Sensationele loft met privé stadstuin op de Paardenmarkt
In de kijker
€ 649.000
Stijfselrui 24-26, 2000 ANTWERPEN
Ref. 13699
1
1
1
160
m2
111
m2
Uniek wonen tussen het historische stadscentrum en het hippe
Eilandje, en dat in een tijdloze,
luxueuze loft mét een fijne stadstuin, zonneterras en een grote garage? Die kans krijg je niet
vaak,
maar in deze gerenoveerde, grote loft kan het, en hoe!
Wat een ruimte!
Midden op de Paardenmarkt, achter de gevel van een voormalig
historisch magazijn, schuilt een echt
pareltje met een bewoonbare oppervlakte van wel 160m². En dan hebben we het nog niet over de
bijzondere buitenruimtes, zoals de patio én de groene stadstuin.
Van zodra je de gezellige inkomhal binnenstapt, zie je het al:
hier werden kosten noch moeite gespaard,
en dat is precies wat je mag verwachten van zo’n buitengewone woonplek! De prachtige, kwalitatieve
volhouten parket loopt hier naadloos door tot in de leefruimte, met z’n ca 108m² een unicum
in het
centrum van de stad.
De luxueuze open keuken springt meteen in het oog, alles is hier
dan ook op maat gemaakt. Denk: een
gigantisch keukeneiland met natuurstenen werkblad, ingewerkte +++-toestellen en een kastenwand
zover het oog reikt. Opbergruimte zat, dus. Via een slimme weggewerkte deur in die wand bereik je de
bijkeuken, slechts een van de vele fijne snufjes in deze loft. Hier heb je een dubbele spoelbak,
vaatwasmachine en veel extra bergruimte.
Patio, tuin, of zonneterras?
Van in de keuken kijk je op de binnenpatio links, én heb
je toegang tot de weelderige stadstuin rechts,
via de plafondhoge schuiframen. Zo’n buitenruimte hier is een echte eyecatcher, als een groene
oase
middenin de stad. Hier zorgt de bamboe voor enkele fijne zithoekjes, bovendien heb je van hieruit ook
toegang tot het gemeenschappelijke zonneterras.
Weer binnen, klim je via een trapje zo de master bedroom in,
een royale slaapkamer met een
inloopdressing om u tegen te zeggen. Weer een trapje af passeer je het aparte toilet met handenwasser,
tot je in de stijlvolle badkamer uitkomt. Met z’n onderhoudsvriendelijke witte gietvloer, dubbele
lavabomeubel, ruime inloopdouche en ligbad is het hier puur genieten.
En met een garage van 35m² hoef je hier nooit rondjes te
rijden, want je rijdt zo de jouwe binnen. Voor
€ 30.000 kan je overigens optioneel nog een staanplaats aankopen, moest je dat willen.
Vijfsterren locatie
De locatie is er eentje met een gouden randje: supercentraal
op de Paardenmarkt, los in het historische
stadscentrum en vlakbij het trendy Eilandje, maar via de Leien ben je ook zo in én uit de stad,
richting
allerlei invalswegen.
Troeven
- Uniek design
- kwalitatieve materialen
- maatwerk
- privétuin en patio
- domotica
- toplocatie in het centrum
- warmtepomp
- veiligheidsdeur
- fietsenstalling
- grote garage
- gemeenschappelijk zonneterras
- optioneel staanplaats aan € 30.000,-
Gebouw
Staat
Uitstekende staat
Aantal verdiepingen
4
Bebouwing
Gesloten
Renovatiejaar
2011
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Comfort
Keuken
Alle comfort
Aansluiting gas
Ja
Lift
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
160 m2
Grondoppervlakte
360 m2
Living
108 m2
Tuin
93 m2
Terras
18 m2
Gevelbreedte
8,6 m
Energie
EPC UC
20241008-0003405514-RES-1
EPC
231 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse DP-score
Klasse DBodemattest
Info aangevraagd
Financieel
Prijs
€ 649.000
Kadastraal inkomen
€ 1.062
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 210
€ 35 provisie water privatief € 175 syndicus, blokpolis, onderhoud AD, klein divers, lift, elektriciteit AD, divers onderhoud,.. € 32 reservekapitaal € 20 provisie autostaanplaats + garagebox
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 77.880
Honorarium notaris
€ 2.677
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.239
Totale kosten
€ 81.119
Totale kostprijs
€ 730.119
Registratierechten*
€ 12.980
Honorarium notaris
€ 2.677
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.239
Totale kosten
€ 16.219
Totale kostprijs
€ 665.219
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 649.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Gelijkvloers
Leefruimte met open keuken
108,0 m2
Berging
4,0 m2
Inkomhal
5,0 m2
Toilet
2,2 m2
Gang
5,0 m2
Slaapkamer
16,5 m2
Badkamer 1
9,0 m2
Tuin
93,0 m2
Terras
18,0 m2
Garagebox
35,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
In de kijker
ANTWERPEN
117
m2
3
62
m2
D
In de kijker
ANTWERPEN
40
m2
1
C
Goed gelegen startersappartement
€ 199.000
ANTWERPEN
54
m2
1
C