Centraal gelegen, elegant (ca 166m²) appartement in Art Deco gebouw vlakbij Stadspark
€ 420.000
Maria-Theresialei 6, 2000 ANTWERPEN
Ref. 13740
3
2
1
166
m2
Wonen in een iconisch hoekgebouw, dat doe je hier met zicht
op het Stadspark. Inclusief een
authentieke, doorlopende visgraatparket, grote kamers én de mogelijkheid om dit appartement
op het vijfde nog verder op te frissen en in te delen naar wens.
Stap je de marmeren, gemeenschappelijke inkomhal binnen hier
in de Maria-Theresalei 6, dan stap
je meteen een stukje geschiedenis binnen. Met z’n art decovibes is dit een uniek pand met heel
wat
karakter – iets wat je ook merkt wanneer je in de hal van het appartement op de vijfde verdieping
komt, waar alle ruimtes op uitkomen. De elegante visgraatparket, de afgeronde muren, hoge
plafonds met sierlijsten, ingemaakte kasten, apart gastentoilet en plaats voor een grote vestiaire,
maken van deze hal een binnenkomer van jewelste. Meteen rechts heb je een eerste, ruime
slaapkamer, die ook kan dienen als thuiswerkplek with-a-view.
Riante, lichte ruimtes & veel cachet
Net daarnaast leidt een dubbele deur met glas naar de L-vormige
leefruimte aan de straatzijde - ook
op parket - waar het licht royaal binnenstroomt en je uitkijkt op de groene kruinen van het
Stadspark. Met ca. 51 m² heb je hier plaats genoeg voor een enorm salon en een eethoek. Twee
originele ingemaakte buffetkasten met glas scheiden het voorste gedeelte van de achterliggende
kamer.
Achter een kamerbrede glazen wand heb je toegang tot nog een
extra eetplaats op tegels net naast
de keuken, die initieel een terras was dat werd overdekt. Je kunt deze ruimte dus ook weer
openmaken als je wilt. De betegelde keuken is functioneel, maar kan een stevige opfrisbeurt
gebruiken. Vanuit de keuken leidt een deur je weer terug naar de hal, waar je een aparte
douchekamer hebt, met achteraan de riante master bedroom. Die is ruim, inclusief een ensuite
badkamer die wat gedateerd is. Tot slot heb je nog een derde, grote slaapkamer, ook aan de rustige
achterzijde.
Toplocatie in hartje Antwerpen & Stadspark als buur
Met het Stadspark als overbuur heb je hier het beste van twee
werelden: vlakbij een iconisch stukje
groen én pal in het centrum van Antwerpen. Van hieruit ben je dan ook zo in het Centraal Station,
op de Meir en op de Rooseveltplaats, met heel wat bussen, trams en velo-stations om uit te kiezen.
Troeven
- statig Art Deco gebouw
- authentieke elementen
- visgraatparket
- mogelijkheid om origineel terras weer open te maken
- droge kelderberging
- autostaanplaats optioneel aan te kopen aan €49.000
- rolluiken achteraan
- vlakbij Stadspark & Rooseveltplaats
- Antwerpen Centraal om de hoek
Gebouw
Staat
Goede staat
Aantal verdiepingen
9
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1955
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Kasten met toestellen
Aansluiting gas
Ja
Lift
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
166 m2
Grondoppervlakte
538 m2
Living
55 m2
Breedte grond
22 m
Diepte
24 m
Gevelbreedte
22 m
Energie
EPC UC
20241005-0003395214-RES-1
EPC
215 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Collectief - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 420.000
Kadastraal inkomen
€ 1.936
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 295
conciërge, syndicus, Provisie water, blokplos, lift,...
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 50.400
Honorarium notaris
€ 2.546
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.081
Totale kosten
€ 53.481
Totale kostprijs
€ 473.481
Registratierechten*
€ 8.400
Honorarium notaris
€ 2.546
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.081
Totale kosten
€ 11.481
Totale kostprijs
€ 431.481
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 420.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Verdieping 5
Inkomhal
22,0 m2
Leefruimte
55,0 m2
Keuken
15,0 m2
Toilet 1
1,5 m2
Douchekamer
2,0 m2
Slaapkamer 1
18,5 m2
Slaapkamer 2
16,5 m2
Slaapkamer 3
20,0 m2
Badkamer 2
6,5 m2
Eetkamer
9,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
In de kijker
ANTWERPEN
117
m2
3
62
m2
D
In de kijker
Sensationele loft met privé stadstuin
€ 649.000
ANTWERPEN
160
m2
1
111
m2
C
In de kijker
ANTWERPEN
40
m2
1
C