Unieke jaren 80-woning met 5 kamers, grote tuin en garage op Linkeroever
€ 649.000
Schillerstraat 22, 2050 ANTWERPEN
Ref. 13121
6
2
212
m2
205
m2
Fan van panden met karakter? Dan is dit er eentje om van te
smullen, met z’n grote open ruimtes
met giga ramen, uitgesproken jaren 80-vibes met veel blote baksteen, 5 à 6 kamers, grote groene
tuin en maar liefst 240 m² bewoonbare opp. De rustige wijk in een buurt op Linkeroever die steeds
gegeerder wordt, krijg je er zo bij!
In de rustige, groene Schillersstraat op Linkeroever vind je
op nummer 22 deze strakke halfopen
bebouwing met z’n giga ramen vooraan. Je hebt hier een voortuin die meteen voor extra privacy
zorgt, een oprit waar je met gemak twee auto’s parkeert én nog een garagebox met een subtiele
doorgang ernaast, naar de achterliggende westgerichte tuin toe.
Je stapt de enorme, lichte inkomhal in langs de zijkant van het
huis, waar je een handige
vestiairekast hebt, een apart toilet met lavabo en een deur die uitgeeft op de garage. Van hieruit
stap je de leefruimte vooraan binnen: een waanzinnig lichte, open plek met een lichtgrijze
tegelvloer, strakke open trap die naar de grote vide boven leidt, een werkende open haard en
houten wandelementen die volop de sfeer van de jaren 80 ademen.
Zee van licht en ruimte
De keuken ligt achteraan, en staat in verbinding met de leefruimte
door de toog in het midden, die
ook dubbelt als kast. Je hebt hier, naast een groot granieten werkblad en massa’s kasten, enorm
veel
licht en zicht op de groene tuin. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een inductievuur met dampkap,
een dubbele spoelbak, oven, microgolfoven, ingewerkte dubbele Amerikaanse koelkast in inox en
plaats om een grote keukentafel te zetten. De tuin is groot, groen en gezellig, met z’n terras,
grote
graspartij en heel wat mooie struiken en bomen. Je hebt hier weinig inkijk en een tuinhuisje
achteraan.
Naar de eerste verdieping ga je via de open trap, waar je drie
enorm lichte slaapkamers, een
badkamer en een dressing hebt. De lichte linoleumvloer met een kurklaagje verbindt subtiel alle
kamers met mekaar, waarvan de master bedroom nog een walk-in dressing heeft. De badkamer
heeft retro roze wandtegeltjes, een gemarmerde vloertegel, ligbad, toilet, dubbele lavabo en een
spiegel met verlichting.
Op de derde en bovenste verdieping heb je nog eens drie slaapkamers,
waarvan eentje die als
bureau fungeert, met heel wat ingemaakte kasten, een zeer ruime kamer met een douchecabine en
lavabo en een kamer waar je nog heel wat kanten mee uit kunt.
Absolute toplocatie: vlakbij de stad én in ‘t groen
Je woont hier op een geweldige locatie op Linkeroever. Van hieruit
ben je zo de stad in en uit,
dankzij de voetgangerstunnel, waterbus, trams en het velo-station, Je hebt ook allerlei uitvalswegen
in de buurt. Nood aan groen? Keuze genoeg, van het Sint-Annabos, tot watersporten of wandelen
aan het Galgenweel. Sint-Anneke Plage ligt bovendien net om de hoek (met heel wat horeca) en
wordt helemaal vernieuwd.
Troeven
- uniek jaren 80-huis
- originele elementen: giga ramen tot op de grond, houten wandpanelen, veel ingemaakte kasten, retro badkamer met roze tegeltjes, strakke open trap, grote vide
- enorme, lichte leefruimte met werkende open haard (44 m²)
- 5 à 6 slaapkamers
- grote groene westgerichte tuin met weinig inkijk, terras en tuinhuis
- garage van 24 m²
- (met wateraansluiting + werkput)
- grote oprit met stopcontact om te laden
- grote multifunctionele zolder
- ruime kelder met aansluiting voor was en droog
- aluminium ramen met dubbel glas
- rustige, groene en opkomende buurt
- vlakbij Sint-Anneke Plage (dat wordt vernieuwd)
- allerlei supermarkten, openbaar vervoer en scholen in de buurt
- voetgangerstunnel vlakbij: zo de stad in en uit
- Galgenweel op wandelafstand
- leuke buren
Gebouw
Staat
Goede staat
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1969
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Geïnstalleerd
Zolder
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
212 m2
Grondoppervlakte
384 m2
Living
40 m2
Tuin
180 m2
Terras
25 m2
Gevelbreedte
7 m
Energie
EPC UC
20240901-0003357635-RES-1
EPC
Renovatieplicht
477 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Nog niet aangevraagd
Verwarming
Individueel - CV op stookolie
Beglazing
Dubbel
Dak
Zadeldak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 14/08/2024, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-00291954
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse B
P-score
Klasse C
Bodemattest
Info aangevraagd
Financieel
Prijs
€ 649.000
Kadastraal inkomen
€ 1.983
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 3%
Registratierechten*
€ 77.880
Honorarium notaris
€ 2.677
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.239
Totale kosten
€ 81.119
Totale kostprijs
€ 730.119
Registratierechten*
€ 19.470
Honorarium notaris
€ 2.677
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.239
Totale kosten
€ 22.709
Totale kostprijs
€ 671.709
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 649.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.
Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.
Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.
Indeling
Gelijkvloers
Voortuin
40,0 m2
Oprit
40,0 m2
Tuin
140,0 m2
Terras
25,0 m2
Inkomhal
10,0 m2
Vestiaire
6,0 m2
Toilet 1
1,5 m2
Garage
22,0 m2
Keuken
17,0 m2
Leefruimte
40,0 m2
Kelder(-1)
Kelder
30,0 m2
Eerste verdieping
Hal
4,8 m2
Slaapkamer 1
10,0 m2
Slaapkamer 2
10,0 m2
Slaapkamer 3
18,0 m2
Badkamer 1
4,8 m2
Dressing
6,5 m2
Tweede verdieping
Hal
5,0 m2
Bureau
10,0 m2
Slaapkamer 4
15,0 m2
Slaapkamer 5
17,0 m2
Badkamer 2
17,0 m2
Kelder(-1)
Kruipkelder
25,0 m2
Zolder
Zolder
32,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
Prachtige herenwoning met ruime tuin
€ 520.000
ANTWERPEN
273
m2
5
92
m2
C
Nieuw
ANTWERPEN
235
m2
6
24
m2
C
In de kijker
ANTWERPEN
153
m2
5
27
m2
A