13902
1
1
54
m2
Op zoek naar een plek pal in het historisch centrum, een slimme
investering of een eerste eigendom?
In dit instapklare appartement zit je helemaal goed, met z’n toffe leefruimte met open keuken,
grote
kamer en zicht over de Antwerpse daken en zélfs de kathedraal.
In het verlengde van de gekende en gezellige Ossenmarkt, vind
je op de derde en bovenste verdieping
van een kleinschalig gebouw dit instapklare appartement. Je komt er binnen in de inkomhal, waar je
plaats hebt om je jassen weg te hangen. De mooie, donkere laminaatparket die je hier ziet, loopt door
over zowat het hele appartement.
Kot deluxe én zicht op enkele Antwerpse iconen
Van hieruit stap je gezellige, lichte leefruimte met open keuken
in, met voldoende plaats voor een ruime
zithoek en een eettafel aan de vele ramen vooraan. De keuken is volledig geïnstalleerd en heeft
een
tegelvloer, inox spatwand, keramisch vuur, dampkap, spoelbak, koelkast en praktische keukenkasten.
De slaapkamer bevindt zich aan de andere kant van het appartement
en is met z’n 18 m² ruim genoeg
voor een dubbel bed, een kleerkast én een bureauhoek. Je kijkt hier bovendien uit op de Antwerpse
daken, inclusief zicht op de Carolus Borromeuskerk, de Boerentoren én de kathedraal. De betegelde
badkamer is compact, maar gerieflijk, met een douche met gordijn, een lavabo met een spiegel en
verlichting en een toilet. De witte metrotegeltjes tot op borsthoogte zijn een toffe extra touch.
Pal in het historisch centrum
Centraler dan dit wordt het niet: vlakbij de Ossenmarkt, de campus
van de UA, de Meir, en allerlei
openbaar vervoer (Antwerpen Centraal en de Rooseveltplaats). Ideaal dus voor een student die z’n
eigen
plek wil vlakbij de campus, of voor een stadsmus pur sang. Met een Carrefour Express en allerlei
buurtwinkeltjes vlakbij, hoef je hier nooit ver te wandelen voor je boodschappen. Zin in een pintje?
De
keuze uit cafés en koffiebars hier is eindeloos!
Troeven
- lage algemene kosten (€40)
- tof startersappartement
- interessante investering: ideaal verhuurappartement (ook voor studenten)
- parlofoon
- PVC-ramen met dubbel glas
- dak geïsoleerd in 2024
- absolute toplocatie
- condensatieketel
Gebouw
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
54 m2
Grondoppervlakte
432 m2
Living
21 m2
Energie
EPC UC
20240731-0003309029-RES-2
EPC
228 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Frans dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 199.000
Kadastraal inkomen
€ 321
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 45
€45/maand: syndicus, onderhoud gebouw, verzekeringen, schoonmaak, EK gemene delen
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 23.880
Honorarium notaris
€ 2.158
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.611
Totale kosten
€ 26.491
Totale kostprijs
€ 225.491
Registratierechten*
€ 3.980
Honorarium notaris
€ 2.158
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.611
Totale kosten
€ 6.591
Totale kostprijs
€ 205.591
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 199.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Derde verdieping
Inkomhal
4,0 m2
Woonkamer
21,0 m2
Open Keuken
7,0 m2
Slaapkamer
18,0 m2
Badkamer 1
4,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
In de kijker
ANTWERPEN
117
m2
3
62
m2
D
In de kijker
Sensationele loft met privé stadstuin
€ 649.000
ANTWERPEN
160
m2
1
111
m2
C
In de kijker
ANTWERPEN
40
m2
1
C