Gelijkvloers studio in authentiek pand nabij Groen Kwartier

€ 109.000
Cuperusstraat 2, 2018 ANTWERPEN
Ref. 12820
1
1
21 m2
 
Klein, fijn en charmant, dat is deze studio op het gelijkvloers in enkele woorden. De mooie originele plankenvloer, hoge plafonds, prachtige lichtinval én toplocatie tussen Zurenborg en het Groen Kwartier krijg je er zo bij. Een prima investering, Airbnb, voor je student, of als startersappartement
 
In een statig, authentiek wit herenhuis, vind je op nummer 2 hier in de Cuperusstraat deze toffe studio. Een prima investering dankzij z'n toplocatie en een fijne plek om te wonen in een van Antwerpens meest gegeerde buurten.
 
Massas licht & mooie planché
Je komt binnen in de inkomhal, waar je plaats hebt om je jassen en schoenen weg te zetten. De warme, originele plankenvloer hier, loopt door in de leefruimte. Die is ruim, en enorm licht dankzij het grote raam vooraan mét rolluiken!
Door de hoge plafonds van 3,25 m kan je hier makkelijk in de hoogte werken met enkele slimme meubels, zoals een hoogslaper bijvoorbeeld. Of een verhoogd bed met extra opbergruimte eronder, slimme halfhoge tussenwanden, en mobiele zitelementen die ook kunnen dubbelen als opslagruimte. De witte, open keuken is compact, maar volledig geïnstalleerd, met een 2-pits elektrisch vuur, dampkap, spoelbak, koelkast en enkele kastjes.
De aparte betegelde badkamer achteraan is ruim, met een douchebak, toilet, lavabo met spiegel en verlichting, plaats voor een wasmachine en automatische verluchting.
 
Gezellig wonen op absolute toplocatie in Zurenborg
Je woont hier in het hartje van Zurenborg, op de grens met het mooie Groen Kwartier. Dat wil zeggen: met allerlei openbaar vervoer vlakbij (velo trams, bussen en Berchem station), maar ook heel wat toffe pleintjes en horeca om uit te kiezen. Zo heb je de gekende bakker Aldo, café Bazaar én café Service (het vroegere café Stanny) op amper 1 min. stappen van je voordeur en een supermarkt om de hoek. Ook in het Stadspark en zwembad Plantin Moretus ben je zo.
 
 

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • lichte studio op het gelijkvloers
  • in authentiek pand: originele plankenvloeren, hoge plafonds (3,25 m)
  • aparte badkamer
  • hoge pvc-ramen met dubbel glas en rolluiken
  • geïnstalleerde kitchenette
  • droge kelderberging (4,25 m²)
  • toplocatie tussen Zurenborg en Groen Kwartier
  • vlakbij Berchem station
  • heel wat openbaar vervoer in de buurt: velo-station op 300 m, trams, bussen
  • zo de Singel en de Ring op
  • heel veel horeca in de buurt: bakker Aldo, café Bazaar én café Service (vroegere café Stanny) op 1 min. van je voordeur
  • in een wip op de gezellige Dageraadplaats
  • vlakbij supermarkt, zwembad Plantin Moretus en Stadspark

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1996
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Geïnstalleerd
Lift
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
21 m2
Grondoppervlakte
188 m2
Living
13,5 m2
Breedte grond
10 m
Diepte
12 m

Energie

EPC UC
20240614-0003282234-RES-1
EPC
Renovatieplicht 645 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Info aangevraagd
Verwarming
Individueel - Elektrisch - directe verwarming
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 06/06/2024, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-00244123
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse C
P-score
Klasse C
Bodemattest
Aanwezig

Financieel

Prijs
€ 109.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 40

syndicus, algemeen onderhoud, verzekeringen, poetsen AD

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 3%
Registratierechten*
€ 13.080
Honorarium notaris
€ 1.645
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 1.990
Totale kosten
€ 15.070
Totale kostprijs
€ 124.070
Registratierechten*
€ 470
Honorarium notaris
€ 1.645
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 1.990
Totale kosten
€ 2.460
Totale kostprijs
€ 111.460

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
109.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Gelijkvloers
Inkomhal
1,5 m2
Leefruimte met open keuken
13,5 m2
Badkamer 1
5,0 m2

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw
ANTWERPEN
59 m2
1
B
Nieuw
ANTWERPEN
47 m2
1
B
Nieuw
ANTWERPEN
73 m2
2
10 m2
B

Uw favorieten

Hou me op de hoogte